- ベストアンサー
住宅の名義変更の贈与税
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
↓参考にして下さい 夫婦間住宅の名義変更の贈与税、で検索すれば沢山記述があります https://lab.iyell.jp/blog/manual/name-change
関連するQ&A
- 名義変更
中古で住宅を購入いたしました。名義は主人です。銀行ローンを組んで毎月返済をしてますが、この度、私名義のマンションの家賃収入から一部住宅ローンの返済をしました。完済ではありません。主人との話し合いで土地、建物の名義を私に変えようとしているのですが、変更に伴って簡単に手続きができ、なおかつ相続税や贈与税の支払いなく名義変更できるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 住宅ローンの名義変更
３年前離婚しました。 結婚中に建てた元主人名義住宅ローンを私が払いながら私と娘と 住んでおります。 元主人の名義から私名義にしたいのですが、方法はありますか？ 素人考えですが、一旦住宅ローンを完済し(私がお金を銀行からかりて) 名義をかえてもらうのは無理ですか? 私も元主人もそんなにお金はありません。ただ元主人が再婚するそうで はっきりしておきたいのです。元主人の同意はあります。 教えて下さい。よろしく御願いします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 贈与税ってかかりますか？
今まで主人に食費として月15万もらってました。 もちろん食費に15万もかかる分けなく残った分は 私名義で貯金してました。 別にへそくりという感じで貯めていたわけではありません。 私も働いていて収入が同じ口座に振り込まれていました。 1000万ほど貯まったので、住宅ローンの返済に充てようと思ってるのですが・・・ 住宅ローンは主人の名義となっていて、家、土地の名義も全部主人です。 この場合、私の名義の貯金から1000万おろして主人に渡すと 贈与税ってかかるのですか？ 私は自分だけのものと思って貯めていた訳じゃないんですが・・ 家計簿などはつけてませんでした・・・ 主人の方は家のローンの支払い、水道光熱費、車のローンなど全部払ってますので主人の名前で貯金はほとんどないと思います。 主人もこのことについて何も言わなかったし、貯金しっかり頼むわ～ って言われてたので頑張って貯めてたのですが・・・ 知人から夫婦でも贈与税ってかかるよｗって言われてびっくりしました。
- 締切済み
- その他（税金）
- 住宅ローン支払い中の名義変更
現在、住宅ローン支払い中の家なのですが離婚することになり妻が住むことになりました。 ただ、家の名義も住宅ローンも共同名義になっており、離婚するにあたって妻の名義に変更したいの ですが可能でしょうか？ 住宅ローンの方は1人だと銀行の審査が通らなかったので妻と共同ということになっており、離婚後 変更が可能なのかそれとも完済するまでは変更できないのか教えてください。 支払いの方は半分は自分が負担していくことになっているので大丈夫と思います。 もし住宅ローンが無理ならば家の名義だけでも変更可能なのかというのも知りたいです。 また、こうしておいた方がいいということがあれば教えてください。 説明が下手で分かりにくいかもしれないですが回答宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 土地の名義変更および贈与税について教えて下さい！！
親59歳、私（妻）35歳 親名義の土地（価額297万）に新築を建てる予定なのですが、税務署に聞いたところ、私名義に変更すると、贈与税が187000円かかるという事が分かりました。 親が65歳になった時点で、名義変更すれば、相続時精算課税であれば贈与税はかからないという事なので親名義のまま住宅ローンを組みたいと考えております。 しかし、問題が一つあり、親名義で住宅ローンを組んだ場合親が保証人となるのですが、恥ずかしい話ですが、親は7年くらい前に債務整理をしており、つい最近までその土地を担保に消費者金融から借金をしていたのですが、そういった場合、住宅ローンの審査が通らないのではないかという事です。 そこで考えたのですが、頭金に用意していた５００万円があるので、親から土地を購入したという事で名義変更は可能なのでしょうか？ その後、現金で親から500万円の援助を受けた場合は、非課税枠1000万円の対象にはならないのでしょうか？ 質問は下記の通りです。 (1)こういったケースの場合親名義で住宅ローンを組む事は不可能なのか？ (2)親から土地を購入する形であれば、贈与税はかからなくて済むのか？その場合、後に親から現金の援助を受けた場合何か問題はあるのか？ (3)最善の方法を教えて下さい！！ よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 離婚後の名義変更について
