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夫(28歳・年収650万)　妻(25歳・年収260万　育休中)　5月にできちゃった結婚をし現在2ヶ月になる赤ちゃんがいます。 来年挙式予定です。 ２週間前に見学のつもりで新築マンションを見に行った所、4000万の物件を夫がひどく気に入ってしまい購入要望書を提出してしまいました。 実はまだ家計を合わせておらず、自分のものを自分で買う生活をしておりましたがこれを機に資産表、ライフプランシートを作り、家計の配分を決めようと思っていたところ、 彼の貯金があるという発言は嘘で、100万円のカードのキャッシング負債、彼の両親から貰った新生活準備金100万の使い込みがある事も判明しました。 現在の自己資金は私の独身時代の貯蓄100万円のみです。 主人は自分の両親から頭金として440万を借り、購入するつもりです。 彼の両親は甘いのでお金を渡してしまいそうだし、ローンも不動産屋がゴリ押しして通しそうです。 私は今回はあきらめて欲しいのですが、下記のようにまったく主張が食い違って、着々と準備を進めています。 夫の主張 　金銭面 　　○賃貸では家賃が無駄。 　　○第二期以降(予定未定)の販売でも値段が変わらないというのを、施工主で働く知人から聞いた。ならば値段の選べる段階で購入したい 　　○ローン審査も頭金１割を用意できれば残り９割は融資が可能と不動産屋が言っている 　心情面 　　○自分は自己投資をする事でこの３年で年収を２倍にした。これからも収入は増え続ける 　　○自分が欲しいと思ったタイミングに欲しい物件が来た。 　　○不確定要素ばかり考えていては何もできない。踏み込めば後からついてくる（ビジネス書の受け売りです） 私の意見 　金銭面 　　○将来的な購入に異論は無いが、そもそも家計もあわせていないのに今は早過ぎるから見送りたい。どうしてもその物件がいいならば二期以降にしたい。 　　○まずは借金を清算して、しばらく月のやりくりシュミレーションを実践し、貯金の実績を作りたい 　　○来年、式を終え私が仕事に復帰して、自己資金を貯めてから改めて考えたい 　心情面 　　○キャッシングを繰り返す彼の金銭感覚が信用できない 私の説得には耳をかさず、「単純な足し算と引き算もできないのか！？」とちゃぶ台をひっくり返される日々です。 日中は育児に追われ、夜は喧嘩でストレスがたまります。 夫を説得する良い方法、あるいは同等のローンを組まれた方の経験談を教えてください。 （他の方の相談を見ていると、そもそも夫の借金を肩代わりしてしまうこともよくないようですが・・・）

+++改心したから良かったとは素直に受け入れられない。+++ お互い３０代でバツイチです。 彼女はバツイチですが社交的でどちらかというとセレブ（古い表現で申し訳ありません）で 老若男女男女関係なく友人が多いです。 彼女は自分で稼いだお金で不動産を所有していてその賃貸収入だけで生活しています。 （年収で１０００万程度あります） 習い事や資格取得もがんばっていて一昨年から大学院（社会人コース）にも通っています。 所謂、かっこいい女性です（私はそんなにまでは思いませんが彼女の友人はそう思っているようです） 前置きが長くなりましたが 彼女は異性の友人や不動産投資関係の知り合いも多く、二人で会うことも頻繁にあります。 私と付き合う前からもそうだったので私としては本音は快くないですが彼女を信用してあげるのが私の立場として必要だと思っています。 彼女も異性の友人・知人と会うこともあるが心配しないで欲しい。あなたに紹介できないような 変な（恋愛関係になりそうな）相手はいないと言っていました。 また、恋人ができたからといって異性関係を束縛するのは私からみれば、ビジネスチャンスが減ったり、友人からいろんな刺激が無くなるので損をすると言います。 私としては至極当然な考えと思いました。 しかしある時、彼女が私に嘘の予定を言って男性と会っていたことがわかりました。 私は一気に彼女を信用できなくなりました。彼女は私に信頼してもらえるように彼女なりの努力をしてくれていますが私には全く信用できる行動とは未だ思えません。 一度は別れを提案したのですが彼女がまだ付き合いたいというので様子をみることにしました。 彼女は嘘がばれて以降、私は異性とはもう会わないことにする。あなたも会わないで欲しいと言いだしました。 彼女は仕事をしていないので実際昼間に何をしているかわかりません。 また、私は当初から恋人ができれば、（恋人が心配するのが普通だから）異性の友人とは二人きりで会わない主義だったのですが彼女は自らそんな心配はしないし、されたくもないというスタンスだったので私も適当に異性の友人とは会っていました。 彼女の嘘がわかってからお互い、異性の関係を束縛するということにしたいと言いだしたのですが 私からすれば自己都合でしかないとしか思えません。 皆さんはどう思われますか？

現在33歳のDTP制作（DTPデザイン？）会社に勤めているものです。 もともといつ潰れてもおかしくない小さな小さな会社なのですが、不況の影響をもろに受けて仕事が無くなり、いよいよ給料をまともに支払ってくれなくなり、かなり難しいとは思いますが同じ業界への転職を考えています……が……悩んでいます。 僕は高校を中退してから20代半ばまで定職に就かず、いわゆるニートでした。そんな折、幼なじみのお父さんが経営する現在の会社に、当時windowsでネットとメールをした事くらいしか無い、Macを触った事も無い僕を拾って頂き、もともとパソコン好き・ヲタク体質という事もあり、独学で勉強しながら現在までやって来れました。 うちの会社は、もともと版下・写植の会社だったらしいのですが、僕が入った時にはすでにMACに移行していました。主に不動産チラシ・不動産ガイドブック・化粧品パッケージ・化粧品広告・地図トレス・ロゴトレスなどの制作をメインに営業しています。 制作と言っても、代理店からもらった手書きのラフを元に素材を組んだり、とデザイン的な要素はあまりありませんでした。（帯のデザインとかはやりますが）これってグラフィックデザインとは違いますよね？ その上、僕自身頁物には弱く、DTPをやっていると言ってもデザイン学校を出た訳でも誰かに教わった訳でもなく本屋で売ってる様なハウツー本や、ネットを見て独学でやってきているので、自分が本当にDTPをやっていると言えるのかが分からなくなっています。 その為にいざ転職となった場合どのように求人を探せばいいのかもわからない状態です。もちろん、実務7年目くらいになるのでチラシや広告などの入稿データは作れますし、イラレ・フォトショはかなり分かっているつもりですが、なにせ、うちの会社は設備投資できない状況なので、普段使っているバージョンが古くて（イラレは8、フォトショは6）他の会社に移っても対応できるのかも心配です。 グラフィックデザインの求人はよく見かけるのですが、その手の求人に応募する資格が自分にあるのかもわからず、困っています。 また、グラフィックデザインって独学でも学べるものですか？ どのように学んだらいいですか？ DTPオペレータの求人も見かけますが、前述したように自分のDTPがどのレベルなのかを判断できないと応募するのに躊躇してしまいます。 なんか、質問の文章がグチャグチャで申し訳ありませんが、こんな僕がどのようにしたら転職先を見つけられるのか、アドバイスを頂きたくて質問しました。宜しくお願いします。

