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中古マンション購入か賃貸継続か？
noname#13820の回答
ご質問の中に決定的な情報が欠けていますので、補足願います。 中古物件の販売価格はいくらですか？ ＞現在家賃vsローン返済額はほぼ同等 と申されても、いくらの金利で計算するかによって まったく違います。 多分、不動産屋の勧める変動金利や短期固定金利で 計算されているのだと思いますが・・・・ そもそも、家賃とローン返済額を比較するのはナンセン スです。 住宅は購入すれば諸費用としてまず物件価格の１割程度 必要です。 さらにランニングコストとしてマンションの場合、 管理費、修繕費、固定資産税、さらに専有部分の修繕費 （←これを計算していない人が多い）がかかります。 そして、今現在、毎月の支払いが楽かどうかという問題 ではなく、一生の生活設計で見て損得を考えてください。 賃貸の場合は一生、家賃はかかりますが、逆に生活に 困ったらいくらでも安いところに転居する自由があります。 購入の場合は、あなたの収入に対して高すぎる物件を 買ってしまえば、当然ですが破綻します。ですから 物件価格がおいくらでしょうか？とお聞きしました。
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補足
NO.1さん、NO.2さん、ありがとうございます。 物件情報です。 （家賃＝ローン返済額ではなく家賃＝ローン＋諸経費でした） 物件価格1,900万円程度＋初期費用150万円 管理費＋修繕費＋駐車場＋固定資産税＝57,000円 現在家賃＝109,500円（駐車場込） 頭金＝500万円 借入金額は1,550万円 金利は35年固定で2.7%（裏レートだそうです）の元利均等で 考えています。 よろしくお願いします。