検索結果

開業にあたって資金を集める方法を教えてください。 銀行以外で融資を受けられるところはあるのか？ 融資でなく投資を受けるにはどうすればいいのか？ 開業される方がどのように資金の準備をしているのかなど教えていただければと思います。 ※OKWAVEより補足：「店舗の開業準備はcanaeruにお任せください！」コミュニティから投稿された質問です。

基本的にはこの物件を買うには公募したこのREITのお金。 そこで儲かったお金をこっちの物件買うのに使って 資産のポートフォリオ安定させて利益を還元しようとかはないんですよね？

賃貸アパートを借りて暮らしていますが、ちょくちょく不動産投資の営業マンが訪ねてきます。 そこで疑問に思ったのが、断った後てっきりその階の他のドアホンを押して回ると思っていたのですが、皆そのまま帰っていってます。 何故ピンポイントで、この階のこの部屋に訪れているのでしょうか？ さすがに他の部屋全員が既に契約済みとは思えませんし 空き部屋でなく、きちんと人が暮らしています。 不在の部屋はポストにシールが貼られてます。

どうして中国人に金持ちが多いのでしょうか？ 私は日本で生まれ育ち、わりといい大学をでて一流起業に入社し、その後転職、独立を経て、40半ばにして年収約2000万強になりました。 家族は妻も子供もおり、いい家庭も築けました。 日本ではまぁ成功している方かと思います。 ところが最近、海外で圧倒的な金持ち、多くは中国人、の方と知り合う機会があり、皆さん若いのに既に数十億円から数百億円くらいの資産をお持ちで、働かず、呑気に生活しています。 一部の方はエリートコースを歩いてきた方ですが、ほぼ、家族ぐるみで儲けるために何をしよう、というようなコミュニティを形成されいます。中国で生まれ、アメリカやシンガポールなどで稼いでいるようです。自国は信用できないと一様に言われます。 もちろん全員がそうではないと思いますが、話を聞くと明らかに考え方が違う、という感覚を覚えます。いつまで労働しているんだ、という感じです。もちろん失敗した方も多いようですが、またやり直しをして今は成功している、という方もいました。 真面目に勉強、労働をしてその対価として給与をもらう、というのを愚直にやった来た自分にとつては、なにか大きな選択の過ちをおかしてしまったのではないか、といたたまれなくなることがあります。 これから彼らのように、資産家というか、労働せずに生活を営む生活ができるようにするにはどうすればよいでしようか？ もしくは皆さんの回りでそういう方がいらっしゃれば、どんな感じなのか、ご教示頂けますと幸いです。

初詣が一番機会があると思いますが、それ以外にも何かの願い事で神社やお寺を訪れた時に、さい銭箱にお札を入れたことはありますか？ どんな願い事の時でしたか？

いまオルタナティブ投資が流行っています。 スーパーカー、プレミアムカーを購入して買った値段以上で売る。 高級腕時計もオルタナティブ商品と言えます。 あとはワインもオルタナティブ投資に向いているそうです。 あと何がありますか？ タワーマンションも買値より高く売れるオルタナティブ銘柄ですよね。 あと絵画も。 金も金貨もそうですね。 あと何がありますか？ 10年間未使用で保管しておくと値段が買ったときより上がる物を教えてください。

東京の飲食店（複数）に務めて15年が経ち、調理場の責任者など、ある程度経験も積んだので、半年から１年後ぐらいを目途に故郷に帰って、小さなレストランを開業しようと思っています。自己資金は500万円ぐらいあり、できれば金融機関から1000万円ぐらいの融資を受けたいと思っています。 調理やスタッフのマネジメント以外は何もわからないので、これからの時間を使って、どんな勉強をして、どんなステップで開業すればよいのか、具体的に教えていただけると助かります。 けっこう忙しく働いているので、できれば効率的に進められる方法があるとうれしいです。とくに銀行から1000万円を借りるコツがあれば、それも知りたいです。