住居下に飲食店２店舗契約中です。 １店舗だけが頭痛の種　真っ只中。 オープン日から毎週顔を出し、自宅にも遊びに来る仲でした。 その甘えからか？　更新の半年前に呼び出され １・家賃を下げて欲しい。 　　　理由　不景気の為。　 　　　　　　近隣、行きつけの店で聞くと皆に高いと言われた。　 　　　　　　隣の店は内より安いではないか。 家主としての返答 　　　休み多くありません？　 　　　営業時間守らず早く閉めてますよね。 　　　近隣、行きつけとは？当方は駅から３０秒ですから比較になる場所ですか？ 　　　隣の貸してる店舗の方が家賃は高いです。 ２・不動産屋を解除して直の契約に変更して欲しい。 　　　理由　　担当者の対応が遅く頭に来てる。 　　　　　　　当該区の不動産屋でないのは相場や環境等分からな過ぎると思う。 　　　　　　　普通は地元の業者を遣うのではないか？ 家主としての返答 　　　更新契約の手数料を省きたいのは分かるが、何かあった時に困る。 　　　担当者の対応に関しては　そちらが話すべき事で当方から解除する理由に当たらない。 　　　当該区でなくとも業者は相場計算は出来る筈。 　　　そもそも、貴方自身が店舗探しを依頼していた不動産屋ではないか。（友達である） 　　　委託業者の解除、変更を決めるのは家主の方である。 ３・賃貸契約締結し、内装工事終え、オープンしてから『高くてごめんね』と謝ったではないか 　　、その言葉の責任を持つべきではないか。 家主としての返答・・・・・返答と云うのだろうか・・・ 　　　双方共に言った言った言わないの水掛け論。（恥） 但し、オープン後　裏のマンション組合から境界線をはみ出して室外機が設置されてるので撤去、移動をする事と話が来、その店子に相談された。 調べた結果、確かに室外機がマンション側に２センチ程はみ出していた。 正直　私個人的には境フェンスを越えてはいないので大した問題に感じなかったが、近所付き合いから無視する訳にもいかない立場である事を感じた。 当方の屋根に移動設置を店子に頼まれ、承諾はしたが、クレーン等の大事らしくオープン直後の店子には確かに痛い出費だと思えた。 今　思えば余計な事に口だししてしまった・・・と思われる結果になりますが、自分で飲食店を営んでいた経験もあり、マンション居住時は理事長もしていた事もあり双方の気持ちが分かるぶん出しゃばってしまった。 結果は書面での話し合いを暫くした上で、マンション側から臨時総会の結果　今店舗に限り許可する。と確認書を交わし決着に至った。 話はやっと元の問題に戻りますが『入店して早々　問題に直面させたみたいでゴメンね』と言ったのですが気持ち良く仕事を始められない事に　お店を応援する家主＆常連としての言葉で、決して家賃が高くてゴメンねは有り得ないのです。 何故ならば　前出した通り、私個人が飲食店を営んでいた時に頼んでいた酒屋が不動産部もあり、そこから友達だから安くしてくれ。と来た話だったので値下げしての契約なのですから。 店子との話し合いは当然　安易に飲める話しでもなく、理由も不可解に感じ　まあまあ・・と店を後にしようとした最後に『結局、家賃を下げる気はないって事なんだね！』と厳しい口調を背に受けながら退去。 今までのように顔を出す気にもなれず疎遠になりました。 その家賃云々問題から２ヶ月後　我が家のトイレが詰まり水回りの業者を呼び改善して貰い　原因を訊ねた事から配管のマス（？）チェック。 凄い油の量だとの報告。 飲食店が入っている以上　定期的な清掃必須。　それはそうだろう。 ただ、家主の清掃だけで解決出来る問題でもないアドバイス受け、下の２店舗状況確認が必要となった時に２店舗共に内装工事完了後に青図なるものの提出要の話しになっていたのに未提出状態である事に気付いた。 不動産屋に　その件で連絡した結果が　その家賃交渉をしてきた店子は自分の金で内装をしたのに何故　金負担していない家主に提出する義務があるのか？　拒否するとの返事。 強行に油の問題は解決策を見ていかなければ家主側も配管清掃の繰り返しは出来ない、しいては一つ屋根の下　２店舗も住居にしてる我が家も不自由な思いをする羽目になる。 我が家（家主がしなければならない負担は承知前提で）現状確認をして貰った結果。その問題店子は厨房の排水下に設置すべき油処理装置というのか？グリーストラップを設置していない現状。 水道局に訊ねたら都の条例で設置は必須。だが　条例違反の措置はない。出来る事は設置の指導を促すだけで、店オープンの許可をするのは保健所。 保健所にも問い合わせた。 回答は曖昧なものでグリーストラップの設置確認をするかどうかは見に行った担当者次第だと言う。 全く意味が分からない・・・ あっちに聞いても、こっちに聞いても最終は押しつけ合い　我関せず。の答えに感じた。 何処に聞けば対処してくれるのか？ ２度目の詰まりは　その店子からだった。 何処が問題なのか協力も得られないまま家主としての立場上、即対処しなければいけない義務。 又　業者を呼び詰まりの排除に高圧洗浄。　原因箇所追求のカメラ挿入。　計１９万。 家賃収入あるとは言えど、歳老いた双方の親への送金で我が家は生活ギリギリ　１９万はかなりの痛手。 カメラ挿入時に確認出来たのは配管自体が何センチなのか分からないが、一部の箇所に配管の太さに対し３分の２を占める１個体の煉瓦なのか、石なのかがあると言う。 考えられるのは店子が内装工事をした際に配管に廃材を落としたのか、建物が古く配管の何処かに穴があり入った。との事だが、地中に埋まってモルタルで埋まってる配管は古いからといって　そんなに簡単に穴が空くのでしょうか？ 素人目ですが普通にコンクリの地面状態にしか見えないのに配管太さの３分の２を埋める石が入り込むものでしょうか？ 我が身可愛さの贔屓目発想ではスケルトン状態から内装をした場合配管の移動やなんか　廃材が落ち込むのも簡単なのではないでしょうか？ 今、配管業者に突きつけられてる問題は、その石に紙類、油、排出物が絡み再度詰まるのは時間の問題で高圧洗浄をやり続けても意味はない。 石を取り除くには配管の交換だとの事だが、３桁は当然。もっと言えば、裏マンションが設置したフェンスを取り除いての工事だから別途費用にマンション住人の駐輪場に当たる箇所の補償問題も別途 相当な３桁を覚悟しなければいけないみたいで　現金を持ってない身として借金の仕方も分からない。どう工面するか・・眠れぬ夜を過ごしてます。 でも　万が一　店子が委託した工事の不手際が原因ならば内がする事ではないと思います。 兎も角、即　少しでも対処の一部に値出来る事は飲食店は設置義務があると言う油処置対処のグリーストラップを設置して欲しく更新契約に 設置する事を盛り込んだのですが拒否。 義務付けられていると聞いたのに拒否の店子に　そのまま貸すのはイヤな思いを殺してなければいけないのでしょうか？ 不動産屋には拒否店子の更新は断ると話したのですが、家賃も払っている店子の更新希望を家主は断ることは出来ないと言います。 グリーストラップ設置話を進めるよう不動産屋に話しても『設置しないと言ってます。先行投資と考え大家さんが付けてあげてはどうか？何を言っても聞いてくれない方だから折れた方が利口ではないか？』と提案してきます。 納得いかないのが、私が店舗借りて飲食店をしていた時の不動産屋は１００％家主の味方で何を言っても店子の責任と言われ、家主に直接交渉等した場合は即刻契約解除対象だ！とも言われてました。 ただ、脅されてただけなんでしょうかね・・・ 店に入る時は居抜き覚悟で前の借り主の物の処分費も払い　当然看板等の変更もし、好きに造作して良いと言われてした結果　出る時には　全部　借りる前の状態に戻せと言われたのは何だったのか？ 煩いにも程過ぎると思った不動産屋だったけど、今度　自分が家主立場になると店子の言いなりに徹する不動産屋。 どちらも好まない不動産屋に感じてます。 配管問題が内ならば借金してでもやるのは当然ですが、何処の責任か明確にする方法を知りたいです。 又、更新契約内容が不当とは思えない内容でも拒否する店子を納得させるか　黙って退去させるにはどう対処すべきか？ 頼りにならず店子の言い分だけ言ってくる不動産屋との解除はどうしたら良いのか？ 知ってる方どうか教えて下さい。 ここまで読んで頂いて全面的に　家主としての対応が弱い、悪すぎると言うのはバカな自分は承知してます。 配管業者の方でも、不動産業者の方でも、良い弁護士紹介出来ると言う方でも・・・ お力借りられないかと　　長文で支離滅裂気味ですが　回答頂ければと思います。 　　　 　　　　　　　　　　

