ご近所トラブル

質問

ご近所の話で我が家のことではないのですが
とても気になったので教えて下さい。

ご近所さん(A)には隣接する家(B)が１つあり、
AさんはB家の土地(道)を通らなければAさんの車庫にAさんの車を停められません。

Aさんは2世帯でAさんとその両親と暮らしています。
Aさんのひいおじいさんの時、現在B家の土地(道)を
A家、B家共同で買いましょうという話があったのですが
A家はお金がなく断り、現在B家の土地になっています。
A家はB家の土地を3世代にわたり、雑草の除去などを行ってきました。
Aさんのひいおじいさんがなくなり、中元・歳暮などの交流が途絶え現在のAさんの世代となりました。

Aさんが今度新しくリフォームすることになり、
建築メーカーに頭金を納め、B家に建築メーカーの車などが通る旨の挨拶に行ったところ、
B家はA家がB家の土地を今後一切通ることは許さないということになりました。

A家は仕方なく近くの駐車場を借りましたが
建築メーカーに収めた頭金は戻りませんでした。
A家は引越しを考えていますが、通り道のないその家がうれるはずもなく困っております。

A家はB家のその土地を半分でも買いますと言ったのですが
B家は法外な金額を言ってきたそうです。

この場合、裁判を起こすとどうなりますか？
また、他に何か解決方法などはありますか？

回答No.1

hatopoppo · ベストアンサー

袋地からの囲繞地(いにょうち)通行権
というのがあったと思いますが。
検索サイトで「囲繞地」とか「いにょうち」
などの文字を入れてみてください。
けっこうヒットすると思います。
少しですが。

お役に立てば。。。。

お礼

「いにょうち」と言うのですね
勉強になりました。
ありがとうございました。

補足

調べてきました。
現状　「人」は通れるのですが
「車」が通行不可です。
いにょうち通行権には車も含まれているのですか？

回答No.2

hkhkhk

こんにちは

このようなケースでは、＃１様の回答にあるように、民法２１０条～２１３条にて、
通行権が保護されております。
下記ＵＲＬにて、条文をご確認ください。
http://www.houko.com/00/01/M29/089.HTM

ただし、相手に対して、損害を最小とすること、損害を補償することも規定されて
おります。通常は話し合いにて解決をはかるところですが、ご質問のようにこじれ
ている場合は、なかなか難しい話となります。最悪、裁判において決着をつける場
合もあります。裁判の結果はケースバイケースです。

しかるべき専門家と相談する事をお勧めいたします。

お礼

ありがとうございます。
とりあえず市の法律相談に行くそうです。