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私は現在店舗兼用住宅に住んでいます。 道路を挟んで５０ｍ離れた場所に古民家を以前購入して所有しています。道路拡張工事で店舗兼用住宅は 取り壊しが決まっています。古民家は有償で時々人に 貸したり家族や親戚が時々利用してます。 そこで質問内容ですが。 (1)古民家（離れとして使用）の移転等補償はあるか。 　無論店舗兼用住宅が近くに移転できないと言う条件です。 (2)私が移転したら古民家を管理者する人が必要になるが補償に含めてもらえるか。 (3)フルに使うときは法事葬式の時ぐらいで日頃は空家状態が多いので完全な床面積全部を補償の対象とはならないと思うがどうでしょう。 (4)取り壊しする場合は工事費は補償されるか。

賃貸マンションに住んでいるのですが、 入居してから1ヶ月、お隣の部屋が空き家だったため、まったく騒音等を気にせず暮らしていたのですが、この度お隣に誰かが入居してきました。 今まではTVの音量等ほとんど気にしていなかったのですが、向こうの部屋に聞こえてないかな・・・とか気になってしまって、精神的に安らげません。。音量も以前より大分下げています。RC建築のため、通常音量なら問題無いとは思うのですが、迷惑になる度合いは人によって違うので、心配です。。 改造することのできない賃貸マンションでも、 防音力を高める方法等がありましたら教えて下さい。 必要なおすすめ製品がありましたら、リンクしていただけるとありがたいです。

　うちの隣の空き地は雑草が生い茂り、公道から見ると、うちの土地と地続きの様に見えるのでうちの私有地と見なされ、偶然居合わせた通行人からクレームっぽく問いただされた事があります。 市役所から隣の所有者に書簡を2度送付してますが、改善されません。私が住んでる市は政令指定都市ではありますが、空き家に対する市の条令はありますが、空き地に関する条令はないので、市役所側も強制的にやらせることは出来ないそうです。 　そこで、ささやかな抵抗ですが、うちの敷地内に(←(株)○○○○　所有地)みたいな案内看板を立てたいと考えてますが、想定外の問題がおきるのか？経験がないのでためらってます。看板設置は止めた方が良いでしょうか？

創価学会の方、教えてください。 創価学会の熱心な信者であった母が３年前に他界しました。 そして昨年９月に父が他界しました。父も一応信者でした。 今、両親の住んでいた家は空き家となり、ご本尊さまはその誰もいない家に 置いてあります。 私は他県に嫁いで、嫁ぎ先の姑は学会人です。 葬儀で頭が混乱している時から、その地区の学会の方がご本尊さまを返すよう 言われたので、落ち着いてから返事をするということで今にいたっております。 昨年の暮れ、両親の家に掃除に行った時に学会の人が来て 早くご本尊さまを返すように言われました。 私は学会に入っていなくてわからないのですが、ご本尊さまの 持ち主（？）が亡くなったらすぐに返さなくてはいけないのでしょうか？ 私としてはせめて父の１周忌ぐらいまでは置いておきたいのですが。 また返されたご本尊さまはどのように処理されるのでしょうか？ よろしくお願いいたします。

お願いします。 “第一種中高層住居専用地域”に存在する“三階建て事務所”で、築２０年以上のＳＲＣ構造の物件なんですが、何年も空家状態です。 住んで住めないことはないとは思いますが、事務所として設計されているので、住宅用にリフォームしてもかなり住みにくい、事務所以外には使用できない物件と思われます。 たまに購入希望者が見に来ますが、近所の人たちは、「事務所として使用するなら用途地域違反で反対する」といっています。 地元の不動産業者は、 「住宅地の事務所だから建物に価値はない。更地価格から解体費用を差し引いた額が相場。」 と、いっています。しかし、その倍の価格で売りに出ています。同じ規模、同じ程度の中古住宅と比較しても高い価格です。 そこで質問なんですが、 このような物件の適正な市場価格は一般的にはどれくらいでしょうか？ 建物に価値はないのでしょうか？ たしかに、解体して家を建てるとなると、他に土地を買って家を建てるよりもかなり高額になりそうです。

