• ベストアンサー

借りるより買っちゃえ

最近家賃を払うのが煩わしく思います。そこで中古 マンションを探すと結構安いですね。ファミリータイプ で1千万切ります。（築年数は10年前後）この物件を 借りると賃料は6万くらいです。 賃貸は 6×２５＝150万です 買うと ２（管理費）×２４＋10（税金）×２＝68万です。 差し引き82万円浮く計算になります。年間に換算 すると41万です。やく20年くらいで元が取れる 計算になります。マンションの寿命からすると まだ半分くらいですね。あとはまるまる儲けです。 また更新時の値上げの心配も無いし、リフォームも 自由に出来ます。しかし一方では仕事の都合で 長時間通勤を強いられる事もあります。どうですか？ 買った方が得？

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • runnext
  • ベストアンサー率38% (866/2245)
回答No.2

借りた分のお金は絶対戻ってこないのは当然ですよね 買えばそれは財産として残ります 借りる事でのメリットはいつでも退去できると言う事ですよね 仕事や生活環境の都合で引越しと言う事は比較的容易に出来ますよね 隣近所に問題が発生した場合は引っ越せば良いだけですが購入した物件の場合はそうは簡単にいきませんよね 特にマンションの場合は上下左右の部屋の事も考慮に入れないといけませんよね 私の知り合いは転勤の可能性があるので賃貸で暮らしています 家を買うと単身赴任になるので賃貸の方が都合がよいみたいですね でも持ち家は良いですよね余程の事が無い限り自由に出来ますから この先引越しや転勤などが無いのであれば買うと言うほうが良いんでしょうね 金銭だけではなく使い方という事も考えると決定できると思いますよ

その他の回答 (1)

  • Youyou
  • ベストアンサー率40% (382/955)
回答No.1

最近賃貸マンションから分譲（中古）マンションに引越した者です。 一番大きいのは持家＝財産、というところでしょうか？ 今は買い時でしょうね。 でも、中古物件は慎重に選ばないとダメですよ。 うちも築3年、ということで意気揚々で見に行きまして、パッと見た感じ「さすがに築3年は新築に近いなぁ」と思い、ほぼ即決で買いましたが、よくよく細かいところを見ると建付けが悪くなっていたり、クロスがあちこち破れていたり、と意外に修復費がかさんでしまいました。 金銭的に言えば今は借りるより買っちゃえ、ですね、と思います。

  1. カテゴリ
  2. 生活・暮らし
  3. 住まい
  4. 賃貸・アパート

関連するQ&A

  • 中古マンションの購入を考えています。物件を選ぶコツを教えて下さい。

    4DK(4LDK)以上の物件を探しています。 これ位の広さでは、なかなか新しい物件は少なく、築年数20年30年でなんとか見つかる様な状態です。 最近見に行った物件で、広さ、使い勝手、利便性共に条件の合った物は、4DK・築年数30年・リフォーム要でした。 配管などは交換してまめに手をかけているそうです。 価格は700万円程度、最低限のリフォーム代は大よそ200万程度という事でした。 心配なのはやはり築年数が古いという点です。 今、リフォームで手を加えても、先々20年30年の間にはリフォームは必要になってくるでしょうし、長く見たら高い買い物になるうるのでは?とも思います。 中古マンションの選び方・見学に行った際によく見た方が良いという場所などありましたらお教えください。

  • 築40年経つマンションにお住いの方へ質問です

    お住いの方でなくとも築年数結構経ったマンションについてお詳しい方、これからそういったマンションを購入される方にも是非お願いいたします。 ４０年経ったあと何年住めると感じますか？またご自分ではあと何年住もうと思われますか？ 実は今築２０年の中古マンションを購入しようか迷っています。マンションの寿命は５０年位という事で、今４０歳、これから死ぬまで住もうとするとマンションの寿命や修繕費用などを考えると新築同然の物件を購入した方が長い目で見ると安いのかなとも思います。もし６０年もつなら・・とりあえず８０歳以降のことはおいといて（生きたらどうしよう。。）築２０年の安い物件でも安心して購入できそうな気がします。まあ物件にもよると思いますが。ただ、今から２０年前というとバブルの後でちょっとずさんなマンションが多そうという事でちょっと怖いのですが。ただどれも自分でネット検索で調べただけの内容なのでどなたか詳しい方いらっしゃいましたら回答宜しくお願い致します。 もしくは築２０年の物件購入して、また２０年後に同じような物件を買いなおすというのもちょっと考えたりもしています。

  • マンションの寿命について

    理由あって51歳からの再スタートになりました。 これからまず終の棲家を探そうと思います。 現在マンションに住んでいる方に質問です。 これからマンションを購入するのですが 気に入った物件が築40以上たっています。 （リフォームします） 中古としてはどうでしょうか？ 80歳くらいまで生きるとして30年は住むつもりです。 マンションの寿命ってどのくらいですか？

  • マンションの床について

    中古のマンションを買おうと思っています。 マンションの「床」についてお尋ねします。 新築物件を見て説明を聞くと、２重床だとリフォームや水道管の工事などがしやすいといわれましたが、１重床ですと難しいのでしょうか。水回りのリフォームを考えており、築年数が１３年たっていることもあり水道などの配管を交換するときにどうなるものかと心配です。 よろしくお願いいたします。

