借りようとしている部屋がクサいんですが、水道止めてるせいでしょうか？

質問

この前築２年半のアパートを借りたくて見に行きました。部屋にはいると途端になんかツンとするようなけっこうすごい臭いがしたので同行した不動産屋に聞くと「前の住人が出ていって水道を止めてあるから。水道を通してしばらく水を出せば自然に臭いは消えます」といわれましたが本当でしょうか？その部屋は見に行った１週間前まで前住人が住んでいたのに水道を止めてすぐにそんな臭いはするものなんですか？
窓が締め切りなせいもあるんでしょうか？
もし解決できそうもない場合、不動産屋または大家にどのように請求したらよいのでしょうか。
水道を通すのは借りることに決めてからなので困っています。

どなたか教えてください。宜しくお願いします。

回答No.5

PaPaJohn · ベストアンサー

下水のにおいでしょうか。

一般的に洗面所やお風呂場、流し台がつながっている下水道のにおいが水道をとめるとあがってきます。

これは下水道のにおいがそのまま部屋に流れ込まないように、トラップと呼ばれる水をためるところが下水までの道のりをシャットアウトするからです。

その水が時間がたつことで蒸発し、トラップの中の水がなくなると下水までつーつー状態になります。つまり下水のにおいがそのまま部屋に流れ込み、つんとするにおいがするのです。

質問者さんの内容ですと、一週間前に出て行ったきりということですので、トラップの水がかれるということはあまりなさそう（普段使っていたかどうか、トラップの水の量など一概には言えません）なのですが、におい以外が気に入ったであればためしてほしいことがあります。

一度不動産屋に頼んですべての水周りで水を一度だけ流させてもらってはいかがですか？ふつう、水道が止まっている状態でも元栓を開放すれば、水は出ます。大き目のコップ一杯分も流せば十分でしょう。

気をつけないといけないのは、すべての下水の入り口に水を通すこと。
匂いはすぐ消えないので、窓を開放状態にして小一時間置いておくこと。の2点です。

借りる意思が強ければ不動産屋さんは了承してくれると思いますよ。

お礼

ありがとうございます。とてもわかりやすく、水道の仕組みを理解できました。こうやって聞くと、いかに自分が何にも知らないで生活してるなってことがわかります。
ニオイ以外は気に入っているので、できればここに住みたいのですが、小さい子供もいるのでニオイは気になります！不動産屋に電話したら、業者に言って点検してくれることになりました。
それから決めたいと思います。
ありがとうございました。

回答No.10

noname#24640

三ヶ月前に賃貸のアパートを契約しました。(築17年)

私も借りる前に洗面所の排水辺りがすごく臭かったですが、立地・家賃等気に入ったので借りました。案内のとき不動産家は”しばらく使ってないからかな、ふさいだら大丈夫”と言いましたが、夏は強烈に臭いました(>_<)ツンとするへどろのような臭いです。

配水管用の洗剤使っても臭いがするし、冬はあまり窓を開けない為どれほど臭いが充満するか心配です。
お客様が来るとき、結構恥ずかしいです。

原因が解らない場合、私ならやめます。

お礼

ご回答ありがとうございます。
お部屋、気に入られて借りられたのにやはり解決しがたい問題なんですね。今後何とか解決できるといいですね。
私も不動産屋に言って点検にはいって調べてもらう予定です。それからまた考えたいと思っています。どうもありがとうございました。

回答No.9

m_inoue

＞築２年半でそんなニオイってするものなのでしょうか？

築１０年でもそんな臭いはしません

他の原因と考えられます

クリーニングの薬剤の臭いかも知れませんね

＞業者に点検して貰うといいうことになりましたが

ではその結果で判断されてはどうでしょうか？

住み始めてから臭いを理由での退去はなかなか困難ですよ

お礼

ふたたびご回答頂きましてありがとうございました。
クリーニングの薬剤…そういうこともあるんですね。それなら時間の経過とともに蒸発していくものなのかもしれませんね。
南北東に窓があり風通しは良さそうなので…
とにかく、もう一度現地に行って再度ニオイチェックします！
どうもありがとうございました！

回答No.8

namnam6838

過去でも今回の引っ越しでも、他のアパートもご覧になったことがありますか。
1週間程度水道が止まっているというのは、どこでもあるのではないでしょうか。

私は過去何回も引っ越しをして、そのたびに何件か見ていますが、すごい臭いのするようなところや、水道が止まっているからなどと言い訳をされた経験はありません。
質問者さんのご経験にてらして、いかがでしょうか。

内見の際にカビ臭い部屋は見たことがあります。
窓を開ければ云々と言われましたが、
住んでいても、外出や長期外出で窓は閉めますし、窓を開けなくてもカビ臭くない部屋はいくらでもあります。
また、なんとなく変だと感じる部屋もあります。

私なら、そういう部屋は避けます。
旅行や帰省等で家を離れ、1～2週間水を使わないこともあるでしょう。
それだけで悪臭が漂うような部屋はごめんです。

入居後に「なにか請求」というのは事実上無理と考えたほうがいいでしょう。もし可能であっても、ややこしいでしょう。何年もつきあわなければいけないのに最初からもめるのは嫌です。

なんか変だという直感に従って、
単純に避けたほうがいいのではないかと思います。

おそらく原因は水道を止めていることではないとは思いますが、
探るのは困難ですし、わざわざそれにつきあう必要もないでしょう。
いい加減そうなことを言う業者だなと思って、別の業者に行きます。