夫が転勤となり、今の戸建には当分住めなくなりました。転勤期間は５年～１０年ですが どうなるか分かりません。 家は１０年前に新築で購入しました。ローンは後２５年残っています。 売ってもローンの残債がかなりありますので賃貸に出したいと考えています。 そこで転勤者用の賃貸、リロケーションというもの知り話を聞きに行きました。 そこでは家賃の７パーセントの手数料を支払うだけで 「家主負担の修繕費が不要・空き家になっても家賃保証・退去トラブルも代理」と、とても いい話に聞こえました。ただ本当にそれだけで済むのでしょうか？ 自分達で住んでいても発生するような設備の交換などを本当に手数料だけで負担して くれるのでしょうか？ また立地条件が駅からバス２０分、バス停から徒歩１０分という利便性の悪い場所なので もし借り手がつかなくても長期で家賃保証してくれるのかというのも不安です。 詳しい方、他にこういう出費も要るなど教えていただけたらと思います。

昨日確定申告の提出先について質問をしたのですが関連した質問です。 息子が１６年３月に新築建売住宅を購入して入居しましたが、７月に他県の事業所に異動しまして住民票も移しています。嫁と孫たちは現在までその住宅で暮らしています。ローンは息子の名義です。 (1)嫁と孫たちが住んでいて本人は住んでいない場合、確定申告で住宅借入金控除は受けられるのでしょうか。次に、 (2)今年春に嫁と孫たちが息子のもとに引っ越して住宅が空き家になる見込みですがその後は控除は受けられないのでしょうか。さらに、 (3)近い将来嫁と孫たちだけが再び住宅に帰った場合は控除はどうなるのでしょうか。 (4)将来息子が再び異動で購入した住宅に住むようになった場合住宅借入金控除はどうなるのでしょうか。(1)の扱いによって初めての適用になるのか、その場合の受けられる年数とかあるいはいったん認定されていれば再適用の制度もあるらしいとかでよく判りません。 お教え下さい。

都会から離れ田舎へ移住を考えています。 古民家を購入し、再生もしくはリフォームをして住みたいなと考えています。 過去の質問を見ていると、古民家再生は新築よりもお金がかかるらしいので難しいかと思います。 （長く住み続けるには家を持ち上げて基礎からやるにこしたことはないと思いますが・・・） 出来るだけ質の良い古民家を見つける為に気をつけることを教えていただきたいと思い投稿しました。 シロアリやキクイムシの有無、これは重要な要素になると思います。 あと物件を案内してもらう際に基礎工事をしなくてリフォームだけで大丈夫かどうか？を聞いて的確な回答は返ってくるか？ 物件購入前に地元の工務店（大工）さんなどに家を見てもったりは可能か？ 築年数は判断材料になるのか？ 坪単価と質は比例しているのか？ 最近まで人が住んでいた古民家のほうが空き家で長いより物は良いのか？ などなど 判断材料になるものや、これは聞いておかないとダメなどありましたら教えてください。

引っ越しすることになり、ネットで物件を見ていました。 中にとてもいい一戸建てで入居可能日が即日、状況が空家とあったので 早速物件を載せている不動産に電話すると 「月末退去予定で、まだ人が住んでいるので見学にはいけません また月末に連絡下さい」と言われました。 HPに載ってる情報と違うやん！と思いながら 後日、直接その不動産に問い合わせました。 すると、その物件の大家さんに問い合わせたらしく 「月末退去予定だが契約がまた続行するかもしれないし 家が空くとは断言できない状況」と言われました。 それに、「ここは今住んでるご家族のおばあさんが 亡くなった」とまで言いだしました。 まるでこの物件に決めてほしくないみたいな。。 ってゆうか人様のプライバシーを普通に話して侵害ですよね。 おかしくないですか？ でもできればこの物件がいいし 今住んでる家も7月初めに出る予定なので 早く次の家をきめたいんですが。。 この不動産は信用しない方がいいですか？？

いつもお世話になっております。GW中に暗い話しですいません。 何度か親友の自殺から立ち直れない相談させていただき、みなさんから 暖かい言葉をいただきました。 ありがとうございました。 今日がその親友の命日でお墓参りに行きました。 お父さんは友人が高校生の時に亡くなり、お母さんとは1年前まで連絡を取り、家にも行ったり、外で食事をしていました。(友人が亡くなったあとも前も) 友人と生前行った、旅行のビデオテープも渡していました。 今日、お墓を見てびっくりしました。その友人のお母さまが亡くなっていました。 家に行ってみましたが、空き家で、電話も不通でした。 とてもとてもショックでした。何がなんだか分かりません。病気ではないと思います。まとまりのない話しでごめんなさい。 こうなった場合、もうお母さんの事を聞くすべはないものでしょうか? 妹さんがいたのですが、何度かお会いしたぐらいで連絡先など知りません。 なんだかすごく辛くて考えがまとまりません。 読んでいただいてありがとうございました。 よろしくお願いします。