知人のことです。 20年以上の婚姻関係です。 住んでいる家の土地と建物をそれぞれ2分の一づつ 夫婦共有名義にしておりましたが このたび離婚することになりました。 土地と建物は 現状では妻名義にすると 特例に当てはまるので2110万円まで贈与税はかからないのですが 住宅ローンが残っている関係で 妻名義にするには 妻の名前で新にローンを組みなおさなければならないそうです。 現時点ではパート収入しかない妻には ローンの審査が通らず 借り換えは無理だということがわかりました。 それで、このまま夫名義のまま離婚してそのままローンは 妻が支払って、その家に住んでいくという事で 話しはついたようです。 土地、建物は慰謝料として譲渡するという 書面を作成してもらうそうです。 ですが 夫の名義2分の一は いつになるのかわかりませんが、 妻がローンの借り換えをできるようになった時か ローンを完済してからの時かに名義を変えるらしいのです。 でも、もし離婚後、夫が借金などしてなくなった場合 土地や建物を差し押さえられたりすることはないですか？ こういう方法でよいものなのでしょうか？ 20年以上婚姻関係があっても 離婚後の名義変更は贈与税にはなりませんか？ 私は話しを聞いただけなのですが なんだか不安です。 慰謝料として譲渡すると書面があれば大丈夫なのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローンの名義[苗字の変更]について教えてください。
まもなく離婚するのですが、苗字のことで色々とわからないことがあるので相談に乗ってください。 現在中古住宅に住んでおり、今後も私がそのまま住む予定です。 ローン名義は私になっており、これからも支払い続けるのですが、 離婚により苗字を旧姓に戻す為、ローンの名義も旧姓に変更したいと考えていますが、その手続き中、私自身が現在無職なのがわかったら問題になりますか？ローンの月々の支払い金額自体は少ないので、しばらくは貯金やパートでやりくりして、資格の勉強をしながら過ごし、後々会社員になりたいと考えています。 仮にローンの名義を変更しないでいると、通帳の名義の苗字が違うとどうなるのか、等、わかることがありましたら小さなことでも教えてください。 文章がわかりづらくてすみません。補足しますので教えてて下さい。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 住宅の名義変更について・・・。
はじめまして。 いま父と母と妹と自分と持ち家に４人暮らしです。 その自宅の名義を、父から妹へ名義変更したいと考えています。 自宅の住宅ローンは約１０００万円残ってます。 妹の方は、派遣会社登録の派遣社員です。 贈与という形になると、相続税がかかってきてしまうので…。 相続ではない形をとって、名義変更したいのですが…。 なにか良い方法はありますでしょうか…。 そもそも、この状態で名義変更は出来ないのでしょうか…。 教えて下さい。 お願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 離婚に伴う不動産と住宅ローンの名義変更
離婚するのに、現在妻名義の不動産と住宅ローンを夫名義に変更したいと思っています。 この場合、贈与税は発生するのでしょうか？ ちなみに、残ローンが2300万で担保価値が1800 万くらいだと思います。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 土地・住宅の税金
- 住宅購入にあたり贈与税について
新築住宅を２４００万円で購入します。双方の親に各３００万円をもらい６００万円を頭金としますのでローンは１８００万円です。 住宅、ローン名義は主人のみです。 贈与税が課税されないよう申告できるときいたのですが、実際どのようにしたらいいのでしょうか？ 親はともに６５歳以上です。 不動産やさんは親からもらうのではなく、借りた形にして親名義の通帳にかえしていけばいいと言うのですが、きちんと申告して課税されないのであれば、そんな面倒なことをしなくても・・と思うのですが・・。 みなさんはどうされているのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
