土地を売却した時の税金

質問

２０００年３月に相続した４７００万相当の土地があります。古屋があります。

　住民票は別のところにあります。

(1)　今、売却すると税金は、いくらになるでしょうか？

(2)　引っ越して住民票を移した後に売却すると税金はいくらになるでしょういか？

　ふたつのケースで教えてください。

回答No.4

mii-japan

＞年間１００万の控除というのは、相続してから５年であれば、５００万の控除ということでしょうか？

そうではありません
不動産売却に関して、年間100万の控除です
相続の場合、所有の期間には関係ありません

簡単に言えば

10等分して10年かけて毎年1筆づつ売却すれば、毎年　470万-100万-売却に要した経費　に課税されます

実際に実行しようとすると、その間には税率や控除金額等変わってくると思います

確実なところは、税務署に聞いてください

自分に都合の良いように解釈しないでください
実際には、自分に都合の悪い解釈のほうが適用される場合が多いですよ

国税庁サイトを閲覧しの確定申告のページ（土地売却）の入力を試してみるのも一法かと（確定申告の時期にはありましたが、いまあるかは確認しておりません）

お礼

どうもありがとうございました

回答No.3

mii-japan

＞年間１００万の控除というのは、相続してから５年であれば、５００万の控除ということでしょうか？

そうではありません
不動産売却に関して、年間100万の控除です
相続の場合、所有の期間には関係ありません

簡単に言えば

10等分して10年かけて毎年1筆づつ売却すれば、毎年　470万-100万-売却に要した経費　に課税されます

実際に実行しようとすると、その間には税率や控除金額等変わってくると思います

確実なところは、税務署に聞いてください

自分に都合の良いように解釈しないでください
実際には、自分に都合の悪い解釈のほうが適用される場合が多いですよ

国税庁サイトを閲覧しの確定申告のページ（土地売却）の入力を試してみるのも一法かと（確定申告の時期にはありましたが、いまあるかは確認しておりません）

回答No.2

mii-japan

土地売却にかかる税金は,どちらでも同じです

売却金額－（取得代金＋取得経費）－売却に要した経費　に対して税金がかかります

取得代金は相続による取得の場合,売却金額の５％とみなされます　年間百万の控除があります

税率は　所得税と地方税を合わせて　4割弱だと思います
詳しくは税務署や市役所の税務担当課にお聞きください

お礼

回答ありがとう御座います。　

年間１００万の控除というのは、相続してから５年であれば、５００万の控除ということでしょうか？

　税務署に聞くのが嫌なので、ここにかいたんですが、、、。

回答No.1

hassei

税金もいろいろありますが、固定資産税は１月の所有者なのであなたにきます。

　あとは、収入があるわけですからそれに伴う市県民税がきます。

　住民票をうつしても税金は変わりませんが、何か他の意味合いでしょうか？。

お礼

ありがとうございました。