マンション購入について、皆様のご意見アドバイスをいただきたくて質問します。 同じマンション内のどちらの部屋を購入するかで今夫婦で迷っています。 現在港区の新駅予定地近辺に投資用＆当面の居住用としてマンションの購入を検討しており先日内見に行ってきました。築35年近いマンションですが最寄駅徒歩3分以内で建物はしっかりしておりマンション自体は気に入りました。見に行った部屋は2000万円程でローンを組まないで買えるギリギリのラインです。しかし部屋自体は古く水回りなどもリフォームしないと使いづらい印象を受け、さらに洗濯物などは大きい道路にベランダが面していることや景観の問題もありベランダには干せず、屋上までエレベーターで行って干さなければいけないとわかり、毎日家事が大変だろうと少し考えてしまいました。 もう一部屋はリノベーションをしてきれいな状態で、価格は2380万円です。その部屋はベランダが南向きで道路には面していないため静かで洗濯物も干せます。しかし2000万円を超えるので残りの400万円近くは借金することになります。 現金一括で買える方にして水回りだけリフォームするか（不動産屋からは50～100万円でリフォームできると言われました）、最初から全てリノベーションされているきれいな物件を借金して買うかで迷っています。自分たちは何年後かには他の場所に引っ越す予定で今はいます。駅が近いので事務所として使用している人も多いようで、そうであればわざわざ借金してまできれいな物件を買うこともないのではないかとも思います。 皆様ならどちらの物件を購入しますか？ご意見よろしくお願いします。

小規模事業経営者で、そこそこ税金・年金等をかじっている者です(まったくの素人よりはましと言う程度)。 今後リタイヤするにあたり会社及び個人資産等から適切な時期や方法、その後の運用等プロのアドバイスを受けたいと思っています。 保険・年金・投資・資産管理等非常に広範囲にわたるのですがそうしたことが相談できるのはやはりFPでしょうか？ 税金・年金・保険、これらはお互いの仕組みがそれぞれ密接に絡みますが、顧問税理士さんは専門外の社会保障等の話は無理なのでマルチに知識を持つ方に相談したいのです。 因みに現在の総資産(会社個人合計・不動産を除く)は莫大な物ではなく、だからこそ老後のために慎重に相談したいのです。 FP紹介のHPも見ましたが個別のスキルまではわかりませんし地方在住なので選択は何かと不利かもしれません。 教えて頂きたいのは (1)マルチにアドバイスが受けられる高スキルの独立系FPは本当にいらっしゃるのか？ (2)資産管理等も行う会社ってどうですか？ 　　具体的にはここが気になっています 　　　　↓ 　　http://www.mylifenavi.net/ 　 (3)面談に行かなくてもメール等で詳細をやり取りしてアドバイスを受けられるところはないでしょうか？ いずれもいろんなHP等では万全であるかのごとく書かれていますが、これまで保険会社や銀行のFP資格を持った方と何度も話したことがありますがまったく満足できません。(会社の規定で資格取得をしてるんですよって言う感じです) FP(独立系)を本業とされている方とは話したことがないので実際に利用された方、またはご本人にどんなものかお聞かせ願えれば幸いです。 （カテを迷いました。不適切なら申し訳ありません）