私はマンションライフが気に入っています、ゴミはいつでも捨てられるし、管理が行き届いているエレベーターもあるし外回りの掃除もしてくれる。 しかし家族が増え１００ヘーベー以上の家に引っ越しを考えております。 広いマンション購入か、同じ地区で戸建購入した場合の今後の費用について質問です。 家にかかる経費として 管理費・修繕積立金・固定資産税それは生涯かかるものです。 老後収入がなくなった場合の不安があります（勿論貯蓄しますが） 同じ地区で同じぐらいの広さのマンション購入と戸建だと結局経費は同じぐらいかかるのでしょうか？ 戸建住まいの方、メンテナンスはどれぐらいの頻度でどのぐらいの額がかかりますか？ また、戸建を建てる場合４階建以上にして上は住居、下は賃貸物件を検討中です。 そうなると管理人を雇わないと私どもで管理はできませんし、エレベータも導入しなくてはいけません この場合賃貸住人から徴収する管理費で管理費用を賄えるのでしょうか？（満室になった場合） 結局同じ位なら将来一人になった時でも暮らしやすいマンションにしようかと考えています。 家賃収入が見込める　自社プチマンション建築も惹かれますが。。。。 ちなみにどちらにせよ都会で駅近で考えておりますのでどちらにせよ物件価格は一億以上かかるのでメリットデメリットをよく考えたいです

マンションの繰り上げ返済について悩んでいます。 銀行の住宅ローン（変動金利0.75％）なのですが、ローン残は600万弱で5年の完済予定です。 知人から「繰り上げ返済しても低金利なので費用効果が小さい。借りたままにして、例えば株式投資や投資信託などを検討しては？」と言われました。 早く完済した方が精神的に楽になるのでよいと思っていましたが、低金利の時代は借りたままにして、投資などを考えた方がよいのでしょうか？ ご経験者の方で、アドバイスがあればお願いいたします。

独身だし精神的に消耗仕切ってしまいました。もうしたい事もありません。1.5億たまったのでリタイヤして終生慎ましくのんびり過ごそうと思います。マンション、休眠会社保有。最低限、国の厄介にはならないようにしたいのでいいマネープランあれば教えてください。 今考えているのは下記のプランです。 1)1000万円を手元に取っておく 残り1.4億を運用する。 2)休眠中の会社で4000万円分、米国株ETFを買って放置。70歳までの30年間、配当から給料をもらって社会保険料を払い続ける。(国民年金期間が10年あるので70歳でちょうど厚生年金40年になります) 3)7000万円を個人の口座で運用。J-Reitを買って30年間配当をもらい続ける。 4)3000万円を個人の口座で運用。米国株のETFを買って30年間配当をもらい続ける。 ・1.35億の3%で400万円のキャッシュフローがあれば、1500万円の手元資金と合わせて十分暮らしていけるでしょう。 ・さすがに70歳にもなれば年金もいくらかはもらえるでしょう。 ・30年したら2)の米国株ETFが値上がりしているでしょうから、差益は退職金にします。 ・外国税額控除を考えると会社は国内投資、個人は外国投資などきっちり分けたほうが効率が良いのでしょうが、会社経営を30年続ければ退職金控除も結構大きいので、成長性の高い投資先に投資して退職金原資を稼ぎたいという思惑もあります。 ・J-Reitは当面は利回りが良いですが、人口減少の日本では先細りでしょう。その分米国株は将来にわたって成長するでしょうから、補完関係にあると思います。 途中で精神エネルギーが回復して何かしたくなるかもしれないけれど、とりあえずあまり手間のかかることはしたくありません。