宮古島にて一眼レフを紛失しました。 車で移動していましたし、どう考えてもどこかへ置いてきた記憶はありません。 部屋までカメラを持ってきた憶えもありますし、大きいカメラを落としたら気付くはずです。 ですので、宿泊していた空き家（鍵はついていません）にて、盗まれたのだと主張しました。 たった２０分程度ですが、家をあけてしまったからです。 しかし、「住居150戸ほどの小さな集落（高齢者ばかり）のこの町で窃盗はありえない」として紛失届扱いになりました。 警察の人も、小さい集落ですし、一週間をみれば届くだろうと考えていたようです。 事情があり皆よりもはやく本土へ帰還しなければならず、不安を抱えたまま宮古空港を出ました。 ところが、その4日後、同じ宿泊先の空き家で仲間のiPhoneが紛失しました。 ２度も続いたということで、今度は盗難届が受理され、宿泊先の指紋をとったり捜査をしたそうです。 iPhoneの紛失が8/8、 カメラの紛失届を出したのは8/4です。 昨日8/11で一週間が経ちましたが、未だ連絡がありません。 カメラはnikon3100で、製造番号は2110466です。 今回調べて分ったことで後悔していますが、警察の方は製造番号さえ聞いてくれませんでした。 明日、宮古島警察署に以上のことを連絡しようと思っていますが、 紛失届を盗難届に変更することは不可能だと言われ終わりそうで恐ろしいです。 また、警察の対応、２度目のiPhoneの場合に盗難になったという今回の流れには疑問を抱きます。 製造番号が分っているので、何か手立てはないでしょうか？ 宮古島ですので、質屋の数も限られます。ネットで調べた結果、５件しかありませんので直接お店に連絡することが可能ですが、非常識でしょうか？ なにかしらの対策がありましたら、教えて頂ければと思います。 お力添えをお願い致します。

中古物件を探していて、ようやくいい物件に出会いました。 内覧した際に、仲介業者さんに空き家になってからの期間を尋ねたところ、「１年間」くらいとのご回答。 様々な質問をしても、どうも地元ではないようで、詳しいことはご存知ないようでしたので、 後日親戚が当物件の地元の不動産を探し、電話して物件の案内をお願いしましたところ、 １社目の方、物件の詳細をお伝えしても、すぐに分からなかったようで、再度電話してみると、 「この物件は空き家になってから3年も経っていて、しかもレインズに登録していないから、物件自体が売りに出されていない」と説明。 食い違いがあるようで、直接レインズさんに電話確認すると、当該物件は登録されているとのことでした。 そこで、親戚が物件の近くの２社目の仲介業者に内覧依頼の電話をしてくれましたが、 「どの物件ですか」と尋ねられたところ、値段や物件の地名（番地以外）を伝えると、 「弊社が取り扱っている物件ではないので、知りません」と言われたそうです。 ちなみに、２社目の方にこの物件はレインズに登録されていて、どの仲介さんも紹介できると伝えましたが、「そうであれば、登録した会社にお願いすれば」とのご回答でした。 この不景気で、中古物件を探している客に対し、このような回答するとはどうも考えられなくて、 もしかして、当該物件を紹介したがらないのではと、疑うようになりました。 尚、２社目の会社さんから当該物件まで徒歩１０分くらいのようです。 私は安心できる中古物件を探していて、できれば地元不動産の方がその地区に詳しいと考えて、 いろいろ探してみましたが、上記の結果となってしました。 どうして地元不動産が「案内しない」、「したがらない」のは、本当に分かりません。 ご存知の方、是非教えて下さい。

3/30の夜中の強風により、隣の家の小屋の雨どいが破損し、私の所有する車に当たりキズが付いていました。 小屋、境目にブロック塀、私の車。 強風により破損した雨どいがブロック塀と私の車との隙間(30cm位)に入り込み、風であおられフロント部分から後ろのタイヤのフェンダーあたりまでキズが有りました。 隣の住人は去年から4年程留守にすると聞いたので、自宅に連絡しても応答無しなので、連絡が取れず、近隣の方も携帯などの連絡先はわからないといわれました。 警察にも相談しましたが、連絡先はわからないといわれました。 空き家の登録していれば、役所で連絡先を把握しているかもと教えてもらったので、聞いたが空き家の登録はしておらず役所でもわからない…。 誰も連絡先がわからないので連絡したくてもどうにもなりません。 車両保険で天災の特約を使うことは出来るようですが、本来なら住人に払って貰うべきだと思うのですが‥‥。 連絡先を知るには、または第三者に連絡を取ってもらうには弁護士や探偵しか方法がないですか？ しかし、その費用まで払って貰えるわけないし請求も出来ませんよね？ いろいろ考えて、キズの証拠写真と経緯の書面、修理の見積りを隣の家のポストに入れ、1～2ヶ月待ち、何も連絡なければキズの修理をする。 いつになるかわからないが、隣の家の住人が帰ってきたら、過去の話にはなるが、経緯を説明し保険で直してはいるが修理代を払ってもらう。と考えついたのですが、保険の割増し分までは請求出来ませんよね？!? 他に何か良い方法が有ったら教えていただきたいです。 ちなみに、私は平屋の貸家に住んでおります。 宜しくお願いします。

