- 締切済み
同棲したいのですが。。契約変更？
タイトルどおりなんですが、いま一人でずっと住んでるところに、彼女が住み着く、ようでして。相手が未成年で学生なもんで。 なんかそのまま黙って住んじゃうと契約違反だとかになるって過去ログに書いていたので。気になりました。ミニミニさんで契約しているのですが。 大家さんはまったく面識がありません、別な市に住んでるっぽいので。 契約書探してみたのですが、まだ見つかっておりません。。汗 やはり、ミニミニさんに旨を伝えたほうがいいのですか？
- xxxplayboy
- お礼率28% (21/73)
- その他(住まい)
- 回答数6
- ありがとう数2
- みんなの回答 （6）
- 専門家の回答
みんなの回答
- m_inoue
- ベストアンサー率32% (1654/5015)
＞バレルってことはあるんでしょうか？ 有ります ・宅配便の問い合わせ ・郵便物の配達 ・洗濯物 ・出入りの時にバッタリ（管理会社） ・警察関係 ・近所の住民 ・水道の使用量 遠くにいる大家は地元の不動産屋に管理を任せたり仲介を依頼します 不動産屋も時々見回りますので怪しい部屋については連絡・問い合わせをしてきます うちの物件でも不動産屋から連絡が来ます（１Ｒの部屋） わたしは寛容ですから何も言いません 問題にならなければ黙認しています （１１０号室の男性、ばれてるぞー．．．（笑）。）
- m_inoue
- ベストアンサー率32% (1654/5015)
＞「了承は取っているとの事です」 失礼しました「親の了解が有る」と言う意味でしたか．．．。 印鑑証明付きの文書（承諾書）が必要でしょう 物件によっては親御さんの連帯保証を求められるかも知れませんね 承諾が有るのなら同居可物件は多いです
補足
ありがとうございます。 承諾書ですか。 いろいろ事情があって、一緒に住むことになったんですが。 仮りになんですが、大家さんと面識がなく、契約書見たときに ぜんぜん違う市にお住まいのようでしたが、だまって一緒に住んだ場合、バレルってことはあるんでしょうか？ たとえば隣の人がちくったりとか。 黙って住むことは契約違反なのでしませんが、疑問に思ったので、質問させてもらいました。
同居は認められないと思いますけど。親が同棲を許可したということですか。このごろ女性が転がり込むの多いんですね。 相手が未成年で学生なもんで・・・親はどういうこと考えてるのでしょうね。貴方に後でリスクのないように注意してください。内も社員が青少年何とかに引っかかるような子と同棲していて親が会社に乗り込んできたことありましたよ。「強姦で訴える」ほんとに訴えられましたが、後の始末が社員もできなくて会社の顧問弁護士が処理してました。妊娠の処置・慰謝料・ご供養代金・何たらでずいぶん出費でした。6ヶ月でも中絶してくれるクリニックがあるのに驚きました。（これ違法です。）貴方が大人ならきちんとしましょう。
補足
こんにちは。 親が許可したと言っていました。それはまたのちほど私がちゃんと確認をとりますが。。
- m_inoue
- ベストアンサー率32% (1654/5015)
＞一応 １Rでロフト付き。。みないな感じなんですが。 １Ｒですと普通は同居不可でしょう ＞あと同居の件では了承は取っているとの事です。。 同居可ですか？、信じられません 「了承は取っているとの事です」 貴方が契約者では無いのですか？ もしかして貴方は同居予定の未成年者？．．．（笑）。 ＞もし独身専用の場合ですと、新たに引越しになってしまうんですか？ はい、どこか同居可の物件に引っ越してください ただし、未成年者の勝手な同居は＃１で書いたようにほぼ不可能です 同居者の年齢を偽ると契約違反で最悪の場合は即追い出されます
補足
お返事遅れて申し訳ございません。 私は契約者本人です。 相手の親がOKしてくれたとのことです。 説明不足ですいませんでした。 同居者の年齢を偽るとかは 考えてなかったので、正直に話して 新しいところを探すつもりなんですが。
- kernel_kazzz
- ベストアンサー率29% (895/2993)
ミニミニなら、契約内容が確認できるまで伝えちゃダメですね。 単身者契約なら、その相談をした時点でマークされて契約違反は即日退去になります。 ミニミニは特殊な契約のものがありますのでね。 名称は忘れたけど、通常の賃貸借契約じゃなくて、ホテルみたいな利用形態のものです。 これだと、家賃滞納や契約違反で即日退去を迫れるんだと、知人の不動産業者から聞いたことがあります。 そうやって、敷金礼金なしにして客を釣ってるんだとか。 これだと居住権の主張で退去を伸ばすとか拒否するとかが難しいらしいです。 雑談の中で聞いた話なので、多少あやふやですが、ミニミニは要注意だそうですよ。 もちろん、普通に使っている分には初期費用が要らない格安物件である事に間違いないのですが。 通常は不動産屋さんに相談しやすい事でも、ミニミニだと相談の前に確認しておいた方が安全だという事です。
