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契約書提出後の解約
alias3の回答
そもそも手続きの段取りがおかしいような気がします。 文面をみれば 契約書へ記名、押印→手数料（手付金or申込金？）入金→申込書提出→入居審査 これは明らかにやり方がおかしいですよ。 通常は、 申込書提出→手付金or申込金入金→重要事項説明→入居審査→契約書へ記名、押印 です。 まず、最初に行われた『契約書を書き』とは、きちんとその業者の宅地建物取引主任者から建物の条件、注意事項等の説明をしてもらったうえで、サイン（押印）したのでしょうか？ その際、宅地建物取引主任者は資格証をあなたの前に提示する義務が宅建取引業法で定められていますが、そのような行為はありましたか？ そもそも契約締結前にこのような営みが無ければ、これは業者の宅建取引業法違反となり、契約は無効になります。 支払ったお金は無論全額戻ります。 また、手数料というのもよく理解できません。 通常は申し込み金或いは手付金といって、契約締結までに部屋を押さえておくために家賃や敷金の一部を支払うのですが、これが文面どおり手数料と言うことであれば、これは契約締結となって初めて仲介業者に支払う性格のお金です。 審査中の状況で仲介手数料は未だ発生する段階にありません。 うまく仲介業者に丸め込まれてはいませんか？ よくよく、業者に説明を求めてください。 きちんとした重説等があれば、あなたは業者の術中にはまったと言わざるを得ません。 違約金（仲介手数料＋αが発生するかと思います）を支払って解約するしか手立てはありません。 また、契約書への記名、押印を業者の店舗以外の場所で行った場合、記名、押印した日から起算して8日以内であれば、クーリングオフすることは可能です。
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補足
ご回答ありがとうございます。とても詳しい回答で参考になります。 言葉がつたないこともあり、誤解を招いてしまったかもしれないので、手続きの詳細を記載させていただきますね。 alias3様の仰るとおり、申込書を提出→申込金？（仲介手数料と領収書には記載）支払い→入居審査で今に至っています。 その業者の宅地建物取引主任者から建物の条件、注意事項、解約等の重要な説明はまだされていませんし、正式な契約書はまだ提出しておりません。 この状態ではまだ契約ということにはなっていないのでしょうか？ この場合領収書には「仲介手数料として」としての記載があるので、契約成立前の時点では返金していただけるのでしょうか? たびたび申し訳ありませんがどうぞお返事お待ちしております。