年収１０００万のＡさんには相続で得た３０００万円のキャッシュがあります。 投資して運用したいが自分の収入にすると税額が 増えるから嫌だと考えています。 今持ち家があってローンもありますが、繰上げ返済に 使うと、ローン控除が減るのでやりたくない。 そこで所得200万の妻にその金を貸し付けて 妻名義で賃貸物件を購入したいと考えました。 抵当権のない所有権移転登記をすると 登記簿から税務署が 「不動産の取得についてのお尋ね」が来る可能性もある。 ケースも多いし来ても回答しなくて追及されるとは思えません。 質問１ 夫が妻に貸した金について物件に抵当権を設定し金消契約 支払い口座に記録を残すことで、税務所は贈与でなく 金銭消費貸借と認めますか？ 質問２　 仮にＡさんを連帯保証人として奥さんが2700万円のセカンドハウスローン （オリックス信託銀行など）を組んだとします。 賃貸開始して、途中でＡさんが妻の債務を繰り上げ返済した場合 税務所がそれを知った場合贈与課税ができるかどうかです。 連帯保証人が残債を一部返済しても、代位弁済であって 奥さんに対する「求償権」が発生します。 求償権を放棄すればその時点ではじめて「贈与」になると思えます。 Ａさんが代位弁済した額は、奥さんのマンションの家賃から分割で 返してもらっているとしたら贈与でなく代位弁済と求償権の行使と 考えていいでしょうか。 質問３ ３０００万のマンションの家賃（管理費込）が15万とします。 2700万の３．５％アパートローン35年の返済額は111千円／月です。 このローン代金を全部夫の口座から妻が夫のカードで引き出し 自分名義のローン支払い口座に毎月振り込んでいたら 有期定期金贈与をどうやって立証できるでしょうか？

お世話になります 2013-03-11に 「借地権を第三者に対抗するためには？」という内容で質問させて頂きました。 とてもご丁寧に回答いただき感謝しております。 上記の質問の中にも書きましたが、 父の義理の兄名義の土地に父名義で居宅が建っております。 土地賃貸借契約が交わされ、借地人名義の建物の保存登記が完了していれば 第三者に対し借地権を対抗できるとのご回答をいただきました。 現在、父と義理の兄で「この借地権を相続前に整理しよう」という話をしており、 底地権の価格交渉が進行中です。 第三者に売却するのではなく父が義理の兄の底地権を取得し完全所有権を得たいという考えです。 【事実】 当該土地の土地賃貸借契約が交わされたのは約25年前です。 父は義理の兄に対し、その時点での公示価格の半額強を支払いました。 【実際】 その際の領収証は、支払額の約半額の金額で2枚に分けられていました。 支払った額と2枚の領収証の合計は合致しているので問題はありませんが、 土地賃貸借契約書には1枚の領収証の金額(つまり実際に支払った半額)を権利金として受領し、 となっています。 本来であれば「支払った額と契約証に記載されている額に相違がある」として意義を唱えなければならなかったのですが、父の失念(私には考えられませんが)によりそのままの状態で現在に至ります。 「義理の兄である」からと全く疑っていなかったようです。(全くもって呆れました) 契約書上では「公示価格の四分の一の権利金を支払った」事になっております。 また、地代は当該土地の固定資産税額とほぼ同額です。 事実を知りいろいろと調べたところ、”権利金は通常「不動産所得」になりますが土地の時価の1/2を超えると譲渡所得になる”という事を知りました。また、不動産所得よりも譲渡所得の方が支払う税金が多くなるという事も知りました。 おそらく叔父は譲渡所得としないため（不動産所得となるように）に契約書を交わしたと思われます。 その根拠は ●なぜか領収証が2枚にわけられている（2枚の合計は支払金額と合致する） ●そのうち賃貸借契約書と同じ額の領収証にはきちんと収入印紙が貼付されている ●支払った日は一緒なのに1枚の領収証は契約証と同日、もう1枚はその3日後である 叔父夫婦は投資経験も豊富で一時期、会社経営の経験があり、毎年会計事務所の人に確定申告を依頼しており、契約や税金の知識も豊富です。 今回の底地権の購入でも、こちらが無知である事に乗じた金額の提示がありました。 金額の交渉が決裂した場合には父は借地人のままとなってしまいます。 加えて、契約書は本来であれば割り印をした同じものを2通用意し双方で保管するのが原則ですが、父は割り印もされていないコピーしか渡されていないそうです。（これにも愕然としました） 質問です 地代があまりにも低額（通常は固定資産税学の3～5倍）であると賃貸借契約ではなく、使用貸借になってしまうと聞きました。この契約が生きてしまうとして、「権利金がその当時の土地の価値の四分の一で、年間の地代が固定資産税と同額」 この状態で借地権は認められるでしょうか？

義理の姉が夫婦不仲に直面しており、強烈な性格の義兄に対し義理の姉が日に日に憔悴し、体を壊しています。そこで、なんとか力になりたいと思っています。 ずばり質問は、夫に浮気のような重大な離婚原因がある場合に、裁判で慰謝料や生活費は幾ら請求可能かということです。 以下に状況を詳しく説明します。 夫婦不仲の最大の原因は義兄の浮気にあります(義兄の浮気を立証する十分な証拠は既に揃っています)。家庭内でも義兄の暴力や破壊行為が始まっているので、普通であれば即刻離婚といえる状況です。 しかし、義姉は現状で離婚することを酷くためらっています。経済的理由です。彼らには二人の息子(中学生と高校生)がいますが、二人がちゃんと大学を出るところまでを心配しています。特に下の子は最近、義兄から冷たくされつつあり、離婚してしまったらとても学費が得られないのではないかと義姉は気にしており、弱気な彼女はこのまま泣き寝入りし、今の酷い生活を当分続けるつもりになりかけています。 でも、法律的には今の生活水準に見合うだけの慰謝料、生活費、養育費を請求できるのではないかと思います。 もし裁判に持ち込んだ場合、幾らくらい義兄に請求できるものなのでしょうか。 なお、義兄は開業医の歯科医であり、かなり裕福です。金融資産は解りませんが、不動産としては豪徳寺駅前の一戸建て自宅と府中駅前の投資用マンションを持っています。結婚暦は20年。生活費は月に40万円既出しており、子供の学費は別です。子供達は学力的には私大に進学することになると思います。