補足
お返事遅れました。契約書を前もって確認ですね。
- m_inoue
- ベストアンサー率32% (1654/5015)
大家してます １．ミニミニさんに契約書のコピーをお願いしましょう ２．独身専用などの契約だと同居はほぼ不可能です ３．契約違反の場合はミニミニさんはきついですよ ほとんどの場合、問答無用で追い出されます １Ｒ・１Ｋの場合は単身者条件がほとんどです 未成年者の場合は親権者の了解が無いと「誘拐罪」に問われる事が有ります、注意して下さい 貴方がいくら善意でも法律は許してくれません まずは契約内容の確認です
補足
お返事ありがとうございます。 契約書などは、私ももらっているはずですよね？ 一応 １Rでロフト付き。。みないな感じなんですが。 あと同居の件では了承は取っているとの事です。。 もし独身専用の場合ですと、新たに引越しになってしまうんですか？
関連するQ&A
- 同棲
私は今同棲しています。私も彼氏も学生です。同棲が始まった理由としてはお互いが一人暮らし、学校が終るのがかなり遅い、私の家は学校から遠い、彼氏の家は学校の目の前、という理由からです。で同棲が始まったころすぐに大家さんに彼氏は女つれこんでるやろと怒られたそうです。(大家さんはかなり厳しい方でアパートの出入り等、いつ出かけた帰ってきたなどすべて監視状態です。写真撮ってるみたいです…)その時、彼氏は驚いてとにかくいいえと答えたそうです。私も彼氏も同棲が契約違反になるとか知らなかったしただ住む人が一人増えただけと考えてました。そして今日、朝に彼氏と家を出たところ、大家さんとはちあわせてしまいました。契約違反だといわれ彼氏は後で大家さんの家にくるようにと言われました。それで同棲するにはどうしたらいいかとか調べたのですが私が大家さんと同居人としての契約をしたら親にはバレますよね？どう考えても学生で同棲など親が許してくれるはずもなく。。それに結婚とかの保証もないのに…なんて考えたり。同棲してるみなさんは一体どうしてるのでしょうか？同棲をあきらめるしか方法はないのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 同棲による契約違反の退去の実際は？
初めて質問をさせて頂きます。 この度、彼女と同棲をしようと考えているのですが、不動産屋を回っていると、 二人入居する場合は、それぞれの連帯保証人が必要と言われました。 諸事情で彼女のほうは、連帯保証人を立てる事が出来ません。 その為、私一人で契約を結ぼうと思っています。が、同棲を始めてから 大家さんにばれた場合、契約違反（契約には、人員増加の時契約解除と明記されている）で退去させられることは実際にあるのでしょうか？ また、私は、３ヶ月間、単身で海外で暮らす予定があります。 そのとき、契約者ではない彼女が一人で住むことは、ばれなければ可能なのでしょうか？また、ばれた場合は退去させられるのでしょうか？ 退去させられた方はいますか？ 実際問題どうなっているか知りたいです。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 同棲の契約時のトラブル
初めまして。過去の回答例を一通り読んだのですが、微妙に自分とケースが異なったので質問させていただきます。 彼女（自分も含め学生）と同棲することが決まり、物件を探していざ契約、というところで両者に連帯保証人が必要になり、同棲することが両親に知られる、ということがわかりました。 この段階で不動産屋を切り替え、どちらか一人の名義で借りて大家に話をして理解してもらう、ことも考えましたが彼女が選んだ物件をいたく気に入り、結局同棲を話してしまった物件を一人名義で借りることになりました。 不動産の方にかなり怪しいイメージを持たれた形で契約し、せめて大家さんにはきちんと話を通しておこう、ということで挨拶に伺ったら既にその話が行き渡っていたようで、連帯保証人が必要であるということを釘さされてしまいました。 今後自分がとろうと思っている選択肢としては、 １．彼女と同居し、近隣住民の方を説得し、穏便に過ごす ２．家財道具だけを置かせて週２～３日程度通う形にしてあとは寝袋か他の友人宅にお邪魔する ３．安倉庫を借り、家財道具をそこに置いておいて、必要最低限なもの（クローゼットに隠せそうなもの）を彼女の家に置き生活 金銭的にも現実的にも可能性が高いのは、契約違反にはなりますが１．がベストだと思います。そこで不動産関係、大家さんの方々に質問させてください。 ・ここまで連帯保証人が必要であることを明らかにし、なおも同居している可能性のある人に対して見回りなどのチェックを行いますか？ ・週に２～３日というのは大家さんにとって許容範囲内でしょうか？ ・家財道具を置いていない、という理由で同居していない、という言い分は成り立つでしょうか？ かなり主観が入ってくるかとは思いますがご意見いただければ幸いです。自分の甘さ故のトラブルで本当にお恥ずかしいですがよろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 未成年同士の同棲
