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マンション契約後の契約解除について
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「いい対策を」とのことですが短絡的に解約と考えず、不動産会社および金融機関に相談してみてください。 年収が減っても返済計画を見直すなり、奥様に働いてもらうなり、いくらでも方法はあるはずです。 しかしご相談を拝見するに、失礼ながらマンション購入にあたってご夫婦での話し合いがしっかりなされていないのでは？と感じます。 家を買うということは、よほど財力のある場合は別として、今後の人生をある程度決定付ける行為です。 そして、契約する（=実印を押す）ということは、「覚悟を決める」ということです。 まずは奥様と正面から向き合って話し合うことをおすすめします。
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- uzo
- ベストアンサー率30% (10/33)
ある程度・大手のデベロッパーで新築であれば、 このようなやむにやまれない場合については、 「しょうがない」ということで 契約解除に応じているケースが多いと思います。 中古物件の場合は、ちょっとわかりませんが、 契約をしてしまったら-特別の特約がない限り－ 文字通り解すると違約金ということに なってしまうと思います。しかしながら、 ここは説得の一手で、売主と仲介者に 事情を詳しく話して、納得してもらうという ことになるのではないのでしょうか。
お礼
ありがとうございました。 あまりにも勉強不足のお粗末な買い物で恥ずかしい気持ちでいっぱいです。 その後妻とも相談し、きびしいですがなんとか払っていけるよう解決策を練っていくつもりです。 今後は子供にもお金がかかってくるので、これを機に気を引き締めていこうと思います。 不動産て怖いですね、自分が浅はかでした。
- mrt136
- ベストアンサー率35% (33/92)
昨年、自宅を新築した者です。 その時にちょっと聞きかじった事から一言。 手持ちが２００万円で、手付が５０万円。２０％が６００万円と言う事は、 ３０００万円程度の物件ですよね？ 少し手持ちのお金が少ないように感じますね。 その上、収入が減ってしまうと、確かに厳しい事と思います。 ところで、ローンの申請はどのようになっているのでしょうか？ 確か、ローンが通らないと、契約も白紙撤回されるものと思いますが。 （確か、ローン特約とか言う名目であったような。。。） 一度、ローン申請した金融機関に相談されてみてはどうでしょうか？ 収入が減ったと言う事でしたら、ローンが通らなくなって、無事に白紙撤回 出きればと思ったのですが。。。 全くの素人考えなので、詳しい方の回答をお待ちください。。。
お礼
いろいろと話合った結果、もう一度購入の線で考えていこうと思います。 手持ちが少ない理由は、去年母が亡くなりいろいろとお金がかかったことと 会社の株を購入してしまったことがあります。 住んでいたアパートを退去しなくてはいけない時期だったこともあり、あせっていたということもあります。 いずれにせよ、妻には違約金は50万円で済むということしか言ってなかったのでこちらの確認不足、勉強不足です。 今後、ローンの返済方法、これから子供たちにかかる費用などよく検討しながら解決していこうと思います。ありがとうございました。
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