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彼女が結婚前提で付き合ってる彼氏に結婚前から避妊失敗され、もしかしたら妊娠したかもしれない、となった場合、次の彼女の行動や考え方で、彼氏を本当に大好きで愛しているのと、本当は好きではなくて愛してないのはどれでしょうか？？ (彼氏は「俺は産んでほしい。結婚ももちろんする。最初からその気だ。」と言っている。彼氏は年収増額５００万円くらいで２０代後半。彼氏は不動産投資をしていて貯金が少ない。) (1)大好きな彼氏の子供だし、できてたら産むし結婚もする。 お金が足りないなら私が働けばいいし。 (2)お金とかいろいろ心配があるし、産婦人科へ行き緊急用ピルですぐ避妊する。 (3)どうしていいか分からないが、とりあえず彼氏を叱る。後は流れにまかせる。 (4)その他。

初めまして。 現在建設業界で外装材の販売施工をしている会社で働いております。 その中で今は現場の職人の管理、材料の発注、元請けとの打ち合わせ等をしております。 仕事は残業も多く、休みも現場が動いているため、電話きます。 現在2年目で、転職を考えています。 その理由としては、将来投資、不動産をやりたいと思い、その勉強ができる会社、または定時に帰ることが出来て、その勉強に時間を使える会社で働きたいと思ったからです。 今の会社でその環境があるとは思えないので、転職したいのですが、こういった場合の転職の良いアドバイスはございますでしょうか？ 正直に言うと文系で、建設業界の現場で働いているのが嫌だという思いもあります。

現在所有している投信が大幅に下落して、とうとうマイナスになってしまいました。 さて現在所有の投資信託ですが、 (1)プラスの投信（バランス） (2)若干マイナスの投信（バランス） (3)大幅マイナスの不動産関係投信 窓口に相談に行っても、自己責任的なコメントだけで、踏み込んだアドバイスが貰えません！業界関係の詳しい方ならある程度今後の予測が出来ているのではと思います。 個人的には(1)と(2)の投信は継続、(3)の投信は数日・数ヶ月以内に若干（２０％位）戻したところで売却（確実にその程度は戻す）と考えています。 今後の投信は若干今の水準から上げて、当分平行線を辿るというのが私の考えです。もし、違う予想・考えの方がいました参考にしたいのでよろしくお願いします。自己責任は十分に承知しております。

産休中で家に長くいるせいか、セールスやら詐欺まがいの電話が多くかかってきます。 今までは「居りません」と冷たくあしらうか、しつこい場合には担当者名を控えたり名簿の出所を追求してしっかり削除するよう求めたりしていました。 でも段々飽きて面倒になってきたのです。 オレオレ詐欺（当時）の対応として、「父ちゃん、俺・・・」に「何？お前、ロドリゲスか！」と言うのをラジオで聞きました。 そこで、何か他にも面白い対応方法はないかなと思いまして。 うちにかかってくる電話は、 ・証券会社や不動産等の投資関係（主に父宛） ・（自称）商品管理センターから、以前購入した羽毛布団代が支払われておりません・・・（詐欺） ・化粧品や健康食品の販売（今ならお安いですので・・・） が多いです。 皆様の愉快なお知恵をお貸しくださいませ。

債権、為替、先物取引、不動産などの商品は素人の私でも比較的役割と主旨をイメージできます。 株は、「発行時の企業の資金調達」は理解しやすいのですが、その後投資家によってその企業の株を頻繁に売り買いする行為はいまだ理解できていません。今の自分なりの考えですが 1）株は流動性があって初めて価値の出るもので、無くなれば価値は大幅に下落する。 2）流動性が生命線。これを確保するため、取引所を設け一般人も参加できるようにして裾野を広げてる。 3）売買してるのは主に、実態の無い部分（実際の株価-真の株券の価値）。これを架空取引して差益を狙うシステムに近い。 4）直接間接的に物やお金をやり取りする取引は実態以上の取引は出来ない。お金が余って投資先がなくなると、株の架空取引部分に資金が流れ込む。 「株って世界的なお金の流れが、滞らないようにするためのバッファー的役割のものなのかな？」と思い出しました。 この考えってどうなのでしょうか？ （追記） 素人ゆえの用語のおかしさや、分かってなさはあると思いますがご了承ください。「株ってなんだろうと」のつっかかりからの質問です。。。

現在私はある建物相続しました。 その建物はホテルで今まで運営をしていました。 現在は賃貸をしています。 この場合、個人事務所を借りているとしたら経費になりますか？ 不動産賃貸の場合直接経費のみ認められるとのことですが、 賃貸に移行したらもう車や事務所の経費などどうなってしまうのでしょうか。 その他の収入源は現在ありません。 やっているとしても投資など株の運用です。 どうにかして事務所を経費にしたい場合、法人を使って半分経費にするやり方しかないのでしょうか。事務所というより社宅にしてしまう。

