賃貸・アパート

仕事用に新築アパートを借りました。しかし防音性能がダメでした。 アパートを紹介するwebページでは、外壁はALC構造、天井床は合成スラブデッキと宣伝されており、よくわからないが防音性は高いのだろうと思いました。 しかし実際は上階の住民が流しや風呂で水を流す音が普通に聞こえますし、足音も聞こえます。 そこで点検口でも開けて除けば何か分かるかと思いましたが、調べても設置されていない様でした。(システムバスにはありましたが) これって手抜き工事の疑いありますか？もしそうであれば管理会社に連絡すれば改善の余地はありますか？

こんにちわ。 28歳女既婚です。 今の家（賃貸）を引っ越すか悩んでいます。 住んでいる家は3階建てのマンションなのですが、エレベーターはなく、階段しかありません。 部屋も3階なため、不安になっていることがあります。 最近、X（旧Twitter）で見た漫画で、妊娠中に誤って階段から落ち切迫早産になってしまった内容です。 読んでいて、実際にそうなってしまったら怖いなと思ってしまい引っ越しをした方がいいのか悩んでいます。 私はまだ妊娠はしていません。ただ、結婚して1年経つため子供を考えています。周りの友達は2階に住んでる人やエレベーター付きの部屋に住んでいるため、同じようなところに住んでる方がいません。（それもあるのかとても悩んでます）友達の1人が妊娠中で2階に住んでいますが、2階までなら上がれるけど3階はきついかも、と話していました。 それに、お腹が大きくなると足元が見えないため、踏み外さないか不安です。 妊娠してる方、将来子供を考えてる方、どういったところに住んでいますか？ そのこと以外にも2つ不安になっていることがあります。 1つは、部屋前が道路沿いの二車線道路なため、昼夜問わず車が通っています。もし、子供ができても車の音がうるさかったら赤ちゃんは眠れないのではないかと不安です。赤ちゃんに耳栓するのはかわいそうですし、、。 築40年以上なため、窓が密閉してなく、隙間風も酷いため外の人の話し声も丸聞こえです。 賃貸用の内窓を考えたのですが、管理会社に聞いてみると設置するのに35万くらいかかると言われました。もし、引っ越すとなると取り外し料でお金がかかるとも言われました。他にも防音カーテンなど考えたのですが、しっかりしたものだと5万以上します。カーテンなので効果があるのか不安ですし、購入しても返金ができないため悩んでます。 2つめは、 隣人が共用廊下でタバコを吸うため、換気扇を通して部屋の中に入ってきます。 タバコの副流煙は体に害をもたらすと聞いたことがあります。そのため、赤ちゃんに害をもたらさないか不安です。旦那はタバコ吸っていません。 旦那とも話しあって将来的に（今から5年以内）、お金を貯めて戸建てを購入したいと考えています。（両親も少し出してくれます）そのため、今以上の高い（今の部屋は2DKの7万5千円です）賃貸は考えていません。 ただ、低くなると、変な人が住みつきやすくなるのは怖いなと思っているため、なかなか引っ越しを決められません。 今の部屋は旦那がまだ私と付き合う前（6年くらい前）に決めたため、車の音問題で私は1年くらい悩んでいます。耳栓をしたりイヤマフをしたり、道路沿いのある部屋にはあまりいかないようにしてリビングで生活したり、としてますが、自分の家なのに、ストレスだらけなのが最近深刻に悩んでます。去年の夏にはストレスが原因で胃腸が悪くなりました。（今は少し良くなりましたが、痛む時もあります） それに、赤ちゃんにまでストレスを感じさせたくないなとも思ってます。 もし、みなさんが私みたいな状況でしたら、 引っ越しをしますか？それとも、お金を貯めるために我慢して引っ越しをやめますか？ 長文になってしまいましたが、 ご教示お願いいたします！

周りの賃貸の諸物価上昇を理由に 月額費用の改定に同意して署名捺印して返送して という封筒が届きました これは値上げにならないようにすることはできませんか？ ある程度その辺のサイトを見て合意できないなら値上げできない拒否はできるそのあと話し合いしましょう見たいに書いているのを一通り見ました 具体的に拒否する場合どうなるのでしょうか？ 経験者や不動産関係の方おねがいします

今アパートやら一軒家やらマンションやら見ているのですが、自分が一軒家育ちなので、どうも他人が近くにいる感覚が苦手です。 これが自分の家なら、例えばスポーツの試合で盛り上がって「うおおおお！！！！」と大声を出したり拍手しても近所迷惑にはなりません。(私の家は隣の家と距離があるので) 賃貸って、やっぱり静かに暮らさないといけないとかあるのでしょうか？

