新生銀行 10年間特約つき変動金利

質問

現在、中央三井信託銀行の3年固定を借りておりまして、そろそろ3年が経過するので、借り換えを検討しておるものです。
新生銀行　10年間特約つき変動金利に興味があるのですが、金利が毎日変動する商品なのです。
そこで、お伺いしたいのですが、金利が毎日変動することにより、月々の返済額はどのタイミングで変更になるのでしょうか？
2006年6月1日現在は年1.000％なのですが、毎日金利が変動するとのことなので、月々（ボーナス時）の返済に係る金利を決定する基準日があるのでしょうか？
どなたかお詳しい方詳しく教えていただきますようよろしくお願いいたします。

回答No.2

walkingdic · ベストアンサー

再登場です。
前回の私の回答を修正させてください。
というのも回答後に念のために銀行サイトで説明を色々みたのですが、ご質問の１０年特約付という商品はかなりややこしい仕組みになっているようです。
私の前回の説明は特約期間終了後の動きのようで、特約期間の１０年は別のようなので、もう一度初めから説明します。

１．１０年特約期間中

・金利．．．．本当に借り入れしている元金に対して毎日変動するそうです。
・返済額．．．毎月見直されます。より正確に言うと、次の支払いのときまでに変更されるのでしょう。ボーナスも同様に次の支払いまでに変更されます。

２．特約期間終了後
先に説明したとおり、
・金利．．．．半年単位に変更
・返済額．．．上記変更に合わせて変更

です。
ちなみに１０年特約付きではない商品は初めから２番ということです。

私の書いた通常は５年単位の返済が組み直しというのは他の銀行の話です。
これは書き方が悪くてすいません。

まあご判断はご質問者なのであれこれ言うべき話ではないのかもしれませんが、新生銀行の商品は銀行自身がリスク回避しながら、うわべだけ消費者に受けそうな体裁を整えた商品が多くて、このローンも個人的にはお薦めしません。

まあ、強いてよい点を言えば、返済額が金利変更に連動しているので未収金利の問題が発生しないことぐらいでしょうか。。。。。（ただ他の銀行の物でもその分を繰り上げ返済すれば同じことですし．．．．）

お礼

walkingdicさま
たびたびのお返事ありがとうございました。
また個人的なご意見ありがとうございました。個人的な意見を実は一番聞きたかったような気がしてます・・・。
いまのところ低金利ですし、長期の固定で再検討してみようと思いました。
ありがとうございました。

回答No.1

walkingdic

>新生銀行　10年間特約つき変動金利に興味があるのですが、金利が毎日変動する商品なのです。

銀行のサイトを見ましたが多分勘違いされていますよ。

まず変動金利が毎日変動するのは当たり前です。どこの金融機関でも同じです。
変動金利の場合の説明を簡単にしましょう。

まず融資実行日における変動金利の数字にて、初回適用となる金利が定まります。
その後は、原則年２回、つまり半年ごとに、金利の見直しがあり、金利見直し時の変動金利の数字にて更新されるわけです。

あと、返済額は通常の変動金利ですと上記に応じて更新されたりはしません。これは返済額は５年毎に見直しされます。
ただ新生銀行の場合には上記適用金利変更時に都度更新されるとなっています。この点は普通の変動金利とは異なるようですね。

ということです

補足

walkingdicさま
当方、無知なものでして、大変わかりやすく教えていただいてありがとうございました。
なるほど。そういうことなのですね。
ということは、新生銀行の場合、「10年間特約つき変動金利（毎日）金利1.0％」と「変動金利（半年型）気金利1.675％」の違いは、
●返済額の見直しが、「年2回」と「5年に1回」
ということですね。
となりますと、
○前者では返済額の見直しは年2回なので、半年分の毎日の金利見直しによる残元金の増減が年2回生じる
○後者の場合は、金利の見直しが年2回行われ、返済額の見直しは5年毎なので、5年分の年2回の金利見直しによる残元金の増減が生じるという理解でいいのでしょうか？
新生銀行のこのふたつを比べた際には、「10年間特約つき変動金利」がとても有利なような気がするのですが。。。
勉強不足で、すいません。
間違っているようなことありましたら、またご教授くださいませ。