賃貸・アパート

アパートの上の階の住民の足音や生活音をできればどこで録音したか証拠付きで録画付きで録音したいと思っております。 いろいろな方のブログや質問サイトなど見ましたが、足音は録音自体が難しいとのことでした。自分でも何種類かアプリ等、PCM録音できるものも含めて試しましたが足音は全くと言っていいほど入っていませんでした。 一般的に手に入る範囲で録音することは可能なのでしょうか？ 大家に説明する目的でもし記録できれば非常にありがたいです。 （引っ越しも視野に含め物件探し中ですが時間がかかるためそちらは別途でお願いします）

今住んでいる物件に小規模な遊具を備えた子供向けの遊び場（共用部にある小さな公園）があるのですが、そこにパルクールをしに来る若者が迷惑行為をしています。 半年ほど前から20代ぐらいの5～6人のグループが時々来るようになりパルクールの様子を撮影をしてYouTubeにアップされています。 調べたところ、各地でパルクールをしていてYouTubeにアップしており、警察に通報されているようです。 彼らを来させないようにするにはどうしたらいいでしょうか？ 早めに手を打ちたいですが、何かいい方法はないでしょうか？ 管理会社と警察には通報していますが、なめられているので全く効果がありません。 お年寄りも多い物件（UR賃貸団地）ですし、公園内の塀などをよじ登ったり住民の倉庫をよじ登ったり、彼らが壁から壁に飛び移った先に通行人がいたということも割とよく見かけます。 （こういうのって住居侵入とかにならないんでしょうか？） 私の中でのパルクールの認識は、海外で壁をよじ登ったりビルの間を飛び移ったりするエクストリームスポーツの一種ぐらいの認識で、街中でスケボーやってる人の感覚に近いのかな～やっている人からすれば楽しいのでしょうが、他人に迷惑をかけなければいいんじゃない？って感じでした。 しかし、彼らの様子を見る限り好意的には見れません。 危なくなければいいのか？というとそうでもなくて、彼らの態度が悪いからです。 正直言ってとても迷惑です。 ［状況］ ・生活道路に面した小さな広場 子連れや老人、散歩している人など通行量がそれなりにあり、私の物件はその公園に面している（周囲は似たような建物がずらっと並んでいる団地） ・公園内の壁や塀、住民用の倉庫やごみ集積場の屋根をよじ登ったり、飛び跳ねて飛び移ったり、路上に飛び出している（初めて見た時不審者かと思いました） ・住民でもないのに撮影のために頻繁に来て、何時間も居座るのでたまり場になりつつある ・音楽を大音量で流したり、奇声をあげて騒いでいるなど素行が良くない（普段はとても静かな場所です） ・警察から注意されても反省している様子はなく、しばらくすると再開する ・YouTubeだけでなくInstagramやX（旧Twitter）のSNSアカウントでも活動していて場所を伏せずに公開している ・「いいパルクールスポットを見つけた」等と動画で紹介している（影響を受けてたまり場になってほしくありません） ・物件管理者に状況を伝えて禁止行為の掲示がされたが無視されてる （「壁や塀の飛び移りを禁止」という文言が明記してあるものが敷地内の至る所に掲示されているにも関わらず） 彼らは楽しくて来ているのでしょうが、私や他の住人はここに住んでいるのであって。 倉庫によじ登っているのを見て通報しました。 最初の頃は警察に注意されて撤収しましたが、それ以降は警察官が来てもその場から居なくなれば再開するという繰り返しです。 彼らの別の動画を見てみましたが、都内の人通りの多い場所の壁をよじ登り、何度も警備員や警察官に注意されてましたが、やはり同様で注意されても開き直り少しだけ移動してまた再開する、という感じでした。 警察官も人によってはパルクールが何なのかわかっていない感じなので、やる気ない警察官が来るとササッと注意して立ち去ってしまいます。 なので、結果何時間もその場に居続けます。 こういう場合、何度でも通報していいのでしょうか？ 他の住人も通報しているようですが、何度も来るので困っています。 どうすればいいでしょうか？

築年数10年ほどの賃貸物件ですが、浴槽の底に赤い点々、おそらく赤錆が出る症状が出ています。一度管理会社に浴槽の錆の除去、貯水槽の清掃を実施してもらったが1ヶ月たたないうちに再度赤い点々、赤錆が出るようになった。 原因がわからず、管理会社も対応が止まっています。原因がわかる方いらっしゃればご教授いただきたいです。また錆が出るお風呂には入れない為、その入れない期間保証をとってもらいたいと思っています。保証はしてくれるでしょうか？

事業用の賃貸物件が2年の定期契約だった場合、貸主のさじ加減で2年後に再契約をしないと言われるリスクを考えて契約するべきでしょうか？ そうなると仮に2年で退居しても痛手を負わない業種が定石ということですよね？

