- ベストアンサー
抵当権のある不動産の相続
Aki_10の回答
- Aki_10
- ベストアンサー率26% (11/42)
（1）よーあることです。相続して名義そんまま… でも、母名義で自分の借金担保。ほんとに土地相続してるのか、分割協議書とかありますか？ （2）期間内であればいつでも出来ます。心配しないですださいｗ （3）土地が担保になってる借金だけじゃなくて、相続したらお兄さんの全借金を背負うことになります。相続後、しらない借金やら、連帯保証人になってたなんてこともあるので慎重にｗ 専門家に一度相談したほうがいいかもしれませんね。参考程度にどぞ。
関連するQ&A
- 個人の土地に会社の借金の抵当
零細企業の経営者です。 長男なので父が作った会社を継ぎました。父が存命中に個人名義の土地を担保にして、会社の借金をしました。父が急死し、相続に当たり、抵当に入った土地なので相続放棄するよう弟に言いました。が、その土地を私に買い上げろというのです。その売上を遺産の取り分として半額もらいたいと。この場合、会社の抵当や借金はどうなるのでしょう。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 遺産相続について教えてください
他界した親の土地が１０００坪程度あります。土地はすべて農地です。兄弟は３人います。土地は長男が農業をやるために引継ぎ、土地の税金等は長男が支払っています。三男の私は、その土地の一部（２０坪程度）を借りて野菜を作ったりしています。３０年ほど前に遺産相続手続きをする話が合って、次男は遺産放棄手続きをしています。当時、わたしも放棄するつもりでハンコを長男に渡したのですが、なぜか手続きが完了しておらず（ハンコが押されていなかった？）、土地の名義は親の名義のまま今日に至っています。長男も高齢になり最近になって遺産を整理したいと申し入れてきました。私が１００坪くらいほしいといったら話がこじれてしまい私が借りている３０坪の土地もすぐに更地に戻すようにいわれてしまいました。 そこで質問です。 １．話がこじれ続けた場合、土地を管理している長男に対して、今私が野菜を作っている３０坪の土地も更地に戻さなければなりませんか？ ２．わたしには、土地を相続する権利は残っていますか？ ３．相続する権利が残っているとするとどのくらいでしょうか？ ４．次男が遺産相続を復活する方法はありますか？ 以上どなたか詳しい方、よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 借金の相続について教えてください。
借金の相続に関してお尋ねします。 ＜状況＞ １． 父親、母親、長男、次男の４人家族の場合です。 ２． 数年前に父親が他界しました。 父親名義の財産として父親、母親、長男が住んでいる家と土地、その近くに次男が住んでいる家と土地があります。 母親と次男が遺産分割協議書（？）に印を押し父親名義のこの二つの家と土地全部を長男が相続しました。 次男は長男名義になった家と土地にそのまま住んでいます。 貯金等についてはどのくらい有ってどう処理したのか不明です。 ３． その後長男が事業を始めましたが、あまりうまく行かず、長男のために母親が借金を重ねたようです。 その借金の抵当に長男名義の家と土地が入っているとのことです。 ４． 最近母親が借金（長男のためと思われる）を残したまま、次男には どこにどれだけの借金があるか を全く説明しないまま他界しました。 ５． 現在、長男は行方不明です。 ＜質問＞ １．母親の残した借金は、その抵当に長男名義の家と土地が入っていることから判断すると長男の同意のもと、長男のための借金と思われますが、法律的には次男に母親の借金を相続する義務が有るのでしょうか？ ２． 義務が有る場合、次男の責任分担は５０％でしょうか？ 軽減する方法はありますか？ ３． 母親の借金が何処にどれだけ有るかを調べる方法はありますか？ ４．銀行以外のサラ金（？）等からの比較的小額の担保の付いていない借金の返済義務はどのように処理されますか？ 以上、長くなりましたがよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 抵当権付いた不動産相続について教えて下さい。
