• 締切済み

ローンシュミレーションができるウェブサイト

不動産投資のローンシュミレーションができるサイトを探しています。借入金額に制限がなく、固定金利や借入期間も自由に設定でき、年額の支払金利のわかるサイト、ご存じの方どうか教えてください。よろしくお願いいたします。

みんなの回答

回答No.1

借入金額、年利、支払総額、定額返済などを計算できるサイトは、ここにあります。 https://www.bankrate.jp/calc/rate/

関連するQ&A

  • 住宅ローンのシュミレーション

    同じ様な質問があるかと思い、かなり古い分まで探してみたのですが・・・・。 今回住宅を購入する為にローンを組む予定で色々な銀行のシュミレーションを探しているのですが、初年度の返済額や5年後の残高等は計算できるのですが、例えば5年固定で初めて次に固定5年を組むとして金利がかわっていますよね、その時自分なりの想定した金利が打ち込めて、変更になった返済金額・借入残高等がわかるようなシュミレーションのあるHPは無いでしょうか? 現在の予定は、2400万で5年固定で35年返済で始めようと思っていまが、35年分の支払明細書みたいなものが見れればいいのですが・・・・。 あんまり、ここまでは計算しない物なのでしょうか? 知っている方があれば教えて下さい。お願いします。

  • 住宅ローンの繰上げ返済シミュレーションについて

    現在、信用金庫にて住宅ローン1200万円を15年で借り入れしています。300万円繰り上げ返済したいのですが、今の借入れプランが1~7年目までが○○%、8年目~14年目までが○○%といったものです。信金へシュミレーションをお願いしたのですがどうも好意的でなく、(先日公庫から、こちらの信用金庫へ借り換えしたばかりのせいだと思われます・・)自分でやってみようと思っているのですが、なかなか7年&7年の二段階金利を調べるようなサイトもなく途方にくれている状態です。あまり難しいやり方では自信もありません。二段階金利で自由に金利と期間を入力出来るようなサイトはないでしょうか?お願いします。

  • 住宅ローンの計算方法

    こんにちは。 初めて書き込みします。 土地を購入し、家を建てることになりました。 現在、住宅ローンを検討中です。 ネット上にある返済シミュレーションですが、あれはどういう計算をしているのでしょうか? 自分でやると難しいですか? 35年固定などであればシミュレーション通り、残金は単純な引き算「総額(月々の返済額×12ヶ月×35年)ー支払った額」で良いのでしょうけれど(違ってますか!?)、5年固定などにして、途中で金利が変わる場合の計算をどのようにしたら良いのかわかりません。 最初の固定期間の支払いはシミュレーションでわかりますが、それ以降はどのようにシミュレーションすれば良いのでしょう・・・? 今現在検討しているローンが、 1年目:金利○% 2~10年目:金利△% 11年目~:金利☆% と、金利が変わるものなんです。 おおよその見当はシミュレーションによりつきますが、2年目以降はすでに支払っている金額もあるので年数も減っているし、残金も(多少なりとも)減っているので、借入金や期間などに入力する値も1年目とは変わってくると思うので、どうしたらいいのかわからず困っています。 難しい計算なのかなとは思うのですが、お分かりになる方がいらっしゃいましたらよろしくお願い致します。 また、ネット上のシミュレーションでも上手なやり方等あれば教えてください。 よろしくお願い致します。