今住んでる物件に新しく駐車場を翌月6/3から借りる為にお金も入金しましたが、引越しするかもしれません。引越しするから駐車場利用しなくてよくなった場合、紹介手数料も含めて払ったお金全て返金されますか？

業者さんを呼ぶべきなのでしょうが、少しでも原因を探りたく、質問させてください。 突然家の中に下水の匂いが立ち込めました。 シャワー→洗濯機をまわす→料理→キッチンシンク洗い と短時間のなかずっと水を流していた状況でした。 お風呂や洗濯機の排水溝から漏れ出た感じはなかったですが、 ・最近、キッチンシンクの排水口が時々ゴポゴポ言ってうまく流れていかないときがありました。 ・洗濯機を、間髪入れず立て続けに2回まわしました。2回目洗濯の最中に匂いはしはじめました。 築40年の3階建。私は3階に住んでいます。 洗濯機は一昨年購入したもの。 こうなったのは初めてで調べたら、配管中の封水機能が働かなくなることがあると読みました。 一度に水を流しすぎてこのストッパー機能がなくなり匂いが上がってきてしまった？と考えてみたのですが、私がしたように立て続けで水を大量に流してしまったことでこのようになったりするものでしょうか？ 朝は匂いは全くしていませんでした。 お恥ずかしい限りですが、住宅の配管や水道処理がどのようになっているのかあまり知識がなく、お知恵をお借りしたいです。 よろしくお願いいたします。

家賃20万ぐらいするところだったら、どれだけ騒いでも迷惑にならないぐらいの防音室なのですか？

退職後にシニアで賃貸に入る場合、社会的に問題ない保証人（身内）がいれば、入居は可能でしょうか？ よろしくお願いいたします。

兵庫県では体育で 体操の体型に開けー　やー ランニングで　1、2、12342234ヤ12342234ヤー とか言ってるのほんとですか？

中学校で集団行動とラジオ体操と点呼ばかりしてます。 しかもあの学校頭おかしくて1234123422341234とずっと言わされて毎回体育の準備運動として、ランニングしてます。 しかもだるいのが準備運動の補修で腹筋とかやらされます。 正直そんなことしたら余計に体が痛くなります、 なんで関西はおかしいの

地方私鉄の駅から徒歩5分の一戸建てがあります。 間取りは6dkです。 2000年にモデルハウスとして使ってたらしいですかそれからずっと空き家だそうです。 値段が賃貸で借りたら10万で買ったら2300万です。 外壁も中もピカピカなので何か裏があるんでしょうか？

現在低収入のフリーランスで新居の為に保証会社が要らない物件を見つけたので申し込みもうと思ってるのですが、その際審査で必要となる収入証明書として所得証明書と確定申告書の控えの2つを用意したのですがどちらの方が審査に通りやすいですか？

フリーランスで賃貸契約の申し込みを　　　　　　しようと思うのですが その際に収入証明書として確定申告の控えと所得証明書２つ用意したのですがどちらが審査に通りやすいですか？

駅から徒歩5分の6dkの一戸建てを見つけました。 間取りはダイニングキッチン7.5畳、リビング6畳 和室6畳×2 洋室×3です。 4人家族です。息子は二人いて15歳と12歳 まず、DK7.5畳　リビング6畳は狭いですか？　ちなみに今はリビングダイニング10畳、キッチンは横にあって多分2畳ぐらいです。 築年数が2000年なので少し作りが古く、今主流のldkではなく、dkとリビングが分かれているタイプです、 狭いでしょうか？

賃貸の店舗などで貸主（家主）が変わることをオーナーチェンジと呼びます。店舗はそのままで借主（店子）が変わることはなんと呼びますか？

私が1年ほど住んでいた中古5DKの家を賃貸に出そうと思い、 不動産屋にリフォームをお願いしました。 その内訳の費用の中に、ハウスクリーニング費用として 9万円というのが計上されていました。 私が知りたいのは、そのうちのどのくらいの金額が 「実際にハウスクリーニングして下さる方に渡るのか」 というのが知りたいのです。 （実際にはハウスクリーニングを請け負っている会社 　が受け取るのだと思いますが） それと、不動産屋もマージンを取っていると思うのですが、 それもどの程度取っているものなのでしょうか？ 詳しい方、よろしくお願いします。