抵当権付いた不動産相続について教えて下さい。 2年ほど前父が他界、それから1年後弁護士（弟依頼）から相続の書類が届きました。 事業をしてた父は不動産をたくさん持ってました、それが全部銀行の抵当に入ってました でも弁護士の書類には売買は出来ないけど相続できる内容と 相続額、相続税の金額記載してました。 その内また弁護士から連絡来ると思いそのままにしてました。 事業は父が亡くなったあと弟が引継ぎ社長に就任 今年に入ってその会社が破産、管財人も入ってます。 現在弟は自己破産申請中 不動産はまだ父の名義のままです。 借り入れの銀行と不動産屋が相続放棄のお願いが来ました 相続の話しが進んでないのに なぜ不動産屋が一緒に来たかよく分かりませんし 銀行がなぜか焦ってる様に思いました。 何か裏があるようで、今のところ放棄しないと返事しました。 管財人からも不動産全部弟の名義に変更したいので 印鑑証明が欲しいと書類が来てます。 相続人は全部で4人。他の人も相続放棄してないそうです。 弟が引き継いだ時の借入金もよく分かりません 引き継いでから多くなったかも分かりません。 いろんな事情で弟とは音信不通状態です本当の事も分かりませんし 弟自身からお願いにも来ません。 弟が2年前に引き継いだので借り入れについては 自己破産という形で終わるのでしょうか？ 終わった場合抵当権ついた父名義の不動産はこのままにしてるとどうなるのでしょうか？ 宜しくお願い致します。
- 締切済み
- その他（マネー）
- 物上保証と相続
教えてください。 土地は父親名義で、居宅が母親名義です。長男の銀行借金のために両親が連帯保証人となり、同時に土地建物を担保に入れています。 子供は長男と次男（私）の２人です。この状態で母親が亡くなって相続問題が発生しました。 詳しい人に聞いたのですが・・・ 母名義の居宅を相続すると、母の保証債務も相続する必要があり、私が自動的に連帯保証人になってしまうようです。 長男の借金残高が居宅の評価額の１０倍近くあるため、私としては、相続を放棄することも考えています。 ただ、よくわからないのですが、母親は物上保証人として長男に対し「求償する権利」を持っており、相続時に「精算」を請求できるのではないか、ということも聞きました。 これはどういう意味なのでしょうか？ どなたか詳しい方教えてください。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 最善の方法は？
数ヶ月前、義父が亡くなりました。相続について質問させてください。 （注意：私の立場は二男の妻です。わかりやすくするため単に『父、母』と表記します） 家族構成は 亡き父、母、長男、二男、三男です。 父名義の土地、家屋を登記上変更します。 それぞれの言い分は以下のとおり。 【母】 特に無し 【長男】なにもいらない。名義は母にしよう。 【二男】なにもいらない。名義は母と三男にしよう。 【三男】兄たちに任せる。 この時点で、相続人を（Ａ）母のみにする か、（Ｂ）母と三男にする か、に分かれました。 同じような気がしますが、ただ、素人考えなので（Ａ）にするとどうなって（Ｂ）にするとどうなるか という具体的な問題がわかりません。 気をつけるべき点があれば、教えてください。 不動産の謄本の記載内容は土地・建物両方に抵当権ありでした。 要するに、長男が借金をする為に、実家を担保にしているということです。 両親は了解済みだったようです。誤解なきよう。(^^;) でも最悪の事態を考えると・・・ 長男が返済できなかったら、家をとられるってことですよね？ 例えば、相続人を2人にしておけば借金取りに対抗できるとか・・・逆に、形だけでもやはり一人にしておいたほうがいいというか・・・ どう対処するのがいいでしょうか？？ 単なる相続放棄の方向で、と思ったのですがここでふとした疑問が。 父の不動産についている抵当権 ←これって長男が相続放棄ってそもそもできるんですか？ 相続って借金も受け継ぐってことですよね？ こんがらがってます。 改めてポイントを簡潔にしておきます。 ・名義変更どうするのがいいでしょうか。 ・兄弟間は仲が悪いわけではありません。 ・遺産分割協議書だけでこと足りますか。 よければ、感想だけでもいいのでご意見を広く求めます。(^^;)よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 家督相続の相続期限について
家督相続の期間に祖父が戦死し、そのまま相続がされませんでした。 しかし２年前に、3人兄弟のうち家督相続ということで長男がすべての土地を自分の物として登記してしまい出て行ってほしい様な事を言っているようです。 （その土地に次男〔父〕も40年近く家を建て住んでいるんですが） 家督相続の時期に亡くなってしまえば現在になっても長男がすべて相続できるのでしょうか。 土地の買取にもまともに話が進まないようで、そこまで言われているとさすがにかわいそうで何とかアドバイス頂けないかと相談させて頂きました。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）