産休明けの住宅ローン借入条件について

質問

大手航空会社のCAをやっていて、現在産休中の35歳です。
今年の春から職場に復帰する予定なのですが、住宅ローンはいつから、どのくらいの金額が借りれるのかについて、詳しい方教えていただけないでしょうか？

・希望の住宅ローン借入額は4000万を35年で返済
・私の産休前の年収は450万、産休後はこれから300万くらいになる（時短で働くため）
・夫はベンチャー企業勤務で社歴は1年目、年収は1000万（月60万、ボーナス180万）
　しかしながら、クレカでブラックで（CICで異動がついてる）のため住宅ローンは完全NGとなっていて、3年後に消える予定
・所帯での返済総額は150万くらい（私のクレカだけ）
・資産は他には持ってないが、預金が200万ある

回答No.2

oska2

＞住宅ローンはいつから、どのくらいの金額が借りれるのか

旦那の現状は、全く住宅ローン申請が出来る金銭的な資格はありません。
ブラック情報がなくても、自営業の場合は「過去３年間の黒字経営」が最低条件ですからね。
とすれば、質問者さまが理解している通り「嫁が住宅ローンを組む」事になります。
まぁ、旦那の収入を合算して申し込みを行えば大丈夫でしよう。
今は、融資先が無くて都銀でも倒産の危機なんです。
都銀３行だけでも、約５万人の人員整理を行いますから。
幸か不幸か、住宅ローン審査は「基準が下がっている」のが現実。
購入物件の市場価格が４４００万円以上あれば、大丈夫！
後は、質問者さまの勤続年数と健康状態のみ（団体信用生命保険加入）
一番良いのは、旦那の喪が明ける時に申し込むのが一番ですがね。^^;
余談ですが・・・。
私の場合、２０代後半（年収３００万円前後）で４０００万円の住宅ローンを組みました。
各金融機関の融資担当者と、返済計画を練って練って資料を作成しましたね。
捨てる神あれば拾う神あり。
何とか融資を受けて、３８歳で完済しました。
中小企業勤務でしたが、残業代は１００％支給でしたからね。
毎月、１００時間以上の残業をしていましたね。
勤務先事務所の周りのビルも、不夜城と化していた時代です。
ゆとり教育に続く働き方改革（ゆとり就業）で、今では立憲民主党などから攻撃を受けます。
みんなが目的（家購入・車購入・留学など）達成の為に、頑張っていた時代です。
もちろん、当時でも「一切残業・休日出勤は拒否」という社員もいました。
質問者さまも、夢に向かって旦那と一緒に頑張って下さいね。
「老後に家賃を払う不幸」は、避ける必要がありますから・・・。

回答No.1

unnoun

無理です。あなた名義で借りるにしても育児休暇で実質働いてないし、航空会社には突然のリストラがあります。永年雇用年功序列でわない。
しかも夫がブラックで一年目で、ベンチャー企業まずもって信用されません。
保険も入れないでしょう。

あなた70才まで子育てしつつ、借入金を返せますか？子供にも払わせるつもりだろう。

一番手っ取り早いのは、夫が三年働いて4000万貯めて、とっぱらいで買うしか無い。