- ベストアンサー
年収と融資可能額について教えてください
借金がなく、頭金700～1000万円が用意でき、年収が税込み1000万円の場合、住宅ローンでどれぐらい借りれますか（いくらぐらいの物件を買うことができますか）？
- yabunaisya2
- お礼率53% (301/561)
- その他(住まい)
- 回答数4
- ありがとう数2
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
借入額は年収の5～6.5倍くらいが目安だと思います。 それに頭金を足すと総額になりますね。 ただし、もの凄くアバウトなので自身ありません。 キャッシング機能付のカードを多く所有していると、お金を借りていなくても、限度額分の借り入れがあると判断される場合も有って、カードの解約を要求されることもありますよ。
その他の回答 (3)
- 10pph
- ベストアンサー率19% (50/252)
職業によっても条件が違います。 給料が完全固定給の人と、歩合給の割合の多い人では、歩合給の割合の多い人は年収実績があってもあまり多く融資してもらえないそうです。
- sego
- ベストアンサー率29% (371/1269)
＃１です 下記金額は年齢が３０歳程度で勤務実績がしっかりしている方です。定年が近くなると単純に減額されます。
- sego
- ベストアンサー率29% (371/1269)
年収の２０％から２５％を住宅のローン返済と維持管理に費やせる目安となりますので、おおよそ５０００万程度は借りられるとおもいます。また住宅は５０００万の価値がないと、保証人なし（保証人協会で保証する）あと利子と返済可能年数で増やせる場合もあります。
関連するQ&A
- 住宅ローンの審査と融資額について
すぐにではないですが中古マンションの購入を考えています。 ですが住宅ローンについて、かなりの不安をもっています。 経験がある方、住宅ローンに詳しい方、教えてください。 主人は大手企業の契約社員で勤続３年２ヶ月。 年収は３００万円。現在は家賃７５０００円の賃貸に住んでいます。 私は２年前に病気で退社し専業主婦ですが現在求職中です。 実は、主人が消費者金融で借り入れがある事がわかり、 先日貯金を全て返済に充てました。 それでもまだ１００万近く残っています。 滞納履歴は１度もありません。 中古マンションは１３００万円くらいの物件が多いので その中で良い物件があれば購入したいと思っています。 家賃で７５０００円払い続けるより住宅ローンの方が安いのです。 借金返済で貯金がなくなってしまったので頭金０円の物件を探すつもりです。 そこで、教えていただきたいのですが。 (1) 住宅ローンの審査は通りますか？ (2) 住宅ローン購入の諸費用１２０万円と残っている借金１００万円を上乗せして １５００万円を融資してもらうのは可能でしょうか？ (3) 購入の前に不動産屋と提携している銀行に相談した方が良いのでしょうか？ 他にもわからない事がたくさんあって自分でも勉強しているのですが なかなか自分と同じケースが見当たらないので相談しました。 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- カードローン残があってもフラット３５融資は通りますか？
現在カードローン（モビット）に、妻には内緒で175万円の借り入れがある者です。この度、建売住宅（4600万）を購入予定で、頭金1600万(親から1000万＋住宅財形貯蓄600万）を用意し、残り(3000～3500万）をフラット35を利用した住宅ローンを組みたいと思っています。私は勤続16年目の会社員で、年収は税込み980万です。こういうバックグラウンドで融資審査は通るでしょうか。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 少ない年収でローンは組めますか？
来年中に中古住宅を購入したいと考えていますが、年収が少ないためローンが組めるのかがわからず躊躇しています。 現在私の年収は２２０万円ほどなのですが、これにプラスして私の給料以外の収入が１００万円ほどあります。 希望している中古住宅は１３００以内を考えていて、頭金は現時点で３００万円あるのでそれ以上用意できると思います。 計算すると月々の支払いは５万円以下で済むようなのですが、果たしてこんな少ない年収で、ローンを組ませてもらえるのでしょうか。ちなみに給料以外の１００万円は 銀行に相談にいくにも笑って追い返されるのが怖くて、行けないでいます。 無知でお恥ずかしいのですが、宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローンについて教えて下さい