　回答者が、自分がこの収入だったらどう割り振るかというご意見を伺いたいと思います。私とは価値観が違うので、そのまま私に合うかは分かりませんが、やはり収入に合った生活をすべきですので、盲点となっていたところや(敢えて今まで出費していた部分であっても)社会一般から見て出費しすぎであれば考え直そうと思います。 　以下は今年の年平均額です。突発的出費や1度きりの出費も月割して毎月出費しているかのように組み入れていますが、ご了承ください。1品ごとに見れば滅多にに買わないような品目(家具や家電など)でも、包括して考えれば毎年のように発生するので、参入しています。 35歳夫, 34歳妻, 0歳児 収入: 440,000円 出費: 448,000円 　ご覧のとおり、赤字です。赤字は、ボーナスで埋め合わせています。下記とは別に、家族共通の投資(個人年金など、お金が返ってくるものです。)が23,000円あるので、そのくらいの黒字に出来れば、ボーナスを貯蓄・投資に回せるので、それが目標です。 1. 食費: 99,000 1.1. 下記以外食費: 60,000 1.2. 簡易外食(コンビニ, 喫茶店, ファーストフード, お菓子など):5,000 1.3. 外食: 30,000 1.4. 乳児ミルク代: 4,000 　外食には、旅行先での外食相当額が含まれています。 2. 医療費: 12,000 2.1. 医療保険(2人): 8,000 2.2. 医療費: 4,000 　出産関連の医療費は含めませんでした。家族とも風邪程度の病気しかしておりませんが、医薬品代、子供の検診, 予防接種代金でこれくらいになりました。 3. 被服(美容)費: 21,000 　妻が7,000円, 夫, 子がそれぞれ5,000円, 残りが化粧品と美容室代です。 4. 不動産関係費: 127,000 　住宅ローン, 固定資産税なので、調整(節約)はできないかと思います。 5. 水道光熱費: 14,000 光熱費(電気代, 照明器具代): 11,000 水道代: 3,000 　今年は、20,000円程度の照明器具と、LED電球を5個買ったので、光熱費の押し上げ要素になりました。オール電化なので、ガス代はありません。 6. その他日用品: 40,000円 　子供が生まれる前は、15,000円程度でした。育児関連用品(ベビーカー, ベビーベッド, オムツ, チャイルドシート, バウンサー等)が額を押し上げています。 7. 文教関連費: 60,000円 7.1. 本, 文具, プリンター関連: 12,000円 7.2. 奨学金返済: 48,000円 8. 通信費: 33,000円 8.1. テレビ関連: 15,000円 　ケーブルテレビ, レンタルDVDは5,000円程度です。今年前半はテレビの月賦(5,000円)があったのと、ブルーレイレコーダを購入したので、月平均でこれくらいになります。 8.2. 電話, インターネットプロバイダ, 新聞: 11,000円 8.3. 携帯電話(2人): 7,000円 9. 趣味遊興費: 25,000円 9.1. 保育関係: 8,000円 9.2. その他(旅行やスポーツ関連): 17,000円 10. 他: 7,000円 　旅行以外の交通費, 行事関連。今年は結婚式に1回呼ばれ、息子のお宮参り経費(玉串料5,000円, 教会献金20,000円)がかかりました。

同じマンションで広くてフルリフォーム住み物件が出ました。近所は新築マンションで手がでないし、今の部屋は手狭なので悩んでます。ご意見いただけたらと思います。 私は専業主婦（夫婦とも３７歳）で子供が小学１年と２歳です。 主人はあまり家計のことを気にしてないので、私が強く言えば検討してくれそうです。 築年数２４年　ライオンズ系　管理状態良し　通勤通学便利 妻の実家に割と近い　管理費修繕積立で現在は約２万　駐車場は１．２万　固定資産税は年間８万円強　夫年収約６００万円 現在の部屋６３平米 ２LDK　設備や床などはほとんど昔の状態。 １４８０万円で購入　残ローン約２００万円（購入してから２０年ローンを組み約１１年で完済予定）　預金は２００万 空いた部屋　７８平米 ３LDK　玄関や水回りが広くなっていて角部屋 フルリフォーム済み　２３８０万円から数カ月売れず２２８０万円 今の部屋に住んでいる場合リフォームしたくなると思うのと、子供が男女２人なので間取りがちょうどよい。子供たちが成人しても同居できると思う。 不動産業者がセールス電話で簡単な計算をしたところ。 今の家を売り、購入した場合のローンが１１００万円くらい。 不動産手数料は売買で１１０万円位でした。 部屋が増えてきれいになるので気持ちがゆれてますが、マネー本（投資戦略の発想法など）を読むとローンをしてまで家を買うなと書いてあります。現金を運用して賃料の足しにするとか、維持費（リフォームや修繕）や家族の増減で便利なのは賃貸をすすめてます。 賃貸だと部屋が広いところはかなりの賃料ですので買った方がいいような気もしますし、運用は初心者です。 今の家を売買したら１０００万円は手元に残ったばあい、運用して賃貸という方法と、現在の家にリフォームしたい限界まで住むのと、１１００万円ローンしてリフォームしてあり広い部屋に住むのとどれがいいのかと思ってしまいます。賃貸にした場合は老後２人向きの部屋を購入か団地住まいでもいいと思ってます。 基本的にローンは苦手ですが、もう何年かしたら私もパートに出れそうですし子供のために頑張ろうかという気持ちもあります。反面、国内外の旅行が趣味でもあるので我慢すべきかなと思ってます。 身近で知り合った人は、新築中古建てやマンションなど綺麗な家に住んでおりお友達を呼ぶのも、綺麗にしているつもりですが設備が古いので恥ずかしいという気持ちもあります。贅沢な悩みですが、これをよんで私ならこうしますよという意見をお願いします。 あなたが好きなようにすればいい！！というような意見はご遠慮ください。

小さいながらほそぼそと会社を営んでおります。 家族は妻と3人の子供（女子）です。 相談内容ですが、 事業による借金があります。東京信用保証協会付けで4000万円近くあります。 そして、個人として自宅があり、現在あらたな事業展開の目的と知人への個人の借金があり、自宅売却を数社の不動産会社に一般媒介で依頼しております。が、土地が82坪あり、総額が大きい為（当初は6400万円）、なかなか買い手がつきません。現在、相場よりかなり下げた価格（5200万円）で販売しておりますが、自治会の申し合わせの事情から分割ができない為、買い手がみつかりません。 ローンも信用金庫からの残債4000万円近くが残っており、2年前より金利だけの返済に切り替えててもらっておりました。そして、その銀行からの提案で今年3月に債権回収会社の手に債権が移りました。 1年間は売却猶予期間があるということです。その間の延滞金利は14％超ですが、銀行との関係で自宅売却時には利息は考慮してくれるということでした。 そうした中で、私の会社経営の方も厳しく、銀行の保証協会付けの4000万円程の融資もこのたび代理弁済となりました。 先日、保証協会に初めて伺ったところ、『まとまった金額（500万～1000万程）を入金してもらえないと個人の住宅も第3位の抵当権設定をさせてもらいたい。（第2位は債権回収会社）』と言ってきました。それが出来なければ自宅を差し押さえするとも言われました。 自宅はすでに売却予定で、売却額はかなり下げて5000万円前後を想定しております。 住宅ローンの残債の4000万円から不動産会社への手数料を引き、残りの800～900万円で個人的な借入れの一部返済と事業の資金にしようと計画を立てておりましたが、このままだと手持ち資金はゼロで引越しも出来ない有り様です。 どうしたらよいか…お知恵をお貸しください。 我が家は妻と女の子供3人がおり、全て私の新しい事業の手助けをしてくれております。 自宅を売却して借家に移転して新しい事業を進展させようとの思いはあるのですが、改めて借金もできない状況から家を売却して自己資金で頑張ろうという状況の中、保証協会から抵当権を設定されては売却後の債券回収会社への支払い後の手持ち資金は保証協会に取られることになるのではないでしょうか…。 なにか手立てがあれば教えてください。 知り合いにも1500万円の借財を返済しなければならず、今回の自宅売却から一部返済も考えておりました。 現状で売却ができて知り合いにも一部弁済ができて新たな事業に投資資金を廻せるような手立てがあれば教えてください。 知人に不動産の抵当権を与えることも利点と欠点があれば教えてください。 いろいろあってややこしい相談内容ですが宜しくお願い致します。

