土地について

質問

土地の購入を考えています。
十年くらい前に造成された団地なのですが、持ち主さんが家を建てられないまま売りに出されています。
その間、木などを植え、名目上畑のようにされていたようです。
この土地を購入して家を建てる場合、家が建てられる状態に整地するのには、どのくらい費用がかかるものなのでしょうか？
広さは５０坪で、畑というのは名目上らしいので、本格的な畑ではありませんが、木が数本立っています。

回答No.2

63ma · ベストアンサー

造成されて１０年も経過していれば、ゴミ等廃棄物を捨てて覆土してない限り、自然天圧が掛かってますので、土地も落ち着いていると思います。
　ですので、特に費用を掛けてまで整地の必要は無いと思います。
　おそらく前の所有者は、固定資産税の軽減対策か、土地管理上の理由で、畑にしていたかと思います。（可能なら、造成の経緯と、畑の理由をお聞きになられたら良いと思います。）
　また、いずれ家の建築をされますので、当然基礎工事等で木の伐採とか、整地をされますから、余計な出費は抑えた方がいいかと思います。

お礼

ありがとうございました。問題ないようなので安心しました。

回答No.1

timeup

まず、問題ないでしょう。　　造成前がどんな状態だったかを確認しておいたほうが良いですが、盛り土でなければ、ほとんど大丈夫です。

水田なら大変ですが、畑ですから、まず問題ありません。

自分でなら、鉄棒を持って行って、差し込んでみましょう。それでブスブスと深く入るようだと問題も出ますが、造成されて周りに家が建っているでしょうから、問題は無いと思います。　それに木が数本なら木の葉で腐葉土になっている心配もないわけですし。

私も日本でそういう土地を持っていますが（造成して不動産屋経由で売り出し）、以前山林などならしたの硬い部分を出すかしますから大丈夫です。

お礼

ありがとうございます。