工場と投資の中国離れ、不動産や株不況、格差、治安悪化、監視・・ などなど、挙げればキリがありませんが、とかく日本では中国の特に経済関連では、悪いニュースしか流れません。少し前までとは180度変わった、見事な手のひら返しです。これまで１０年以上も中国経済バラ色ニュースばかりだったのに、本当に急変しました。 さて、中国在住のみなさまにお伺いしたいのは、実際の肌感覚です。確かに以前よりは景気は悪くなっているでしょうが、日本の報道ほどの急変化が起こっているのでしょうか？実際に、以前と比べ、どのように日々お感じになっておりますか？

不動産投資するため二年前に父から500万円を借りました。しかし予定されていた借手が逃げてしまったため、返済にまわせる収入がなく、当初返済できませんでした。昨年秋に借手が決まり家賃収入が入ってきたので、今は父に月5万ずつ（無利息）返済しています。契約書は作成しておりません。贈与税を課税されないためにも契約書を作成する必要があると聞きましたが、借入日からかなり年月が経っています。今からでも遅くないのでしょうか？返済は、一応専用の通帳を作成して振り込むようにしています。

モルタル４ＬＤＫの古屋ですが、３駅が５分の所に有り交通の便はとても良い場所に有ります。 賃貸で貸し出したいのですが、素人で時期も少し遅くなり、知識の無いままリフォ－ムすると１００万単位の投資がかかりますので、まずは一時貸し（自宅新築時の３～６ヶ月の賃貸住宅）を考えています。 一時貸し専門の大手の？不動産屋の話では数万円のお掃除代で済むとのことです。 当方ズブの素人で、しばらく貸し出す内に利益が出るか分かると思いますが、一時貸しの問題点、またどこに頼むのがベストか教えて下さい。

知人からの代理質問です。 口約束で、不動産を持っているオーナーから「月○○円で貸してもいいですよ。」と言われました。 とてもいい話だったので、今まで勤めていた会社を辞めて独立することにしました。しかしキチンと契約する段階になり、最初に約束していた賃貸料よりも高い金額を提示してきました。独立するために備品の購入や、看板などの発注もしていたのですが、あまりにも話しが違うために契約は諦める事になりました。 職も失い、設備投資もしていたのですが、口約束ではどうしようもないのでしょうか？

不動産投資のために仲介会社と建築請負契約を締結し、アパートを新築して建築費用は、建築確認後、上棟後、表示登記後の３分割で全て仲介会社に支払っています。 しかし、建築確認済証の発行検査にて市役所から不備を指摘されたため仲介会社に連絡を取りましたが、従業員から社長は逃げたとの報告を受けたきり、以降、仲介会社の誰とも連絡を取ることができなくなりました。 構造計算書などの資料も受領しておらず、建築確認済証を発行できない状態です。この場合、弁護士のほかにどこに相談すればよいでしょうか？

不動産についての一文です。 While mortgaged the property income should build your equity and net worth by repaying your loan, plus returning an operating in-pocket net of over 6 per cent on your personal investment or net estate. 抵当権が設定されているあいだは、物件からの収入は、ローンの返済に充てて、あなたの持分と純資産価値を増やすべきであり、それに加え、あなた個人の投資額または純資産額に対する６％以上の、営業上の小遣いとなる純益を増やすべきだ。 …「plus」以降の文が、まったくわかりません。「returning」「operating」「in-pocket」の意味が特に解りません。 どなたかわかる方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いいたします。

以前、遺産相続の割合について良回答をいただき、妻死亡で、夫2分の1、子供2分の１、まで分かりました。 死亡した妻（死亡まで収入なし専業主婦、夫名義の不動産ローンなし、夫名義の預貯金や株など投資の財産他あり） 前夫との子（成人、前夫の戸籍に入り妻死亡まで面会させてもらえず、養育費の支払い済み） 夫が結婚前に蓄えた預貯金なども含まれています。数十年前の既婚前の預貯金はどうなりますか？ 夫名義９０００万、妻名義３００万、死亡保険金１０００万（受取夫５００万、妻の親５００万）、の時、子供への相続はいくらになりますか？

彼氏が 「結婚して子供が産まれたら色々お金かかるし、貯金もしときたいから君はもっと働いてほしい。」 と彼女に言ったら、 彼女は「結婚して今よりもっと働かないといけないなら結婚しても子供いらない。」 と言いました。 彼氏と彼女、どちらが正しいと思いますか？ ※彼氏は週６日仕事の正社員。彼女は週４日仕事のアルバイト。 彼氏は漫画を大量買いしたり不動産投資をしていたり趣味にお金を沢山使うタイプ。彼女は趣味にはお金を使わず節約家なタイプ。 現在の貯金額は彼女のほうが上。給料は彼氏のほうが上。

