離婚問題、不動産に関する疑問

質問

• 夫と元妻、子供3人の名義が付いたマンションを売却したいが、元妻が売値の半分を出さなければハンコを押さないと主張している。
• 夫が遺言で新居の半分を元妻と子供3人に残すと提案したが、公証人役場から元妻が納得しない可能性があると言われた。
• 離婚問題で登記に元妻たちの名義が載ることを避けたいが、解決策が見つからない。

回答No.3

walkingdic

ご質問の目的はなんでしょうか。
これ以上ローンの支払いが困難なので売却したいということなのでしょうか。

その場合、予想売却価格とローン残高の関係はどうなっているのでしょうか。

これらがわからないとお答えすることが困難です。

あと元妻の主張が、売却価格の１／２なのか、（売却価格－ローン残高）の１／２なのかでも話は変わります。
ご質問からは前者に見えますが正確なところがわからないのでなんともいえません。
また、何故元妻と子供に持分が存在するのかによっても話は変わります。

離婚時の財産分与等の意味が含まれているのか、それともそのマンション購入時にそのような持分にしたのか。
またマンション購入時だとすると、何故妻や子供（特に子供）に持分があるのかも疑問です。