今年５月にFP２級(FP協会の資産設計提案業務)受験予定で勉強中です。 法令基準日について、2017(H29)年10月1日が基準日とFP協会の試験要綱にあります。 実は、昨年2017(H29)年９月に初受験し、この５月が２回目の受験です。 昨年９月試験の法令基準日は、2017(H29)年４月１日でした。 (つまり前回受験時と法令基準日が変わっています) 実は、昨年９月受験に際しては通信教育を修了し、今回は独学での受験となります。 この時に使っていた問題集をベースに勉強しているのですが、 法令基準日が変わっているので、別の問題集を買い求め使うべきでしょうか。 書店で、FPのテキストや問題集を見ると 「2017年９月・2018年１月・５月受験対応」として１冊にまとまっていました。 ということは、昨年９月受験対応の通信教育で使っていたテキストや問題集でも、 この５月試験にも対応していると考えても大丈夫でしょうか。 あと、 ３級も受験せずの２級受験２回目で、かつ、試験と名の付くものが苦手なのですが、 ひたすら問題集を解く、という勉強法で大きくは間違っていないでしょうか。 各科目ごとに問題を解くのではなく、６科目並行して問題を解くようにしています。 ホント、FPの学習内容的にも素人(金融関係勤務でもなく数字に強い訳でもない…)で おまけにいきなり２級受験という無謀にも思える事をしている気がしているのですが、費用と時間的な事情で、３級受験に時間をかけて、その後更に２級受験に時間を使うなら、２級に集中して時間をかけた方がいいと考えたのですが、 前回受験では本当に成績が悪すぎて、でも、今更３級受験から、という気にもなれず 何とか問題集をこなす事で合格できたらと思っているのですが、無謀でしょうか。 本試験まで２週間となった今、 効率的かつ試験に向けてコツ等々アドバイスも頂ければ助かります。

自営業者です。 法人として金融機関から融資を受けています。 今度個人でマンション投資をしようとしていますが 投資マンションの融資を個人で受けたら 法人のほうに影響することはありますか？ 具体的には法人の融資が受けにくくなったり、融資限度額が少なくなったりすることはありますか？ ちなみに法人の融資は個人である私が保証人になっています。 また投資マンションの融資を受けた場合 今後個人で住居用のマンションを購入する際に 融資の制約を受けることがありますか？ よろしくお願いします。

今すぐというわけではないのですけど目安でこのぐらいというのを知っておきたいです 質問としては ・自分の知り合いのオーナーに聞いたところ「オーナーは資格とかなくても金さえあれば誰でもなれる」と言われたのですが本当ですか？ ・(もちろん場所にもよりますが)東京23区で1店舗持ちたい場合、いくらぐらい必要になりますか？ ・オーナーになるという話がまとまってきたところから、実際にお店を開くまで何日ぐらい必要ですか？ 以上を知りたいです

現在目の前にバス通りをがあり、その先に小さな漁港がある、海の見える１０台ぐらいはおける駐車場があります。現在３台入っていますが、それ以上に増えておりません。すでに５－６年開設していますが、なかなか借りてくださる方を見つけられないでおります。 ご質問の主旨はなにか利用者を増やす広告・宣伝あるいは方策があればアイデアをいただきたいとおもいます。 現在思いつくことは、各駐車場所に小さな物置を付けたらどうだろうかとか、屋根を付けたらどうだろうかと考えていますが、その効果が見えないので、躊躇しています。また建築基準法なども気になるところです。 また時々草刈りなどで身に行きますと、無断で駐車されている車があったりと、管理がうまくゆきません。 お知恵をいただければ幸いです。

60歳を過ぎた両親がいます。飲食を営みながら私たち子ども三人を何不自由なく育てて来てくれた本当に大切な両親です。私達子どもは三人とも未婚ですがそれぞれ家を出て一人暮らし、仲も良く頻繁に連絡は取りあっています。 私に限っては、特に頻繁に家にも帰り、両親と御飯へ行ったり母親と喫茶店へ行ったり、週に基本一回ですが両親の店の手伝いもしています。 最近、コロナの影響もあり色々先を考えていく中で、両親の仕事の経営状況やこれからの将来について心配になりました。 本当に迷惑も心配もかけている両親なので、家族として両親の力になりたいと思っています。子供として、これから老いていく父親と母親に楽をさせてあげれる事はないでしょうか。 現在お付き合いしている方もいるので、いつか結婚は考えていますが今すぐにとは考えていないので、とりあえず多少昼の職場に遠くはなるけれど、一人暮らしをやめて実家に帰り家事と飲食店をもう少し回数多く手伝うべきなのか、何が親にとって一番なのか悩み、ここに質問に来ました。 アドバイスお願いします。