お礼

ありがとうございます。そうですね、過去にも引っ越しをしたことがありますが、いずれも新築物件への引っ越しだったので、中古は今回が初めてです。
一緒に行った主人は「焼き肉の匂いがした」というんですが私にはとても焼き肉とかのいい匂いには思いませんでした。とりあえず不動産屋に言って点検して貰うことになりました。

回答No.7

m_inoue

大家してます

１週間程度ではトラップの水切れでは無いでしょう

ただ、ルームクリーニングが入っていれば業者が掃除した後で水を溜めていなかった場合も考えられます

事前にバケツででも水を入れて数日様子をみれば判るのですが．．．。

他の物件にされるのが一番賢明だと思います

不安の有る物件は「縁がなかった」と言う事です

お礼

ありがとうございます。
ルームクリーニングは入ったようです。それでもこんなニオイするの？って思ったんですが。
下水やドブのニオイというより、少しツンとする感じでした…。
大家さんをしていらっしゃるとのことで追加でお聞きしてもよいでしょうか？
南向き日当たり良好な物件です、キッチンも西に面した南よりにあってお風呂、洗濯機置き場もどちらかといえば南寄りです。築２年半でそんなニオイってするものなのでしょうか？
いちおう不動産屋に言ったら業者に点検して貰うといいうことになりましたが、もし入居してから色々言っても取り合ってもらえないものですか？
ニオイ以外はすべて気に入っているので、できればここに決めたいんですが…

回答No.6

qtjps

簡単なのはもう一度見に行って
匂いの元探す
窓開けて風入れかえてね
台所の排水だと思いますけどね。

お礼

ありがとうございます。不動産屋に言って点検して貰うことになりましたのでとりあええずそれからまた考えてみようと思います。

回答No.4

noname#25358

えとですね。
　水道の内部には、下水からの臭いの逆流を抑えるための「Ｓ字管」というものが埋め込んであります。
　この部分は常に水が溜まっていて、これがなくなると臭いが逆流してきます。

　でも、たかが１週間くらい人がいなかっただけでこの水がなくなるとなると、俺だったら「Ｓ字管から水が漏れてるんじゃないか」と疑います。
　多分、俺ならその部屋は借りません。
　そんな慢性的に下水の臭いに悩まされる家は嫌です。

　つーか、少なくとも築２年半でそんな臭いがするなんて、もともと慢性的に臭いに悩まされやすい立地なのかも。

お礼

ありがとうございました。そうですか、deagleさまなら借りられないですか…ニオイは大事ですよね。私も敏感な方なので人一倍気になってます。ニオイさえクリアできればとても気に入っているので、できればここに決めたいんです。
南向き２階、日当たりもよく周りも住宅街で立地条件的には問題ないと思うんですが、やはり１週間くらいでニオイがするのは問題ですね。とりあえず不動産屋に言ったら業者に点検して貰うことになりました。
それから考えたいと思います。ありがとうございます。

回答No.3

globef

＞水道を止めてすぐにそんな臭いはするものなんですか？

　考えられる事は、水を流さないので
配水管から臭気が、上がってくる事は考えられます。

　しかし、このアパートの原因がそうかは
調べて見ない事には・・・

http://www.rals.net/sapporo/torable/dobu.htm

お礼

ありがとうございます。
参考URL見ました。よくわかりました。
不動産屋に言ったら業者に頼んで点検してくれるとのことでした。それから決めたいと思います。

回答No.2

2w-contakuto

話の内容からして水道は関係ないでしょう。

そもそも水道を止めると臭いがどうゆう理屈で発生するのでしょう？？臭いの原因は汗とかカビ、もしくはフローリング・壁紙などの接着剤の臭いじゃないでしょうか。

窓の締め切りもありますが開けた時無くなっても外出から帰ってきたら元通りになるでしょう。

請求ですがかなり難しいです、個々の判断のレベルですし。

他の良い物件を探したほうが後々トラブルにもならなく良いと思います。

お礼

ありがとうございます。
水道は関係ない、ですか？私ももしかしたら水道じゃないような気がしてきていたところなんです。
下水やドブとは微妙に違うような？つんとするニオイだった気がするので…もう数日経ってしまってはっきりとは思い出せませんが。それでもそれ以外は気にっているのでできればココに住みたいと思い、不動産屋に言って点検して貰うことになりました。それから決めたいと思っています。

回答No.1

yamawata

教科書通りの回答をすると、水道を使わなくなって、半年１年すると下水の臭いはあがってきます。

シンクしたの配管がＳの字になっているのが見れば分かると思いますが、あそこに水がたまって臭いが水でストップされているので、臭いが上がらない仕組みになっています。
また、便所も溜まっている水で臭いをストップしています。

という事は、水が自然に蒸発して無くなるまでは臭いは上がってこないものとなります。

普通コップに入れた水が全部１週間で蒸発するとは考えられないですよね？

なので、配管に問題があるか、何か他に問題があり、入居後も臭いはあると思います。

※あくまで、文面を読んでの教科書通りの記入なんで、実際は見てみないとなんともいえないですが。

お礼

ありがとうございます。やはり１週間そこらで水道が臭うわけがないですよね。もともとの配管に原因があるのかもしれないし、不動産屋にニオイのことを言ったら業者に頼んで点検して貰うことになりましたのでそれから決めたいと思います。