  • 大家さんの受難

    私が住んでる部屋は築１５年の１Ｒマンションで 賃料は３万です。確かに安いといえばそうですが、 都心の一等地でも二部屋で家賃１０万くらい です。そうなると地方の駅から離れたこのマンション の賃料はこのくらいが妥当な線かもしれません。 しかしそうなると大家さんも大変ですね。毎月 ３万だと一年でも３６万にしかなりません。 更新時に値上げしようにもこのご時世供給 過多なので値上げするとそっぽを向かれます。 それでも定期的にクロスやエアコンなどリフォーム しないといけません。 私の住んでる部屋の大家さんはそれでも借金も 無いので、空き家にしておくよりいくらでも 現金が入ってくればいいと割り切ってるそうです。 バブルの頃は賃料も今の倍くらいだったそうです。 その頃はまさに濡れ手に粟だったんでしょうけど、 今は修繕費もままならないですね。大家さんは そんなに儲からないのですか？

  • 賃貸について

    最近引っ越しをしました。 築年数が9年としてあったのですが、マンションに前の住人の契約書等がおいてあり(なんと印鑑証明のコピーまで！)、その書類には築年数30年位と記載されていました。確かに外観は『え？これで築9年？！』と一緒に見にいった人と話していたのですが、部屋の中が綺麗だったのであまり気にしていませんでした。多分9年前にリフォームしたのではないかと思うのですが、もし築年数が30年ならば、築年数はリフォームして9年と書くべきではないのでしょうか。インターネット等の物件検索では築年数9年としてあるのですが、私が印鑑をおした書類には『新築年数2002年』としてありました。『新』がつくと文句は言えないのでしょうか。 不動産屋で担当してくれた方が、鉄筋コンクリートでも築年数等によって防音の程度はかわってくると言われたのですが、それならなおさら築年数30年と書かないといけないと思うのですが…。　(ちなみに鉄筋コンクリートなのですが、防音の程度はかなりひどいと方だと思います) 前の住人の個人情報が残っていることも含めて管理会社にクレームを言いたいのですが、不動産について全く詳しくないので、築年数のことについて回答頂けたらうれしいです。

  • 札幌の賃貸物件探し

    一人暮らしをしようと思い今物件を探している最中なのですが、 賃料とガス代と築年数が悩みどころとなっています。 (1)の物件はプロパンガスと灯油暖房で賃料45,000円。 (2)の物件は都市ガスと灯油暖房ですが賃料50,000円。 (3)の物件は都市ガスとガス暖房で賃料43,000円ですが築年数が28年。 皆さんでしたらどの物件を選びますか？ 5,000円賃料が高くても都市ガスで元が取れるもしくは(1)と同じくらいになるのでしょうか？ はじめての一人暮らしなのでどんな生活形態になるかは分かりませんが、 平日日中は外に出ており土日はほぼ部屋にいると思います。 自炊メインでやるつもりです。風呂はあまり入らずシャワーばかりです。 ご意見お聞かせください。よろしくお願いいたします。

  • 中古マンションについて

    中古マンションの購入を考えています。 築年数の新しいのと古いのでは８００万くらいの差がありました。 ローンを軽くしようと思うと築１８年で９００万くらいの物件があったのですが、このくらいの築年数の物件を購入した時のデメリット等あるならば教えてもらいたいです。

  • ゴキブリの出現率と築年数の関係は？

    最近引越しを考えて、色々と物件を見ていますが、きれいな部屋を探して、築年数が新しいのを探しているのですが、この間、ある不動産屋から「きれい汚いに築年数は関係ない。今はリフォームしてるから」と言われました。 なるべくゴキブリが出ない部屋を探しているので、築年数が古い＝ゴキブリが入りやすいと考えてしまうのですがどうでしょう？ 築何年ぐらいからゴキブリは多くなりますか？ 不動産屋の言うとおり、リフォームしたら問題ないですか？ 畳の部屋はフローリングに比べ、ゴキブリが多く出ますか？ ゴキブリ出たときの物件の体験談や、防止策などのアドバイスもいただけると助かります。

  • 家賃１万円/月値上げへの借主拒否について

    立地はいいのですが、築３０年以上経っているマンションなので、当初の家賃設定は相場より低めにしてありました。が、リフォームせずに貸すということで、物件を見に来ている人がいるからと仲介業者からリフォームするか、家賃を下げるかと言われ、月１万円下げました。その後、仲介業者を切り、自分で管理する形にしています。２年経ち、リフォーム代としての値下げは済んだので、１万円あげて元の家賃にすると伝えたところ、前の仲介業者に相談したらしく、そちらから契約書にないので１万円の値上げはできないと言われました。契約書には値上げについては何ら記載はありませんが、値上げしないとも記載されていません。年金暮らしなのでこちらの事情で、１万円値上げして貰えないと厳しい状況にあります。前の仲介業者からはあとの２年は同条件での更新をして、その後の値上げならＯ．Ｋ．とアドバイスされたようです。どうしたらよいものでしょうか？

注目のQ&A

カテゴリ

専門家に質問してみよう

職業から探して質問する

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVEセレクト

質問する