以下のような場合住宅ローンはいくらぐらいまで借りられそう でしょうか？ 年齢 35歳 妻、子供2人 年収 700万 勤続年数 15年 借金 0万頭金は用意できても 50万程度です。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 住宅ローンの返済額について
家を購入する場合の返済額など、無理のないローンで購入出来る金額を教えてください！ 年収850万円（税込）、ローン支払い期間15年、頭金300万円 この条件で、無理なく買える物件購入価格が知りたいです。 不動産屋さんに聞けば「買えます」って言うに決まってるし、、、実際に無理なく買える物件価格が知りたいです。購入された方の体験談などもお伺い出来ればうれしいです。 教えてください。宜しくお願いします！
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- つなぎ融資について
こんばんは。 早速ですが、住宅ローンのつなぎ融資についてお知恵を貸してください。 実は、5月に注文住宅メーカーに家を発注しました。 土地代と頭金を支払い、貯金がすっからかんになってしまいました。 住宅ローンは実際に融資されるのは家が完成した時だと言われ、中間に支払う金額は“つなぎ融資”をしてくれ と積水ハウスの担当の方に言われているのですが、つなぎ融資っていわゆる住宅ローンではなくて普通の借金ですよね？ 結構な金額なのですが（600万円）、審査に通るのでしょうか？？ 担当の方に聞いたところ、銀行の住宅ローンの審査が通っているので、大丈夫だ、と言っておりましたが...。 ローン会社はセディナ、私の年収は720万円、勤続9年ほどで30歳です。 すいませんが、客観的なご判断をよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- この年収で一戸建てを買えるのでしょうか？
夫（３５歳）、私（３０歳）、２歳の子供一人の３人家族です。 夫の手取りは２８万、ボーナスは年間約７０万、 ローンなどは一切ありません。 私は現在働いていません。 今現在、家賃６１０００円のアパートに４年住んでいるのですが、 そろそろ一戸建てを購入しようかという話が出ています。 住んでいる所は地方の田舎で、中古物件だと１０００～１５００万くらいです。 今現在、気になっている物件が２つあり、１つ目は 中古で、築１５年、１４９０万の物件です（リフォーム済み）。 ローンシミュレーションをしたところ、頭金を４００万支払った場合、２０年ローンだと毎月の支払いは ５８８２７円という事でした。 ２つ目の物件は、新築で１７９８万です。すでに建っているそうです。 これも、ローンシミュレーションしたところ、頭金を４００万支払った場合、３０年ローンだと毎月の支払は５７４４３円でした。 最初は、中古を購入する方向でいたのですが、物件を探してみたところ、 新築でも２０００万以下の物件が多数あり、中古とあまり価格が変わらないので これなら新築を購入したほうがいいのでは？と思い始めました。 高い新築物件だと、２３００万くらいです。 私としては、 出来れば新築のほうがいいなと思っているのですが、うちの年収の場合、 だいたいいくらまでの物件なら、買えるのでしょうか？ ちなみに、貯蓄は今のところ６５０万で、頭金として４００万出す予定でいます。 子供は、一人っ子の予定で、私は子供が幼稚園に行ったらパートに出るつもりです。 詳しいかた、アドバイスお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 年収４５０万位で買える家は？住宅ローンは？
年収４５０万位で買える家は？住宅ローンは？ 現在夫年収４５０万妻２５０万、３０歳、子供なしです。(いずれはと考えています) 家の購入を考えていますがいくらくらいの額なら無理なく買えるのがわかりません。 今買いたいと思った物件は３０００万円。 頭金は５００万あります。 ボーナス年２０万として月いくらくらいの返済なのでしょうか？ フラット３５Ｓ２０というのが組める家らしいのですが金利変動よりも得なのでしょうか？ この額だと将来子供が産まれたら生活は厳しい状態なのでしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
