越谷市、春日部市あたりで

質問

はじめまして。
現在町田に住んでいるのですが、転勤で引っ越すことになりました。
埼玉県越谷市、春日部市あたりで、建売、マンションを探していますが、妻の新居の条件として下記を挙げています。

1.区画が整理されていて町並みがきれいなこと
2.学校が荒れていないこと(悪い子があまりいないこと)
3.公園など緑が多いところ

今住んでいるところが、多摩ニュータウンの端にあたり、同じような雰囲気の町に住みたいとのことです。
私も横浜市、町田市、相模原市など関東西部の地理はある程度分かるのですが、東部については全然分からないため、上記の条件に当てはまるエリアをご紹介いただければと思い投稿いたしました。
よろしくお願いいたします。

回答No.3

kanrishi

町田方面との大きな違いは地形に起伏がない（プレーン）ということでしょうか。同様に人情もプレーン（おおまか）です。これだけで生活実感としてはだいぶ雰囲気が違ってくると思います。
地元の人と外来者とのギャップは他の地域ほど大きくないと思います。

区画に関しては土地改良（農地）と宅地造成（分譲）とが紛らわしいところです。地図で見るとどちらも整然と住宅が建っていますが、全く性格や雰囲気が異なります（現地へ行けば分かりますけど）。

学校についてはどこが良いか悪いかは言えませんので、周りの環境で雰囲気を判断していただくしかありません。行儀が良い子供ばかりとは言えませんが特段悪い子がいるとも思えません（とにかく親も子ものんびりしています）。

当たり前のことですが住宅地内の緑はその団地（造成）によって大きな差があります。街の周りには緑は豊富です（山はありませんが）。

居住する地域を絞るためにはご家族の移動範囲（勤務先など）を知る必要があります。
鉄道や道路は大動脈として南北に東武伊勢崎線と極道４号線がありますが、春日部（東武野田線、国道１６号）越谷（ＪＲ武蔵野線）はそれぞれ東西に広がっています。カタカナの「キ」のイメージです。
土地勘としてはこれを頭に入れておけば十分です。

大規模な住宅造成地としてはレイクタウンが筆頭になるでしょうが、意外なところに雰囲気の有る住宅地があったりします。
懐具合を考えなければお勧めは越谷市花田地区でしょうか。

マンションでは現在越谷駅前の再開発関連で高層マンションを建築中です（分譲開始？）。
マンションの多い地区は南越谷周辺です。

地元の不動産では中央住宅がダントツです。そこで一度ジックリ相談してください。

回答No.2

kinggesra

前の回答者さんも勧められていますが、春日部はどうでしょうか？

「区画整理」といった感じのきれいさではありませんが、
歴史ある町で落ち着いています。
緑も多いです。

また、高校は結構進学校があります。

参考になりそうなホームページを挙げておきますので、
じっくり検討なさってください。

参考URL：

http://www.kodateism.com

回答No.1

Chuck_GOO

区画整理、という意味では、JR武蔵野線沿線、つくばエクスプレス沿線などが比較的最近、街づくりに力を入れている地域ではないかと思われます。

UR（都市機構）で分譲地などの紹介されていますが、仰る地域の近くでは三郷市、吉川市などが比較的物件多い状況です。
ですので、「like 多摩NT」ということであればまずはこれらの地域を優先して探されてみては如何でしょうか？

なお越谷・春日部共に、昔からの街道町（日光街道）ですので、そのよさが残る部分も多々あります。
この地域をよく見てみると、その良さも改めて発見できるかと思いますので、まずは下見を繰り返されるのが一番ではないでしょうか。。。その上で地域を絞り込まれるのがよいと思います。

緑はいずれの地域も多いです。ただ、多摩NTと違って丘陵がなく平坦な土地のため、違う風景かと思いますよ。これも下見で発見できる事実でしょう。

なお学校の荒れ方についてはいろいろな見方がありますが、逆に全く荒れていないところに行ってしまっても、お子様の逞しさ育成からするとあまりよろしくない部分あるかもしれません・・・（世の中、ある程度の荒波あることは小さい頃から皮膚感覚で持っておくべき（逆にこれがないと大人になったときの抵抗力がつかない）ともいえるので。。。）　このあたりは必要以上にsensitiveにならないほうがもしかしたらよいのかもしれません。。。