現在地方で不動産鑑定業務を行っている者です。最近外国人投資家が日本に戻りつつあるとのことで、東京では英語で鑑定評価書を書ける人材が貴重との話を聞きました。 これから勉強して自分も英語で評価書を書けるようになりたいのですが、専門的なので、一般の英語とは違うため、どのように勉強すれば良いかわかりません。 ネットで検索しても、このような人を対象とした講座は見当たりませんでした。 やはり、地方にて一人で勉強することで、英語の鑑定評価書を書くようになるのは無理なのでしょうか。

不動産投資をしている者です。 区分所有している、あるマンションの１部屋を、 賃貸経営している（法人貸ししています）のですが、 会社を立ち上げようとしている友人から、 「登記のときだけ住所を貸してくれないか」 と頼まれました。 ゆくゆくは、きちんとしたオフィスを借りて 住所移転するようですが、ひとまず、その部屋を間借りしているということにして、早くにでも登記したいようです。 できるだけ協力したいと思っているのでですが、 オーナーである私、またその部屋をオフィスとして使用している法人に対して、あとあと問題が起こることはあるのでしょうか？

不動産投資を行っているサラリーマンです。 19年度の税制改正で減価償却の方法も大きく変わりましたが、 償却方法の変更に関して、法人については経過措置が設けられ、 過年度の手続きに関わらず変更の届けが可能…との記述が散見されます。 これは、個人事業者にも適用されるのでしょうか？ （個人事業者でも変更手続きが取れるのでしょうか？） 因みに、私は定額法で処理しています。これを定率法にしたいと思っています。 これに関しても、ご意見をいただければありがたく存じます。 お手数をお掛けいたしますが、よろしくお願い致します。

先日、父が他界しました。 父は退職して2年です。 小さいながらも商社で40年会社勤めだったので退職金が相当額出たはずです。 ですが手元にある銀行の通帳には、数十万円しか残っていません。 遺族は遺産関係はまったくわかりません。 父を良く知る方の話によると退職金などは株や信託に投資していたようです。 証券会社の書類などは、残っているものもあれば残っていないものもあります。 通帳も、手元にあるものがすべてかどうかわかりません。 父が残した遺産（現金、株、信託、不動産）を知る方法はあるのでしょうか？

長期金利が0.5％を割りかかっていますし、2014/3の10年物国債の利回りが0.6％と、このところドンドンと低くなっています。物価上昇率見込みが1.4％、ＧＤＰ伸び率見込みが0.6％と日経記事にありますが、もう少し金利が高くても良いように思えます。日銀の異次元金融緩和の導入で一時期金利が上がったのに、また下がり続けている。 政策面では、政府・日銀が低金利になるように国債買付けで政策誘導しているからでしょうか。消費税増税で国債の安心感が上がったからでしょうか。それとは逆に国債を持つことのリスクが高まっているからでしょうか。消費税増税でアベノミクスのインフレ政策が失敗すると見ているのでしょうか。 経済面では、大企業の好調が設備投資の資金需要に向かわないからでしようか。建設業の人手不足で不動産投資案件が消化できないからでしょうか。 この長期金利の低下の主たる原因とその評価ならびに今後の動向について見解をお聞かせください。

はじめまして、selfesteemと申します。 今、私はロバート・キヨサキ氏や、クリス岡崎氏の著書を読んで、 いわゆる「資産」を増やしてキャッシュフローの流れを作りたいと思います。 そこでそこで質問なんですが、 資産というと、 株とか、FXとかすごく勉強が必要なものだったり、 ビジネス投資、不動産投資といったすごく元手が必要だったりするものが多いですが、 他にどのようなものがありますか？ どんな資産があるのかできるだけたくさんの資産を知りたいです。 自分にあったものを選びたいので。 一般的には資産とは言われてないかも知れないけどこんなのもあるんじゃないかってものでも結構です。(いわゆるお金の流れを作れるものであれば) それと、上記にあげたようなものは、どうもとっつきにくいというか、長年の勉強が必要そうなものが多いのですぐ行動に移せないです。 そんなにレバレッジが高くなくてもいいのでなにか、初心者でもすぐに手が出せてそれなりの成果が出るものはないでしょうか？(そんなに甘いもんじゃないとは思いますが) たとえば不動産投資でもこういうものはとっつきやすいんじゃないか？とかなんでも結構です。 どんなもんでも構いませんのでお気軽に回答してくださいね。 目指せ脱ラットレース！！！