彼との同棲を考えています。彼も私も１９歳です。 彼は働いていて、収入があります。私にも多少の収入があります。 まだ私は学生なので結婚は来春の卒業後になってしまうと思いますが、 お互い真剣に結婚を考えています。 お互いの両親も同棲することを、賛成というか認めてくれています。 先日、全くの無知なまま不動産へ行き「未成年」ということと 「同棲」と言ってしまったことで一瞬にして断られてきました。 その後、自分なりに色々調べたりしたのですが、未成年の同棲で、 ［契約者を片方の親にし、連帯保証人をもう片方の親にする］ というのがあったのですが、実際それは可能なのでしょうか？？？ 彼が２０歳になるまであと数ヶ月なのですが、少しでも早く一緒に住みたいんです… 大家さんや不動産会社にとってはかなり嫌がられる条件だとは思いますが、 未成年同士で同棲できる方法をご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 同棲・同居について
こんにちわ。詳しい方のご意見を頂戴したく質問いたします。 今月より、彼氏が一人暮らしを始めました。彼氏は社会人ですが、私は学生です。 春休みということもあり、私は彼氏の部屋に長期滞在しています。 学校が始まりましたら週に３から４日ほどこちらに泊まりたいと考えていますが、これは同居にあたりますか？ また、この部屋は一階で、他に部屋はなく、おそらく騒音等のトラブルは少ないものと思われます。ですが、大家さんが五階に住んでおり、見つかるのではないか、見つかってしまったらどうなるのか、と内心怯えながら生活しています。 実は最近よくチャイムがなります。ＮＨＫだとは思いますが、大家さんや契約先の人間が直接訪問に来たりするものでしょうか？それが怖くてしかたありません。 「契約書」には同居をする場合は連絡が必須である旨が記載されていますが、「誓約書」には居住人以外の同居・長期滞在の禁止および退去命令の対象になる旨が記載されています。これは同居の可否という観点ではどのように解釈すればいいのでしょうか？ また、話し合い等で柔軟に対応してもらえるものでしょうか？ 長々と駄文失礼いたしましたが、回答をお待ちしております、よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(住まい)
- ペットＯＫで契約したが、出て行ってくれといわれている。
知人が困っていますので、助けてください。 知人は、ペットと暮らすため、アパートを借りました。 本来、そのアパートはペット不可ですが、不動産屋さんに大家さんと交渉してもらい、特別にペットＯＫの許可を貰いました。しかし、ペットＯＫの条件のため、元の家賃より１０％アップです。（このことは契約書に明記してあります。） 引っ越して数日、「ペットの鳴き声がうるさい。」と投書が知人のポストにありました。（投書人は不明です。） 気味が悪かったので、投書のことを不動産屋に相談しましたが、大家より不動産屋を通して、「先住者が優先なので、迷惑だから出来るだけ早く出て行って欲しい。」と言われました。 ここまで引っ越して約１週間後の出来事です。 知人は精神的に非常にショックを受け、とある人（以下、Ａ）にペットを引き取ってもらい、今後も現在のアパートで暮らしていく意向とネコを引きとってもらった旨を不動産屋・大家に伝えました。 しかし、Ａが「やはり無理。」と言い出し、ペットは結局、知人の元に戻ってきました。 知人はやっぱりペットを手放すことは出来ない、一緒に暮らして行きたいと願っています。 そこで、上記のような状況ですが、知人は今後も現在のアパートで暮らしていけるでしょうか？ それとも、知人は大家さんの言う通り、出て行かなければならないのでしょうか？ 以下、補足というか、参考情報です。 １．ペットのことは大家と知人との契約なので、他の住人はペットＯＫであることを知りませんし、契約違反だと思ってるでしょう。 ２．今回、知人は保証人をたてておらず、今回の契約は不動産屋が保証人代わりになっている。（契約書に明記） ３．上記の通り、「ペットは手放しました。」と不動産屋・大家に伝えてはいますが、そのことで新たな契約は結んでいません。 ４．入居して１月たたないので、家賃の支払いはまだです。（前家賃１月分は払っているようです。） よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アパートの契約について教えてください