アパートの上の階の住民の足音や生活音をできればどこで録音したか証拠付きで録画付きで録音したいと思っております。 いろいろな方のブログや質問サイトなど見ましたが、足音は録音自体が難しいとのことでした。自分でも何種類かアプリ等、PCM録音できるものも含めて試しましたが足音は全くと言っていいほど入っていませんでした。 一般的に手に入る範囲で録音することは可能なのでしょうか？ 大家に説明する目的でもし記録できれば非常にありがたいです。 （引っ越しも視野に含め物件探し中ですが時間がかかるためそちらは別途でお願いします）

今住んでいる物件に小規模な遊具を備えた子供向けの遊び場（共用部にある小さな公園）があるのですが、そこにパルクールをしに来る若者が迷惑行為をしています。 半年ほど前から20代ぐらいの5～6人のグループが時々来るようになりパルクールの様子を撮影をしてYouTubeにアップされています。 調べたところ、各地でパルクールをしていてYouTubeにアップしており、警察に通報されているようです。 彼らを来させないようにするにはどうしたらいいでしょうか？ 早めに手を打ちたいですが、何かいい方法はないでしょうか？ 管理会社と警察には通報していますが、なめられているので全く効果がありません。 お年寄りも多い物件（UR賃貸団地）ですし、公園内の塀などをよじ登ったり住民の倉庫をよじ登ったり、彼らが壁から壁に飛び移った先に通行人がいたということも割とよく見かけます。 （こういうのって住居侵入とかにならないんでしょうか？） 私の中でのパルクールの認識は、海外で壁をよじ登ったりビルの間を飛び移ったりするエクストリームスポーツの一種ぐらいの認識で、街中でスケボーやってる人の感覚に近いのかな～やっている人からすれば楽しいのでしょうが、他人に迷惑をかけなければいいんじゃない？って感じでした。 しかし、彼らの様子を見る限り好意的には見れません。 危なくなければいいのか？というとそうでもなくて、彼らの態度が悪いからです。 正直言ってとても迷惑です。 ［状況］ ・生活道路に面した小さな広場 子連れや老人、散歩している人など通行量がそれなりにあり、私の物件はその公園に面している（周囲は似たような建物がずらっと並んでいる団地） ・公園内の壁や塀、住民用の倉庫やごみ集積場の屋根をよじ登ったり、飛び跳ねて飛び移ったり、路上に飛び出している（初めて見た時不審者かと思いました） ・住民でもないのに撮影のために頻繁に来て、何時間も居座るのでたまり場になりつつある ・音楽を大音量で流したり、奇声をあげて騒いでいるなど素行が良くない（普段はとても静かな場所です） ・警察から注意されても反省している様子はなく、しばらくすると再開する ・YouTubeだけでなくInstagramやX（旧Twitter）のSNSアカウントでも活動していて場所を伏せずに公開している ・「いいパルクールスポットを見つけた」等と動画で紹介している（影響を受けてたまり場になってほしくありません） ・物件管理者に状況を伝えて禁止行為の掲示がされたが無視されてる （「壁や塀の飛び移りを禁止」という文言が明記してあるものが敷地内の至る所に掲示されているにも関わらず） 彼らは楽しくて来ているのでしょうが、私や他の住人はここに住んでいるのであって。 倉庫によじ登っているのを見て通報しました。 最初の頃は警察に注意されて撤収しましたが、それ以降は警察官が来てもその場から居なくなれば再開するという繰り返しです。 彼らの別の動画を見てみましたが、都内の人通りの多い場所の壁をよじ登り、何度も警備員や警察官に注意されてましたが、やはり同様で注意されても開き直り少しだけ移動してまた再開する、という感じでした。 警察官も人によってはパルクールが何なのかわかっていない感じなので、やる気ない警察官が来るとササッと注意して立ち去ってしまいます。 なので、結果何時間もその場に居続けます。 こういう場合、何度でも通報していいのでしょうか？ 他の住人も通報しているようですが、何度も来るので困っています。 どうすればいいでしょうか？

築年数10年ほどの賃貸物件ですが、浴槽の底に赤い点々、おそらく赤錆が出る症状が出ています。一度管理会社に浴槽の錆の除去、貯水槽の清掃を実施してもらったが1ヶ月たたないうちに再度赤い点々、赤錆が出るようになった。 原因がわからず、管理会社も対応が止まっています。原因がわかる方いらっしゃればご教授いただきたいです。また錆が出るお風呂には入れない為、その入れない期間保証をとってもらいたいと思っています。保証はしてくれるでしょうか？

