台風後の窓枠や雨戸シャッター、外壁の修理と塗装

質問

築13年の3階建の戸建住宅ですが、秋の台風で、ベランダ屋根のポリカーボネート板、雨戸などの建具、それから外壁のあちこちが削られるなどの損害を受けました。
業者に損害部分の修理の見積もりを出してもらい、損害保険会社から保険金既に受け取りました。
しかし、サッシ類の被害は雨戸の金属部分に極小さい穴が開いただけ、別の窓の網戸は網がビリビリに破けただけ、ベランダの後付けのテラス屋根のポリカ4枚のうち一番端の1枚が割れ落ちただけですので、そのまま見積もり通りの修理するよりは、外壁の修理と塗装にできるだけ使いたいと考えています。
保険会社からは損害保険金として支払った以上は、お客さんのお金だから、後は良いように使ってもらって構わないと言われましたし、見積もりの大半が外壁修理の足場代でしたので、一番重要な外壁の全面的な修理と塗装などに振り向けたいと考えています。
ただ気になるのは、網戸のネットは安いからついでに取換えはしようと思っていますが、テラス屋根の割れて外れてしまったポリカは付けないとアルミの構造部分が壊れやすくなるとかの懸念があれば、付けないとしょうが無いかと思いますが、見た目だけの問題なら、4枚のうち3枚は全く無事なので別に無くても構わないと考えています。雨戸のシャッターは極小の穴が開いているだけで、多少雨が降っても雨漏りもしないので、その割には取替えの工事代が一番高いので、当面やらなくても問題ないのではと考えています。
建具は網戸のサッシとネットの修理だけにして、後はすべて外壁の修理と塗装の費用として見積もり直してもらおうと考えているのですが、何か注意点や考え違いをしているところがあれば、アドバイスをいただけませんでしょうか？
因みに我が家の外壁は、気泡の石膏ボードにセラミック塗装がされたものです。
このような壁の修理や塗装はどのような工事の選択肢があるのかもご意見をいただければ、ありがたいです。
読みにくい文章で申し訳ありませんが、何卒ご回答をよろしくお願い申し上げます。

回答No.3

tai-yu

No2です。補足がつきましたので、合わせて再度回答します。

＞外壁は気泡の石膏ボード、塗装はセラミック塗装と書いてあるんですがね。

読みましたから知っています。しかし、外壁で気泡の石膏ボードというものは、存在しません。
気泡と言われると、軽量気泡コンクリートいわゆるALCが外壁材として使われますので、その間違いかと思います。
またセラミック塗装というのも具体的ではなく通称のようなものであるため、塗装材が何かわかりません。通常はフッ素塗装とかアクリル塗装とか主となる溶剤の名前が付きます。
但し、外壁材や塗装が特定できても、破損状態も築年数も塗って何年かもわからなければ何もアドバイスは出来ません。ですから、前回の回答になります。

＞建設時の設計図なんてありませんよ。建売住宅ですし

建売でも確認申請書を売買時に受領しているはずなので、そこに記載あるはずです。

＞こんな書き方では分からないと言われても、これ以上のことは私には書きようがないんですけどもね。

質問者さんが現状を説明できなければ、回答者が回答できるわけありませんので、前回の回答になります。
見積を依頼された業者さんはプロだと思いますので、その方としっかり話して情報を聞き出してください。その聞き出した情報を元に質問してもらえば、回答つくと思います。

＞業者の見積りだってね、肝腎の外壁補修の部分は「一式」ですわ。こっちだって分からなすぎて、正直何をどうして良いか分からないし、業者の見積りも金額も何処をどう信用して良いのか全く分かりません。仕方ないですよね、もう

諦めるなら構いませんが、知りたいなら一個ずつ順番に解きほぐして考えていくしかありません。
まずは現状の把握、被害状況の把握、提案された補修方法の内容について、聞き出してもらって、それからネットで調べて考えて、わからないところを質問する。ただそれだけです。出来ないのであれば業者を信じる信じないの２択に賭けるしかありません。