新築戸建の場所について悩んでいます。 今回、6棟ほどのコの字型分譲地が出来るとこの1棟を買おうと考えています。今回悩んでいるのが、道路から 入ってすぐの北東角地場所と一番奥の東南角地の場所です。共に坪数は50坪程度です。 北東角地は、駐車場が2台横並びで駐車でき、とめやすい。人の家を通らなくてすむ。北東方面は高台になっていて、道路なので一生家がたったりする心配がない。ただ、ゴミ置き場がすぐ隣で、少しの高台にはなっているけど道路に面しているので人の目が気になる、分譲地の住民が家の前を通るなど、家の周りがガヤガヤしそう。南側が隣なので南の光がはいりにくいとおもいます。 奥の東南角地は、東南に遮るものがなく、日当たりがよさそう。奥なので、静かに暮らせそう。東に空き家があるが、こちらが高台になっているのと距離が少しあります。ただ、その空き家も今後どうなるかわからないし、南は遮るものはないけど、雑草地なので、今後どうなるかわかりません。 西側は段下がりになっていて、1F部分はコンクリートの壁でつぶれてしまいます。西側2F部分は、古い6棟くらいの集合住宅の道路に面しています。 入り口が狭く、駐車場がいれにくい。たぶん、縦に2台とめるようになる。 住宅地の道路の幅は2メートルぐらい。人の家を通っていかなくてはならないから、気をつかう、住民次第では住宅道路が子供の遊び場やプライベートで使ったりして、出入りや、車がだしにくい。ちなみに、他の4棟は家に挟まれていて、坪数も10坪少ないので、考えていません。 お互いの家の立地のメリット、デメリットも考えましたが、なかなかどちらがいいかわかりません。一生住む予定なので、後悔はしたくありません。 どちらがいいでしょうか。

結婚1年目の新米です。 結婚後、彼の実家の敷地内に空き家があるため そこで生活しています。 空き家は彼の祖父母が建てたもので、 1年前位前まで彼の姉夫妻が生活していました。 祖父母の仏壇もそこにあります。 どうやら今日、我が家は法事みたいなのですが 私は知らされていません。 彼が『お寺さんが来る』と言ったのですが もともと仏教徒でなく、育った環境にも 仏教徒が少なかったこともあり 私はそれが法事という意味だとは思いませんでした。 昨日彼が『休みをとった』というのを聞いて驚きました。 私は昨日今日でいきなり休めないのを 知っているはずなので、なんでだろうと思ってしまいます。 自分の住んでいる家で法事があり、親戚が集まる。 その事実さえ知らず、別にいなくていいという扱いが さみしいというかなんというか。。。 彼の家は田舎にしては今どきというか お姉さんは結婚して10年程度たつらしいのですが 旦那様の実家に結婚の挨拶以外行ってないらしいし 家も彼の実家のそばに建てました。 彼の両親もそれをとがめることはしないため、 私に対しても気を使ってくれているのかもしれません。 ただ、結果として大変非常識なことだと思うのですが、 郷に入っては郷に従えということなのでしょうか。 両親など周辺はそうでもいいのですが 彼に対して彼がどう思っているのか 若しくは何も考えていないのか聞きたいと思うのです。 ただ、私の実家、親戚は大変な男尊女卑家庭なため 男性の行動に対し、奥さんや子供が 口応えや質問をすることはしてはいけないと 言われて育ったため、聞いていいものなのか 黙っているべきなのか悩んでいます。 彼