賃貸マンションに 身内が一人暮らしをして浴室で自殺。 そこを他の人に貸せないだろうと その兄弟が契約し直し、入居中。 汚さないように整えての自殺だったようで まったく汚染はない。 管理人からしたら修繕は行いたいであろう。 が、しかし現在兄弟が入居中にもかかわらず 管理人の弁護士から 自殺した本人の保証人(友人)に 修繕費の請求連絡がいっているそう。 和解すれば提示額の半額が請求されるとか。 綺麗だからといって 自殺したのには変わらないので 修繕のため保証人に請求書しているのだと思うが 兄弟は入居中の修繕は、特に希望していない。 疑問点は、入居してる今 管理人が保証人に請求する必要があるのか？ 兄弟はずっと住むつもりでおり 3年経てば、次の入居者には 事故物件の事実は伝えなくて良いとなっているが (今回の件には関係ないが) 修繕が必要となるのも、 その兄弟が家を出るとなった時だと思うが 今すぐ対応する必要があるのか？ 法律関係詳しくなく、 そのあたり詳しい方、 弁護士への対応の仕方など 助言頂きたく質問させて頂きました。 自殺という点で、周りに迷惑が かかっているのは承知しており それは理解している前提での ご質問をさせていただいておりますので 誹謗中傷などは控えていただけたらと思います

鈴の音が聞こえます。私は６階ほど階数がある団地？に住んでいます。上の階の人は、見たことはありませんが､たまに、走る音が聞こえたりするので子供がいる家族？とかなんだと思います。(見たことはありません)その上の階から、鈴の音(一定のリズムで)が聞こえます。ちょうどいまさっき(4:40あたり)です。カサカサという動くような音と共に聞こえます。壁がめちゃくちゃ薄い訳では無いのに聞こえるんです。昨日か一昨日あたりもちょうど今頃(4:40あたり)に聞こえました。何かの儀式か宗教とかですか？それとも私の幻聴なのでしょうか？うるさいからやめて欲しいとかではなく、ただ単に気になるだけです。

こんにちは。マンションの管理会社の対応が悪く困っています。長文失礼します。 現在賃貸マンションに住み始めて10ヶ月ほど経ちます。 契約は2年のためあと最低でもあと1年ちょっとは住まないといけないです。 ことの始まりは、住み始めて2ヶ月目の時。住んでいるマンションには駐輪場がなく、マンション入り口横(外)に空いてるスペースがあり、そこに皆止めているスタイルです。管理会社的には、そこに止めてもいいけど駐輪場ではないから一切関与しませんと言う感じです。 それはわからなくもないですが、去年のうちに自転車のいたずらが何度もありました。(倒されてたりハンドルが180度回転していたり) また、自転車がおいてあるのは入り口右側なのですが、私は入り口左側ある駐車スペース(1台分)に駐車しています。ただでさえ入り口前が狭く軽自動車とはいえとめにくいのに、自転車を入り口側ギリギリに止める人が多く毎回駐車するために車を降りて、自転車を移動させて(奥に詰めて)から駐車しています。 そのイタズラの件と、駐車するのに大変なためもっと奥につめてとめるよう住民に言って欲しいと伝えたところ、駐輪場ではないから住民には言えない、逆に言えば勝手に移動させたりしてOKとのことでした。イタズラに関しては、住民がやったという証拠がないので何も言えない、ということで対応してくれませんでした。 その後も室内での軽い破損事故があって保険の手続きをお願いしたのですが、2ヶ月くらいで返金と言われたのに半年近くかかったり、ちょっとの間玄関前にスコップをおいておいたら早急に片付けろと張り紙をされたり。 ネットの口コミを見たら評価1とかで他の人も困ってるのがわかりました。 春になり、今月からまた入り口横に自転車を止める人が増えたのですが、この前入り口の方に倒れて扉を塞いでいました。それにあと少し左側に寄っていたら私の車にぶつかって凹んだり傷が付くと思いました。 また、昨日は隣の人が夜中大合唱をしていて寝られず。 管理会社に電話しようと思うのですが、どう言うふうに言ったら対応してくれるんでしょうか。もう会社的に終わってるから何を言っても意味ないのでしょうか。 私が住民に書いてポスト投函したら住民トラブルとかになりそうですし。 どなたかアドバイスいただきたいです。 よろしくお願いします。

はじめまして。賃貸で入居できる物件を探しているものです。 最近割と安くて良い物件を見つけたので契約を考えているのですが、 内覧に行った際、屋外で動物の糞のような臭いがして、 帰る際に周囲を回ってみたところ３００ｍ位先に養豚場があることが分かりました。１万頭ほど飼っている養豚場のようです。 日中は仕事なので不在、土日はインドアなので窓を閉めて置ければよいかなと思います。洗濯は乾燥機を使います。 ただ、車だけは屋外に止める必要があり、車に臭いが付かないか気になっています。 自宅近くに養豚場・養鶏場や畜舎がある方、もしいらっしゃいましたら、車には臭いはつくのか教えていただけないでしょうか。 よろしくお願いします。