住宅ローン融資額について

質問

同系の質問が多々ありましたが私も質問させていただきます。
現在30歳年収500万、妻31歳年収450万、自己資金1,200万です。現在は子供はいませんが2年ぐらいの間で1人欲しいと思っています。
ローンの組み方として、
長期固定35年ローンを私名義で2,000万円+妻名義で1,200万円の計3,200万を組みたいのですがこれって無謀でしょうか。妻は子供が生まれてから1・2年で仕事に復帰する予定です（派遣社員として年収200～250を想定）。

回答No.4

noname#20102

これから出産予定のある奥様の収入を購入資金計画に組み込むのは危険です。
出産後に職場復帰できる保証はありません。
(出産による体調不全や子供の病気など)
将来の収入は取らぬなんとかの皮算用にならないように、今現在確実な収入である夫の収入だけで計画しましょう。
そもそも派遣社員ではいつまで働けるかわかりませんし、年収200万で1200万は借りすぎです。
夫の年収500万で2000万の借り入れも多いほうです。
3200万となると無謀としかいえません。

お礼

手厳しいご意見ありがとうございます。考え直しが必要ですね。

回答No.3

iichiho

年収の４倍ということなので、融資は下りると思いますが、３５年はどうでしょう？

最長でも定年までにした方がいいと思うのですが。

あと、あまり良い話ではありませんが、お子さんが生まれた後、１～２年で仕事に復帰とされていますが、復帰できない場合でも大丈夫なローンを組んだ方がいいです。

私の友人でも、生まれた子供の心臓疾患のため仕事に復帰できなかった者や、軽度ではあるものの障害が有り０歳児から５歳までは毎日リハビリに通わなくてはならないということで復帰を諦めた者や、生まれた子供が小児喘息で仕事に戻れなかった者や、仕事に復帰したものの子供が虚弱体質のため早退や欠勤が重なって仕事を辞めた者など。

もしこういった事になった場合でも支払いを続けられる計画を立てることが大切だと思います。

もしどうしても計画通りの額の住宅ローンを組みたいのであれば、お子さんが生まれてからの方がいいと思います。

あくまでも私の意見です。（心配性で慎重派です）

世の中には、もっと危ない橋を渡っている人は沢山いますので、「大丈夫！」と太鼓判を押す人も多いと思います。

お礼

ご解答ありがとうございます。
私も妻の収入は見込んでローンは組みたくはないのですが。。そーなると家の購入も難しくなりますね。考えなおしが必要のようですね。

回答No.2

TEOS

参考までに　100万円を３％金利で10年借りると、134万円の返済
ですからね。ローンに全力を注ぐと　何かの際にお金が必要なときに
お金が底を尽きますよ。　余剰金は準備しておいてください。
旦那さんが万が一　失業したら　ローン地獄に嵌りますから。
私は1500万借りて　10年返済で2000万返却しました。
一応　年収の以上の余剰金は残しておきましたよ。

回答No.1

kenkenpapa

３２００万を３５年。
フラット３５の平均金利が３％位ですから。
ボーナス払い無しで、月１２万円くらいの返済です。
払っていけるかどうかは質問者様の判断です。