お礼

自分の質問内容はかなり間違いだらけであることはわかりました。
いろいろと聴きに行ったり、なにがしかの説明会と称するものに参加したりしたことはあるのですが、結局自分の家の細かい具体的なことはなかなか分かってこないもので、ただイライラしてくるだけでしてね。
知りたいと聞かれれば、知りたいですけれども、知りたいというよりは、どうするのが最適で間違いなく必要十分な経費で修理、工事をしてもらえるのかが、一番必要なことですので、
おっしゃるように、一個ずつ順番に解きほぐして考えていくしかないというのは、全くおっしゃる通りだと思いました。
しかし、ここで質問し続けるのも、きっとご迷惑でしょうし、自分も恐らく理解しきれるのか、質問し続けることに耐えられるかどうかの問題がありますので、初めから丁寧に応対してくれる業者、売上本位で早く契約を迫ろうとしない業者を焦らず探そうと思いました。
面倒な質問に応対いただきありがとうございました。

回答No.2

tai-yu

アドバイスしようにも、現在の外壁が何か、塗装がなにか、台風にてどのような被害で業者はどのような補修方法を提案してきたかが、さっぱりわからないので回答つきませんよ。
　建物建設時の設計図を見て、外壁の仕様がどうなっているか、それに対して業者がどんな仕様で提案したのか、台風の被害はどのような被害なのかを、質問者さんの感情論抜きで、明確にしてください。

補足

外壁は気泡の石膏ボード、塗装はセラミック塗装と書いてあるんですがね。
専門用語など全く分からないので、それでも何とか分かってもらいたくて、書いたのが、無駄に長いだけで肝腎なところは全く読んでももらえないわけですよね？こんな書き方では分からないと言われても、これ以上のことは
私には書きようがないんですけどもね。建設時の設計図なんてありませんよ。建売住宅ですし。これでアドバイスしようが無いと仰るなら、仕方が無い、諦めるしかない。業者の見積りだってね、肝腎の外壁補修の部分は「一式」ですわ。こっちだって分からなすぎて、正直何をどうして良いか分からないし、業者の見積りも金額も何処をどう信用して良いのか全く分かりません。仕方ないですよね、もう。
こっちだって専門知識がないのだから、まともに答えてもらいようがないということですね。弱りましたが、まあ仕方が無いですね。ここで回答を頂こうという私共の考えがそもそも間違っているということなのでしょう。
見ていただいた方、ご回答頂いた方、皆様、失礼致しました。申し訳ありませんでした。

回答No.1

meitoku

テラス屋根は全てはまって均整がとれると思います。
次の強風で破片が近隣住宅に飛び迷惑を掛けた場合管理責任を追及されかねません。
破損した部分はきちんと補修して置くべきです。

補足

ご回答ありがとうございます。
均整ですか？金属製ならともかくポリカですからね。
それから破片も何も割れたポリカ板は完全に壊れ落ちてしまっていますが、
残りの3枚はそれぞれキチンと枠にはまっており、汚れはありますが、破損などありません。管理責任を追及されかねないなんて、脅しのようにも聞こえますね。今回の台風でよそからいろんな飛来物が来て迷惑を被ったのはわたしの方です。近隣に管理責任を追求したいのはわたしの方ですよ。回答をいただけるならもっと合理的に納得が得られるようなご意見がいただければなあと思います。
ポリカ板は工事の中では優先性は低いものです。一番の問題は外壁をどんな方法で塗装あるいは改装するかです。こちらの方が自分の家の今後にとって重大ですから。だからどちらかと言えば、外壁の方のご回答を一番に期待しております。今の傷んだ壁をコーキングするだけのために足場代を支払うくらいなら、全面的に壁を修理した方が良い。同じ修理するなら、できるだけ有意義で無駄のない修理にしたいのです。従来と同様の材質であるいは代替的な材質で塗装して修復すればよいのか、あるいはもっと頑強な材質を採用した方が良いのかです。床面積100平米強の鉄骨造3階建の住宅です。築約13年、石膏ボードにセラミック塗装の外壁です。どんなやり方ならいくらかかるのかを、出来れば知りたいですが。ここではご回答無理でしょうか？
言葉足らずかもしれませんが、なんとか教えてもらえませんかね。
よろしくお願い申し上げます。