僕には大事な祖母がいて、長男夫婦と暮らしています。 祖母が1億の土地を買い、長男（僕のおじです）が3億で賃貸用（40数室）のマンションを13年前にローンで購入しました。 はじめは収益も結構あったみたいなのですが 減価償却、賃料下落、毎月月120万のローンと管理費10万＋諸修繕など、毎年の固定資産税、個人事業税etcであとローン17年分を残して収益がマイナス方向に傾こうとしているらしいです。 これってまずいですよね？ 叔父は医師なのですがそっち方面にはびっくりするぐらい疎く仕事で 全く手が回りません。（農業が趣味のような人です） そして子供が4人大学に行っており相当苦しいみたいです。 僕にはいつも優しい叔母がこのことで鬱気味だと知りました。 そしてこのマンションは母子家庭の僕と母のために祖母と叔父が毎月分益してくれるために建てたマンションでもあります。 ですから本気でどうにかしてあげたいのです。 宅建も今年合格したのですがその知識だけではどうにもなりません・・ 叔父と叔母に適切なアドバイスをしてくれる専門家を探しております。「こういう場合どのような職業の人に相談すればいいのか、何をすることが先決か」皆さんの知恵をお貸しください。 僕から見ても改善の余地はいくらでもあると思うのですが 叔父夫婦と祖母だけではどうしようもなく思えます。 (1)祖母の話を聞いてるとある不動産屋が建築、売買、仲介、管理、祖母の投資信託までしてるみたいで僕的にはどうも信用ができません。 1年に修繕などそんなにかかるものかなって気がしますし、やはり長い固定客ですべて受け入れる客だと不動産屋も努力しなくなるでしょう。 はじめは7階建てにするか2階建てにするかの案があったらしいのですが 全室埋まってる状態での収益見通しを見せられて当時は資産もあり、 7階建てにしたそうです。（僕が今の年なら絶対止めました。） そして大きな収益があったころにずっと担当している営業が「入ってくるお金は使っちゃえばいいんですよ」と言ったと伝え聞き、それが僕の中で不信感を募らせています。 そして今回もその担当と会議を開こうとしてます。 (2)叔父と叔母は家賃もそうですが何にどれだけの 収支があっていまがマイナスになってるのか あまり把握してないのです。 今まで余裕があった分家計のやりくりもうまくはないように思えます。 ただ叔母はすごく丁寧な人ですのでこれをこうするようにという 第3者の専門家の適切な指導があればそれをきっちりできる人だと思います。 (3)負債が出ずに売れるものなら居抜きで売りたいとも言ってます。 （そんなうまい話はないと思いますが） どうかよろしくお願いします！！！

小さいながらほそぼそと会社を営んでおります。 家族は妻と3人の子供（女子）です。 相談内容ですが、 事業による借金があります。東京信用保証協会付けで4000万円近くあります。 そして、個人として自宅があり、現在あらたな事業展開の目的と知人への個人の借金があり、自宅売却を数社の不動産会社に一般媒介で依頼しております。が、土地が82坪あり、総額が大きい為（当初は6400万円）、なかなか買い手がつきません。現在、相場よりかなり下げた価格（5200万円）で販売しておりますが、自治会の申し合わせの事情から分割ができない為、買い手がみつかりません。 ローンも信用金庫からの残債4000万円近くが残っており、2年前より金利だけの返済に切り替えててもらっておりました。そして、その銀行からの提案で今年3月に債権回収会社の手に債権が移りました。 1年間は売却猶予期間があるということです。その間の延滞金利は14％超ですが、銀行との関係で自宅売却時には利息は考慮してくれるということでした。 そうした中で、私の会社経営の方も厳しく、銀行の保証協会付けの4000万円程の融資もこのたび代理弁済となりました。 先日、保証協会に初めて伺ったところ、『まとまった金額（500万～1000万程）を入金してもらえないと個人の住宅も第3位の抵当権設定をさせてもらいたい。（第2位は債権回収会社）』と言ってきました。それが出来なければ自宅を差し押さえするとも言われました。 自宅はすでに売却予定で、売却額はかなり下げて5000万円前後を想定しております。 住宅ローンの残債の4000万円から不動産会社への手数料を引き、残りの800～900万円で個人的な借入れの一部返済と事業の資金にしようと計画を立てておりましたが、このままだと手持ち資金はゼロで引越しも出来ない有り様です。 どうしたらよいか…お知恵をお貸しください。 我が家は妻と女の子供3人がおり、全て私の新しい事業の手助けをしてくれております。 自宅を売却して借家に移転して新しい事業を進展させようとの思いはあるのですが、改めて借金もできない状況から家を売却して自己資金で頑張ろうという状況の中、保証協会から抵当権を設定されては売却後の債券回収会社への支払い後の手持ち資金は保証協会に取られることになるのではないでしょうか…。 なにか手立てがあれば教えてください。 知り合いにも1500万円の借財を返済しなければならず、今回の自宅売却から一部返済も考えておりました。 現状で売却ができて知り合いにも一部弁済ができて新たな事業に投資資金を廻せるような手立てがあれば教えてください。 知人に不動産の抵当権を与えることも利点と欠点があれば教えてください。 いろいろあってややこしい相談内容ですが宜しくお願い致します。