  • 不動産屋が出したローンの金額が間違えていた

    不動産屋に頭金の金額と返済期間を伝えて、毎月の返済額と諸費用のシミュレーションを提示してもらいました。 フラット35の金利が0.77%で毎月の支払いが82000円ほどだったので、その金額なら返済可能な金額だと思い契約を結ぶために手付金を支払いました。 その後、ローンを組む金融機関を探していると、変動金利ですが0.77%より低い金利の金融機関を見つかったので、その金利でローンのシミュレーションをしてみたところ、毎月の返済額が92000円となりました。 不動産屋が提示した金額とでは10000円以上の差があり、その差が何なのか不動産屋に問い合わせたところ、シミュレーションの計算が間違えていたとの事でした。 ローンのシミュレーション金額が購入の決断となったのですが、月々の返済額が一万も増えるとなると、当初考えていた返済プランを考え直さざるを得ません。 できれば家は購入する方向で進めたいのですが、ローンの返済額という最も重要な部分をプロである不動産屋が間違えたということに憤りを感じます。契約させるための詐欺ではないかと疑ってしまうほどです。 本契約はまだなのですが、例えば購入金額を負けてもらうなり少しでもこちらに有利な契約に持っていくことは可能でしょうか?

  • 住宅ローン繰上げ返済シュミレーション

    住宅ローンの返済シュミレーションで教えて下さい。 例えば2000万を30年(固定金利3%、元利金等)で借りた場合。 返済額は月々¥85000ですが、毎年¥100万を5年間繰り上げ返済した場合、返済期間の短縮はどのくらいになりますでしょうか? また、この様なシュミレーションが出来るサイトなどもありますでしょうか?

  • おすすめのローンの金利シュミレーション

    住宅ローンのシュミレーションでおすすめのサイトがあれば教えてください。 私は、3年固定で組む予定なのですが。 できれば、3年後6年後9年後・・・・、と数年後の予想金利を入力して、シュミレーションをしたいのですが、どのサイトがよろしいでしょうか? あと、解ったらでよいのですが、住宅ローンの計算式はどのような式なんでしょうか? こちらは、ついでに解ったらで結構ですので、よろしくお願いします。

  • 住宅ローンシミュレーション

    以下の様な想定の住宅ローンの月々返済額を計算する方法ありますか?又は計算できるサイトなど・・ 3000万円借入 内ボーナス分500万円 返済期間 35年(420回) 金利 1~3年目固定1%    4~6年目固定2.5%    7~10年目固定3.5%    11年目以降 変動金利 とても複雑な想定ですが、何か良い方法ご存知の方教えて下さい。 金融電卓持っていますが、私が持っている機種では対応できませんでした・・

  • 住宅ローンの計算

    3310万円を35年ローン、2510万円と800万円(ボーナス払い)で分けて、金利2・75%元利均等返済で借りています。 月々の支払いが、93128円、ボーナス払いが178699円(年二回)です。 ローンシュミレーションのサイトで繰上げ返済のシュミレーションの入力したら、毎月の支払金額が違う金額になりました。 借入金額を2510万円で入力したら、毎月の支払金額83,147円になるんですが、どうしてなんでしょう。 私の入力方法が間違っているんでしょうか? 計算したのは、ここのサイトです→http://loan.kyo-situ.com/advance.php 詳しい方、教えてください。よろしくお願いします。

  • 住宅ローンの金利のタイミングについて

    住宅ローンの借り入れを考えている者です。 よく目にするのが、ローンの金利は申し込み時点ではなくお借り入れ時点での金利となります。 このお借り入れ時点というのは、物件の業者に支払いが完了した時点ということなのでしょうか? また、広告では変動金利・固定金利の数字は謳ってありますが金利の見直しは毎日あっているのでしょうか? 金利が少しでもあがると月々の支払い金額、支払い総額も変わってくるので、お分かりになる方教えてください。

  • 自由に金利設定ができるローンシュミレーション

    住宅ローンについて、毎月の返済額や総返済額をシュミレーションできるサイトやフリーソフトはさまざまありましたが、将来の金利を変動させることができるものを見つけることができませんでした。ご存知でしたら、教えてください。 調べたいのは、2段階固定金利(10年目までは○○%、11年目以降はXX%)という商品と3年固定(3年目までは**%、それ以降はその時の世の中の金利にあわせて変動)というものの比較で、世の中の金利が大体どのくらいになれば、2段階固定金利と同じになるか等を知りたいのです。 また、返済全期間、世の中の金利から△△%優遇するという商品もあるようで、それと2段階固定金利との比較も行いたいです。

専門家に質問してみよう