事業用の賃貸物件が2年の定期契約だった場合、貸主のさじ加減で2年後に再契約をしないと言われるリスクを考えて契約するべきでしょうか？ そうなると仮に2年で退居しても痛手を負わない業種が定石ということですよね？

今住んでる物件に新しく駐車場を翌月6/3から借りる為にお金も入金しましたが、引越しするかもしれません。引越しするから駐車場利用しなくてよくなった場合、紹介手数料も含めて払ったお金全て返金されますか？

業者さんを呼ぶべきなのでしょうが、少しでも原因を探りたく、質問させてください。 突然家の中に下水の匂いが立ち込めました。 シャワー→洗濯機をまわす→料理→キッチンシンク洗い と短時間のなかずっと水を流していた状況でした。 お風呂や洗濯機の排水溝から漏れ出た感じはなかったですが、 ・最近、キッチンシンクの排水口が時々ゴポゴポ言ってうまく流れていかないときがありました。 ・洗濯機を、間髪入れず立て続けに2回まわしました。2回目洗濯の最中に匂いはしはじめました。 築40年の3階建。私は3階に住んでいます。 洗濯機は一昨年購入したもの。 こうなったのは初めてで調べたら、配管中の封水機能が働かなくなることがあると読みました。 一度に水を流しすぎてこのストッパー機能がなくなり匂いが上がってきてしまった？と考えてみたのですが、私がしたように立て続けで水を大量に流してしまったことでこのようになったりするものでしょうか？ 朝は匂いは全くしていませんでした。 お恥ずかしい限りですが、住宅の配管や水道処理がどのようになっているのかあまり知識がなく、お知恵をお借りしたいです。 よろしくお願いいたします。

家賃20万ぐらいするところだったら、どれだけ騒いでも迷惑にならないぐらいの防音室なのですか？

退職後にシニアで賃貸に入る場合、社会的に問題ない保証人（身内）がいれば、入居は可能でしょうか？ よろしくお願いいたします。

兵庫県では体育で 体操の体型に開けー　やー ランニングで　1、2、12342234ヤ12342234ヤー とか言ってるのほんとですか？

中学校で集団行動とラジオ体操と点呼ばかりしてます。 しかもあの学校頭おかしくて1234123422341234とずっと言わされて毎回体育の準備運動として、ランニングしてます。 しかもだるいのが準備運動の補修で腹筋とかやらされます。 正直そんなことしたら余計に体が痛くなります、 なんで関西はおかしいの

地方私鉄の駅から徒歩5分の一戸建てがあります。 間取りは6dkです。 2000年にモデルハウスとして使ってたらしいですかそれからずっと空き家だそうです。 値段が賃貸で借りたら10万で買ったら2300万です。 外壁も中もピカピカなので何か裏があるんでしょうか？

現在低収入のフリーランスで新居の為に保証会社が要らない物件を見つけたので申し込みもうと思ってるのですが、その際審査で必要となる収入証明書として所得証明書と確定申告書の控えの2つを用意したのですがどちらの方が審査に通りやすいですか？

フリーランスで賃貸契約の申し込みを　　　　　　しようと思うのですが その際に収入証明書として確定申告の控えと所得証明書２つ用意したのですがどちらが審査に通りやすいですか？

駅から徒歩5分の6dkの一戸建てを見つけました。 間取りはダイニングキッチン7.5畳、リビング6畳 和室6畳×2 洋室×3です。 4人家族です。息子は二人いて15歳と12歳 まず、DK7.5畳　リビング6畳は狭いですか？　ちなみに今はリビングダイニング10畳、キッチンは横にあって多分2畳ぐらいです。 築年数が2000年なので少し作りが古く、今主流のldkではなく、dkとリビングが分かれているタイプです、 狭いでしょうか？

賃貸の店舗などで貸主（家主）が変わることをオーナーチェンジと呼びます。店舗はそのままで借主（店子）が変わることはなんと呼びますか？

私が1年ほど住んでいた中古5DKの家を賃貸に出そうと思い、 不動産屋にリフォームをお願いしました。 その内訳の費用の中に、ハウスクリーニング費用として 9万円というのが計上されていました。 私が知りたいのは、そのうちのどのくらいの金額が 「実際にハウスクリーニングして下さる方に渡るのか」 というのが知りたいのです。 （実際にはハウスクリーニングを請け負っている会社 　が受け取るのだと思いますが） それと、不動産屋もマージンを取っていると思うのですが、 それもどの程度取っているものなのでしょうか？ 詳しい方、よろしくお願いします。