私自身、まだ頭が混乱していますので明瞭に説明できるかが自信ないところですが、 幅広いご意見をお願いいたします。 私は、キワドイ(とっても古いと言うこと）中古マンションを購入し、居住しています。 マンションの区分所有者です。 しかし、投資型のため、居住人数が少なく、(多分２世帯） 仲介の不動産業者の説明不足か？(それとも故意か） 管理組合が、あっても総会がないというのです。 その時管理組合のシステムが余りわからず、 それは、めんどくさくなく、良いと思いましたが、 突然に組合理事長からの名で請求書が届きます。 （又、意見したくとも管理会社に言っても無視されます。） 以前に質問した、地デジ費用です。 委任状も書かないのに、勝手に総務省と契約し、助成金手続きをしてます。 権利侵害といいたくとも管理組合は、名ばかりだと管理会社は、いいますが、 区分所有法、マンション管理適正化法の関係 (私も土地に勉強し、調べました）違反したくないので、 管理会社は、組合はあると言い出したり、本当は管理会社が全て決めているでしょうが、 理事長も本当に頼んだものなのか？不明ですが、何でも不透明運営です。 理事長の居場所でさえ言いません。 組合理事長の所在は、そのビルにあるべきが、管理会社が管理してる、 他の物件所有者だったり、毎年の管理共益費の決算書をくれませんでした。 国土交通省に相談し、決算書をもらったものは、 故意的な不透明、どんぶり勘定の走り計算書でした。 又、入居人、区分所有個数の収益計算も合いません。 支払っていない人がいるのか？差別管理費が思った以上に差があるのか？ やはり、私の支払っている管理共益費が、他の人より多く払っています。 (古くから所有してる人は、一度も値上がりがないと聞きました） それから、新しい所有者は、多く払い古い所有者は、安く支払う差別化形態がわかりました。 管理規約にはそんな事を許可した項目はないです。 所有者が、住んでなく賃貸が多いので、わからないと思って、 こういう形態になったのでは？と考えます。 管理会社自体やっていることが、組織化しています。 私個人は、平等に支払いはすべきと思います。 勿論、所有の広さはテナントと１世帯全て一緒です。 （ビル下にテナントの店があるのです） 格差管理費も常識的格差費用ではないのです。 何から何まで、調べれば調べるほど変です。 ５分の１の区分所有者の人がいないと、他の役員の名前、 議決内容など閲覧、講義も出来ないのです。 それで、民事調停で、閲覧書類等拝見する為申し出ましたが、 弱者の為？損害賠償としたのがいけなかったのか？、 相手が弁護士までつけて、和解なしと、１時間もせず終わりました。 ただ、調停員のくちから、裁判長が、委任状もなく、 勝手に決めるのは良くないと言うおことばはいただきましたが。。 これも後ろめたくなければ、弁護士など雇うか？と疑惑がわきます。 他の区分所有者に声をと考えましたが、管理費低額支払い者、つまり、利便性を感じてる人ばかりや管理組合などないほうがいいと思っている、所有者がいたりして。。。？ (ここに住んでない所有者ばかりで、現在詳細は不明） 結論は、管理会社の手の中で踊らされてしまっているのに知らないのです。？ 管理組合は、管理会社を見張るものなのに管理会社と手を組んでいるお友達同士です。 でも。。中古ですから弁護士雇ってなどする価値は？ないし、出来ない。。。。し。。。 弱気になります。 高齢者の投資家が多いのはわかりますので、 私たちの権利主張は、彼らには理解難でしょうし、 住んでないので、余り興味もないのでしょうか？ 区分所有者であり、総会議決権を持っている人の中に 管理会社の関係の人が多くいるなど(正否は定かでない）、 管理組合があると、建て替えの騒動になる為なのか？等考えます。 わかりずらくて申し訳ないです。 投資型物件、賃貸の多い区分者所有者様がいましたら、その経験談もお願いいたします。 法に詳しい方、マンション管理士のかた、マンションにお住まいの方、ご意見お願いします。 たしかに総会は面倒ですが、意見でき、運営が、透明なだけいいと思います。 今回のことで、義務を果たさなければ、権利はないと知りました。 投資型で居住してる人のトラブルは多いと聞きます。 法の改善もお願いしたいです。 お金を払うだけで、権利侵害は勘弁していただきたいです。 又、マンションの法律上組合運営は義務ですが、 それが出来ないのですが、知っていてしないと義務違反罰則はないのでしょうか？ 長くて申し訳名ですが、よろしくお願いいたします。

以下の質問の回答より、なんちゃってオール電化にしました。 http://okwave.jp/qa/q8023923.html しかし、それなりの投資がかかっており、返すにも怖いです。 今きている請求額は、おそらく２５０００円以上（２ヶ月分）です。 ＃調理はしていますが、 まず、最初の質問ですが・・・ LPガスがこんなに高いというのは、初めて知りました。 しかし、LPガスの具体的な料金に関して、不動産屋含みどこの誰も教えてくれません。 LPガスでも今まで通り1000円程度でやっていけるものと思っていましたが、 この通り、たまに１００００円、２００００円という請求が頻繁にきてしまいました。 この請求を取り返す手段というのは、あるのでしょうか？ また、実は、うちは、ここに引越して、風呂入れば、うん万円というガス料金にうんざりしてきており、 既に１０年間以上、１日もお風呂に入っていない毎日です。 ※厳密には、年に２，３日程度だけ入っています。 当初は気になっていた体の臭みも、冷房ガンガンにつけて対処するような毎日が続いていました。 こういう意味で、人間が崩壊してしまったことによる、精神的苦痛における、損害賠償は 行なうことは可能ではありますでしょうか？ ※注：元々子供の頃から、プール等も含み、体に水をつけることが苦手なのもありましたが・・ また、ここに引っ越してきた時、ガス屋に電話で直に 「なんで、こんなにガス料金高いんですか？」という質問で 「カロリーが高いからです」という回答以外、何もありませんでした。 ４月分のガス料金に相当する額（電気料金）は、半月計算上３００円相当です。 （実際、それ以外にも相当機器が増えています） ※３月と４月は１日違いますが、更にIHを頻繁につかっても、kWhで１も変わっていません 参考までに、基本料金は２８００円（追記：検査機器等レンタルで月４００円込み） １ｍ３あたり、６００円以上です。 よろしくお願いします。

もうすぐ30歳になる主人の転職について相談させてください。 小さな不動産コンサルティング会社で営業から掃除まで幅広い業務をこなしています。 休日も突然呼び出されたり、朝方まで仕事させられたりとかなりハードな会社です。 会社の後継者は主人だと社長からも言われていますが、 今のままでは全然認められないと言われています。 社長の求める後継者像は ・３年間、家には一銭も入れず、収入はすべて接待や自己投資に使う。 ・ありとあらゆる遊びを覚え営業に活かす。 ・私たちの借りているマンションや車は贅沢、もっと安い場所に引っ越すべき。(転居四か月目です) ・休みでも自分から出勤して仕事を取ってくる。かむしゃらに働く。 実際に社長はそうやって成り上がってきたので、成功するには自分と同じことをすべきと考えています。確かに出世するには色々なものを捨てなくてはいけませんし、そうやれば世間で言う勝ち組になれるのかもしれません。 いかんせん主人の性格と真逆な方針のため、ついて行けず毎日悩んでいます。 主人はある程度の給料があり、少しでも確実にもらえる休みで家族と過ごすのを望む家庭的な人です。 社長は、追いつめてれば奮起すると考えて、主人の今の給料はかなり少なくされています。 ボーナスもありません。 このまま理不尽な状況でいるか、社長の方針に切り替えるかしか、道はありません。 そこで転職を考えているようですが、このような考えで転職するというのは甘い考えなんでしょうか？ 主人は高卒、二十歳からずっ不動産営業で働いています。 真面目で賢く忍耐強いのですが、出世欲がなく、負けず嫌いでもなく、優しすぎる所があります。 彼のような性格、職歴、学歴の人に、今のご時世きっちりとした転職先があるのでしょうか。 みなさんのアドバイスをお待ちしています。

