１億貸してください

質問

都心の幹線道路沿いに住んでいます。
家は鉄筋コンクリートですが築３５年くらいたっていてもう建て替えなければなりません。
１５坪と狭い土地ですが建蔽率と容積率から考えると８階建てにできるようです。
山手線の駅から８分、地下鉄の駅から６分ほどなので立地はよいと思います。
建て替えには約一億円くらいかかりそうです。
私は４０代独身の薄給のサラリーマンで貯金もほとんどありません。
銀行は１億円貸してくれるでしょうか？
５０歳になったら貸してくれなくなるでしょうか？

回答No.3

nekosogi · ベストアンサー

都心で立地がよければ、１５坪でも１階は店舗で２５万から３５万、上階は事務所または住居として１７万から２５万円で賃貸できると思います。
月に１００から１５０万円になりますから１億円でも２０年程度で返済できると思います。
おそらく銀行はあなたではなくて土地の価値に投資すると思うので１億円でも十分貸してくれます。
払えなくても土地を担保にするので安心して貸してくれると思います。
ただし土地が借地の場合はこのかぎりではありませんが。

回答No.5

noname#115004

「間違いなく」という断定は出来ませんが、、、

まず、融資基ですが、住宅金融公庫をお勧めします。
それで、設計事務所に相談して、店舗兼マンション兼住宅のような構想で、相談をすると良いかも知れません。

その場合、融資手続きなども代行して行ってくれる場合もありますよ。
まず、採算の取れるプランを良く相談し、今日明日というスパンではなく、1年2年というスパンで、計画をつくることが大切です。

回答No.4

fortranxp

最近　そういう場合ビルを建ててあげるので
アパートにしませんかという建築会社が
有ります。

採算が合うならばまず建築会社と相談されてください。

回答No.2

o24hit

こんばんは。

　貸してくれるかどうかは、貴方の返済能力によると思います。その辺りが書かれていないので何ともいえないのですが…要は、

　どうやって1億円の借金(利息が付いて1億数千万になると思いますが)を返すおつもりなんでしょうか?　何か返せる人生設計でもあるのでしょうか?　と言う事ですね。

回答No.1

007_taro

銀行のローンは大体３５年が限度ですよ。
４０代で１億円はまず貸してくれないと思います。