宜しくお願い致します。お金持ちの人は土地や証券に変えておけといわれたりするとおもうのですが。どういったメリットがあるのでしょうか？教えて頂きたいです。

45歳独身。持ち家。年収800万円。現金1.5億。 ずっと年収1300万くらいあったのとリーマンショック後に株を買って増えました。 これからは給料と資産運用益との2本立てで暮らしていこうと思います。 思いがけずコロナショックで市場が動揺しています。 この現金1.5億、皆さんならどのように投資しますか？ 三菱UFJの配当6％越えはとても魅力的なんですが。

風水的に優れた家に住んで、金運や健康運などは上がりましたか？ また、悪い家に住んで運が悪くなることはありましたか？

わたしは24歳の女性です。 四年生の美術系大学を卒業してから、仕事しておりましたが、転職してデザイン系の会社にこれから勤めます。 32歳の彼氏がいます。 彼氏は結婚も考えていますが、彼はお給料が安くて、返す奨学金もあります。結婚して妊娠してわたしが働けなくなった場合、彼のお給料では食べていけないと思います。もちろん家を買うお金もないので賃貸に住むと思います。転職すると言っておりますが、32歳でも転職は可能でしょうか。 彼の転職によっては、結婚も現実的になると思います。条件でのお別れは悲しくて、出来れば彼と一緒にいたいです。 仮に彼が転職したとしても、彼の経済面の安定や、わたしも入社すぐに産休とはいかないので、あと3.4年は産まないとは思います。その頃わたしは28で、彼は36ですが、男性の36は子どもを作るには遅くない年齢でしょうか？ また、今の会社で頑張りますが、産休や育休といったものは求人に記載はなかったので、妊娠したらどうなるのだろうと思います。相談はいずれしたいと思います。 もし妊娠で会社を辞めたとして子育てをして、再就職となった場合に備えて、スキルをつけていきたいと考えています。 ウェブデザイン、ライタースキルや、保育士、現実的ではないかもしれませんが、小学校教員で考えております。 保育士となった場合、歳をとってからでもできるのでしょうか。また、給料面での心配もあります。わたしはピアノや絵などが得意なので、それも活かせないかと考えましたが、無知ですみません。 最初から美大に行かず、看護学校など経済面で安定する道に進めばよかったと後悔もしてしまいます。 いまから通信で小学校教員の免許もどうなのだろうと考えてしまいます。大変だろうけど、親が教師でやりがいのあるのも知っていますし、話を聞いていて、良いな、と感じました。お給料面では安定すると思います。 スキルをつけるとしたら、ライターデザイン系と、保育士、小学校教員どれが良いでしょう。 わたしの本音は小学校教員が良いのですが、現実的にはどうなのだろうと思います。

質問をみて下さりありがとうございます。 「添削」と「どちらの志望動機が良いか」 意見、アドバイスをご教授頂けませんか？ 志望動機200字以内、パターン(1) 貴社の企業理念の使命に共感し、社名由来のニーズとギブの部分に私の思いと重なるものを感じた。結婚式が終わったあともお客様の帰りたい場所として求め続けられていて感銘を受け志望した。幼い頃から、人のために何かをして笑顔になって貰えることが好きで、とくに友人のサプライズ誕生日会や卒業色紙を作成し渡した際に喜ぶ表情をみて、人生の大切な日に携わる仕事に就きたいと思ったからである。 志望動機200字以内、パターン(2) 一顧客一担当制や空間を貸し切れて、トイレにまでお客様らしい細かい演出が出来るなど、他社より魅力的に感じる点が多く志望した。貴社で、お客様に当日や準備期間を通して、式が終わったあと普段は忘れていても何かのきっかけで、ふと昨日のことのように思い出話に花を咲かせることが出来るように、一生心に残る素敵な一日のお手伝いをしたいと熱望している。