現在、私が住んでいるアパートは以前に父が単身赴任で住んでいた所です。 当時、専門学校が赴任先のアパートに近かった為しばらく父と暮らしていたのですが、単身赴任を終え、父は実家に戻り私はそのままそのアパートに住む事になりました。 契約者は父、居住して家賃を払っているのは現在は私です(学生時代は両親が支払っていました)。 隣家に住む大家さんにはご理解を頂いていて、親子なんだし、わざわざ契約し直すと管理会社への手数料が発生したりと面倒なので、大家さんのご厚意で名義の変更をしないままもう７年ほど住んでいます。 このたび高齢となった大家さんが地元へと戻るそうで、持ち物だった私の借りているアパートを新しい貸主に譲ることとなりました。 間には新しい管理会社も入りました。 先日、管理会社から建物の貸主と管理会社が変更した旨の引継ぎの通知と、入居者の確認書が送られてきました。 確認書に契約者を記入して返送しなくてはならないのですが、私のような状況の場合はどうしたらいいのでしょうか。 契約の更新等ではなく書類での確認ですので、前の貸主の大家さんと契約した内容で返せばよいのでしょうか？ 契約書は父の名義となっていますので、私が住み続ける為には契約をしなおすべきなのでしょうか。 その場合は通常契約どおり敷金・礼金を納めなくてはなりませんか？ 現在パートの掛け持ちで生活している為に、契約しなおしとなると新しい貸主の許可が下りないかも知れず、内緒で父が住んでいる事にしようかな・・とも考えています。 法律に詳しい方、ぜひ知恵をお貸しください。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- お店が未成年者契約の取り消しに応じてくれない
今年の6月に父と一緒にバイク屋に行き、オートバイを購入しました。 しかし後になって母親から反対され、未成年者契約の取り消しをすることに決めました。 8月くらいになってやっと決心がつき、お店側に電話で未成年者契約の取り消しの旨を伝えると 承諾してくださり、後日オートバイを持っていくことにしました。 母と揉めてる内に時間がすぎたのと、オートバイのカギを無くし探すのに時間がかかって バイク屋さんにオートバイを持って言ったのは9月26日になってしまいました。 事前に電話をして、バイク屋さんに持って行ったのですが お店の人は未成年者契約の取り消しのことを分かっていなかったみたいで 全額の返金は出来ないと言われました。 購入したバイクは19万円なのですが、半額で引き取ると言われ 私は未成年者契約の取り消しをしにきたと言うと、「そんなもんは知らん」と怒られました。 【質問】 お店は60代以上の夫婦で経営している個人店なのですが、 どうやって未成年者契約の取り消しを理解してもらえばいいでしょうか。 出来れば訴訟などを起こさず、話し合いで解決したいのですが それが叶わなかった場合、どういった対応をとればいいのか教えてください。 *補足 バイクを購入したときは19歳で、お店にもそのことを伝えました。 私は今年の9月27日に20歳になりました。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 大家が管理会社との契約を一方的に解除
タイトル通りなのですが大家が管理会社との契約を一方的に解除してしまいました。【管理会社の対応が不満】が理由とのことです。来月の更新以降は大家の直接管理になるそうです。 こんな事では何かあったときの事が心配です。また、大家のこの行為は契約違反になりませんか？契約書には○○不動産を管理会社にすると書かれています。 現在の管理会社の人は感じも良く、私にとっては問題ないので、引き続き管理をしてもらいたいのですが、このような要求を大家にすることは可能でしょうか？ 急なことで困っています。このような事に詳しい方の回答をお待ちしています。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 家族に知られないで契約。
タイトルの通りなんですが、同居している家族に知られずに携帯を契約するって可能でしょうか？ 今考えているのはAUです。 今ドコモを持っているのですが、事情によりAUも持ちたいのです。 特別大きな問題があるわけではないのですが、二つも所持しているのをいろいろ言われたくないので、家族に知られずにと思いました。 未成年ではありません。 請求書やいろいろな案内も送らないでもらうことはできるのでしょうか？ ご存知の方お願いします。
- ベストアンサー
- その他（スマートフォン・携帯・タブレット）
補足
ありがとうございます。 うーん、たまに家に泊まったりする程度なんですが今は、 郵便物に関して、たまに勝手に化粧品などの試供品を、その子が勝手に注文し、その子の名前で郵送。。ってこともありました。 洗濯は100%部屋干しです。。汗 うーん。まいったなぁ。。って感じです、、