不動産投資について、質問があります。 (1) 現時点で、収益物件を購入する際にノンリコースローンを使える金融機関があれば、御紹介ください。自分が住むわけではないので、物件の所在地や種別にこだわりはありません。ちなみに、私の住民票は京都市にあります。 (2) 今年、スルガ銀行から31700万円の融資（アパートローン）を引き、23区内にシェアハウス（スマートライフによる30年定額家賃保証付き・手残り月々約60万円）を３棟新築しました。家賃の発生は来年の3月からです。ところが、個人への融資として個人信用情報機関に登録されている為、他の金融機関から更に融資を引こうとしても、これが足カセとなって、全く不可能な状態です。 （１）そこで質問なのですが、スルガ銀行は今年の７月から融資枠が広がったと思いますが、私の場合、アパートローンとして、更にどれぐらい融資を引けるでしょうか？ 私は年収1150万円前後の給与所得者（私学教諭）で、スルガ銀行以外に借入はありません。 （２）また、31700万円の残債があり、かつ、まだ収入が発生していない現時点で、収益物件に融資をしてくれる金融機関があれば教えてください。個人、法人、どちらでも構いません。法人は、今年の６月に資産管理会社として設立しました。本社は京都市ですが、必要ならば、首都圏でも大阪市内でも移します。 （３）更に、収益物件用の融資付けが一段落した段階で、最後に住宅ローンを組もうと思うのですが、何しろスルガ銀行の31700万円の借入が丸見えの為、審査に通る気がしません。アパートローンを事業性の借入とみなし、無関係に審査してくれる金融機関があれば、教えてください。 （４）また、スルガ銀行のアパートローンを目一杯引いた上で、同じスルガ銀行ならば、住宅ローンを組ませてくれるのでしょうか？ その場合、いくらぐらいまで組めるでしょうか？ 頭金なし・諸費用込みのフルローン（オーバーローン？）です。 以上、ご教示いただければ幸いです。よろしくお願い致します。

今後の日中関係、特に経済協力、どうなっていくでしょうか？ 習近平体制が二期目に入り、習一強を確立してからと言う物、日本に対しての友好的な態度が目立って来ています。安倍政権もアメリカの保護主義やASEANでのアメリカの影響力低下と中国の台頭で経済面では一帯一路への協力を表明せざるをえず、軍事的な緊張を保ちながらも新しい日中関係に進みそうなムードになってきました。 http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2017121701001634.html https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171224-00000070-mai-pol とは言え相互の国民感情は相変わらず悪く、http://www.genron-npo.net/world/archives/6365.html?gclid=CjwKCAiAvf3RBRBBEiwAH5XYqB2qd-gfAQ4dTEtALTuTXO_AllUNX9B2Hf7MIo2YcpO-Ao3KUUHdNRoCEBMQAvD_BwE 一方で中国企業による日本企業の買収や、不動産投資、日本市場への参入が加速しています。 http://j.people.com.cn/n3/2017/1102/c94476-9288032.html 中国企業は日本の山林を買い取り、そこに低価格化に成功した中国の風力発電所を建設し、日本の電力市場に参入しようと言う動きもあるようです。 そんな中で中国の友人に話を聞くと、中国のシリコンバレーと呼ばれている深センの発展ぶりやAlibaba、TencentなどのIT企業の成長、再生可能エネルギーや電気自動車など世界でも一番進んだ対策など、誇りと自信を持っていて、日本がついていけない領域が増えているように見えます。 日中平和友好条約以来、経済関係がどんどん深まりつつも小泉元首相の靖国参拝や尖閣諸島の国有化などで激しい反日デモが発生してきました。2000年代初頭までは技術や資本で日本の優位性があって中国も日本に依存せざるを得ないところが多かったと思います。しかし今後の日中関係は、技術力、資本力、市場とも日本が中国に依存する方が多くなるような気がし日本に取って永続性のある健全な関係が想像できません。 識者の方、どうお考えでしょう。

この度、大阪市内の賃貸マンションへ引っ越しました。 そのマンションにはNTTのフレッツ光が引いてあるそうなんですが 管理会社いわく、 「フレッツ光の代理店とウチ（管理会社）が提携しているので NTTの光回線を使うのであれば、ぜひ、その代理店を通してほしい。」 ということでした。 入居する際の不動産仲介業者からも「新入居特典があって安くなるので是非どうぞ」と言われていたのですが 掛かってきた営業電話では 【開通までに最低、１か月以上かかる。工事費などの割引は一切なし。キャッシュバックもなし。月額費用は最低4,500円～（プロバイダ料別途）】 *新入居様限定に格安でご案内しているので特典なども一切ないらしいです。 *他の光回線は管理会社に連絡して許可を出させないので検討しても無意味です。と言われました。 私もインターネットで少し調べていたので、営業さんの言っていることには「？？？」な部分が多かったので「検討します。」とだけ言って電話を切りました。 ノートパソコン１台ですし、オンラインゲームなどは一切しないので そんなにヘビーユーズでもないし、ケーブルテレビのインターネットを引こうかと思っていたのですが、今朝、別の代理店のチラシが入っており、 同じフレッツ光なのですが使い放題＆wi-fiルーター プレゼントで2,850円～でした。 管理会社は「ぜひ、代理店を通してください」とは言っていましたが、強制ではないような言い方でしたし、チラシの代理店で光回線を契約してもいいものでしょうか。 チラシの金額が本当であればケーブルテレビとあまり変わりません。 インターネットの使い方としてはほとんどがネットサーフィン（youtube含む）でたまに投資用のチャートを表示させるぐらいです。 「それくらいであればケーブルでも十分」「ヘビーユーズでなくてもケーブルはやめておいたほうがいい」など何かアドバイスがあれば合わせていただきたいです。 よろしくお願いいたします。