シックハウスや塗料等に含まれる有害物質などが原因で、心身に不調をきたす事はあるのでしょうか？ 前に住んでいたマンションなのですが、バルコニーを修繕する大規模な工事があって以来、住民に異変が相次いで起きました。 マンションは70年代に建てられた3階建ての鉄筋コンクリート製です。 工事はかなりずさんで、コンクリートを削った粉塵が窓から入り込み家じゅう粉塵まみれに。廊下も何もかもコンクリートの粉塵だらけになっていました。 工事があってからは家の中がずっと埃っぽく、いつまで経っても小さなコンクリートの破片がパラパラと天井や壁から落ちてくる状態でした。 起きた異変ですが、まず、すぐ上の階の住人が自〇未遂。幻聴が聞こえていたそうです。その後上の階の住人は引越しました。 一か月後に新しく夫婦が来ましたが、1か月しないうちに奥さんの体調が悪くなったのか、頻繁に救急車で搬送されていました。 その後、奥さんだけどこかに行ったのか姿を見なくなりました。 同じぐらいの時期に引越してきたばかりのはずの下の階の夫婦が突然いなくなり家が売りに出され。 同じ時期に、同じ階の家族の奥さんもメンタルに何らかの異常があったのか、叫ぶ声がしょっちゅう聞こえたと思ったらすぐに姿を見なくなりました。 その後すぐに上の階の別の家が空き家になり、その後同じ階の別の家も空き家に。 それから私も引越すことになり、その後は分かりません。 工事の後は本当に何かの呪いかと思うぐらい、住人に異変が起きていました。 直接的にメンタルに影響するものでなくても、有害物質が原因で体調不良→メンタルの不調に繋がることはあり得るでしょうか？ もしそうだとしたら、どのような有害物質があると思いますか？

先日、現在空き家となっている田舎の所有家屋に運送会社の車両が接触し、軒の一部が破損しました。 近隣の方から連絡を受け、現地に行って加害者側の上長と状況の確認をし、破損部分の修理をしてもらうようになりました。 損害保険会社と修理工事会社と対応することになると思いますが、なにか心得ておくべきことはないでしょうか。 補足として、 ○運送会社は物損届を出しており、警察の現場検証は済んでおります。 ○修理工事会社は地縁もないためこちらから指定するつもりはありません。 ○現地は高速道路使用で数時間かかる遠隔地で、数ヶ月は行く予定はありません。工事会社と立会できないため、工事会社の調査後に修理予定箇所を写真にて示してもらうつもりです。 説明不足な点があるとは存じますが、お知恵を拝借したくお願い申し上げます。

義母が四国に持っている家屋付き土地の売買について質問です。25年前に、某信託銀行の仲介で購入し、しばらく住んでいたのですが、ここ10年ほどは空家になっています。諸般の事情で売却を検討し始め、とりあえず、当時の仲介だった信託銀行に売却相談をしたところ、「公図がないため、売却は大変難しい」と言われました。義母は、購入時にはそのような説明は受けておらず、今更そのように言われたところでどうしてよいことやら、困惑しています。公図のない土地を売却するためには、どうしたらよろしいのでしょうか？ なお、登記は義母の名義になっております。わたしたちは東京在住で、8月1日に現地に行く予定ですので、その際に、信託銀行に相談したほうがよい事項なども教えていただけたらと思います。よろしくお願い致します。

６月に新築住宅を購入し、７月から住み始めたのですが、急に夫が８月後半から他県に３年くらい転勤することになってしましました。 子供２人と私も転勤先へついて行くので、新築の家は空き家になってしまいます。 １２月３１日時点で生計を共にする家族が住んでいることが減税の条件と聞き、夫か私かどちらかの住民票を新築住宅のある場所に残しておこうかと思うのですが、これはばれてしまうことはありますか？ 転勤期間が３年ともなると、ローン控除減税額も馬鹿にできない金額になります。自分達の希望で引っ越すのではなく、突然勤務先の決定で引っ越すはめになるので、減税を受けられないのは納得いかないのです。 何かいい方法はないでしょうか？　どうか教えて下さい。

アメリカで、「なぜ日本では略奪が起きないのか？」と驚いているそうです。 即ち、過去に起きた災害を例にとって、「災害に付き物の略奪と無法状態が日本で見られないのはなぜか・・・」ということだそうです。 また中国でも、四川大地震の時には、広範囲に略奪や援助物資の横流しが横行したのに、日本ではそういう光景が見られないと驚いているそうです。 細かくみれば日本でも、避難所に逃れて空き家になった家に泥棒が入ったり、義援金詐欺が横行したり、ガソリンが少なくなったらそういう強奪事件も起きるかも知れませんが、そうなる頻度は外国から見たら確かに少ないような気がします。 でも、驚くほどでしょうか？ 秩序に基づいて平然と淡々と生活するのが普通でそれが当たり前と思っていましたが、やはり驚くべきことなのでしょうか？