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借地権の一時金
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- kita52326
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一般に路線価は時価の８割程度と言われます。 また、借地権は完全所有権に対して住宅地では５～７割と言われます。 そこから考えると、１７５÷０．８ ×６５平米＝１４２０万円（時価） １４２０×０．５（～０．７）＝７１０（～９９０）万円（借地権価格） という計算にはなります。 理屈では上記のようなことかと思いますが、地代水準、今の建物を取り壊す場合の建替承諾料は含むのか否か、 なども関係すると思いますので、不動産屋（できれば不動産鑑定士）に相談された方がよろしいかと思います。
- hangyaku
- ベストアンサー率6% (2/30)
不動産は大金が絡むので手数料はかかりますが プロを通す事をお勧めします。 素人の契約事は問題が発生した場合解釈の違いにより水掛け論になりがちですよね。
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