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東京で家賃の安くてオススメの地区
Walkingthroughの回答
- Walkingthrough
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>電話対応のかたが不自然なほど丁寧だったので、少し怪しく思っております。 この時期は指定校推薦か、あるいは推薦入試か、私立大学入試が終了して、都内に進学する予定の学生の親御さんが、早めにアパート・マンションを仮押さえしたい時期だと思うんですよね。で、私立大学に入学できる学生さんは裕福なので、（不動産屋にとっても）良い物件を売り込める訳です。そうなると、いつも以上に丁寧な応対をするのではないかと思います。 私がお世話になった不動産屋さんも丁寧でしたよ。 申し訳ないんですが、私の場合、契約時に親任せにしていたところが多いので、詳細な契約事項（保証会社等）までは分からないんです。ですので、賃貸契約で注意すべき点は以下のリンクを見て頂けると分かりやすいと思います。 http://suumo.jp/article/jukatsu/chintai/moshikomi/1127/ それで昨日気づいたのですが、賃貸契約時に「入居審査」というものがあるみたいなんですね。要は「入居予定者が家賃を支払っていけるかどうか」です。現在働いていたとしても、入居時は一旦無職になりますよね？ https://fukumane.jp/lease-tenancy-examination/ https://fukumane.jp/unemployed-tenancy-examination/ ※大阪は難波の不動産屋のページですが、昨日読んでいて分かりやすかったので、参考リンクとして提示しました。 入居後もお世話になる不動産屋ですから、信頼関係を築くのは大切なことだと思います。現時点のプラン（上京して、現地で仕事を探す予定）を話した上で、親身になって一緒に探してもらえる不動産屋を選ぶのが良いと思います。相手はそのエリアで不動産を取り扱い、今までに様々な入居者に対応してきたプロですから、OKwaveの回答者よりは正確な情報を持っていると思います。就職先の情報も何市・区が多いとかも聞けるかもしれません。 ただ、これから不動産屋も忙しい時期になるので、思うような対応が得られないかもしれません。人的資源で言えば、大手の方がリソースがあり、さらに他エリアへの紹介もスムーズですから、大手に任せるのも良いと思います。 物件も早いもの勝ちで決まりますからね。複数の不動産屋に当たってみて、様々な物件の情報を取り寄せるのも良いかもしれませんね。これから賃貸物件は上京する大学生間の競争ですから、良い物件があれば、なるべく早めに見つけた方が良いと思います。 ＞ネットで検索した物件には住むな その話、初めて聞きました。もう２軒も住んでいるんですが・・・。 私が例外なのかもしれませんが、私はsuumoで検索して、その検索した物件で決めました。永山で3.7万（駅徒歩15分以内、室内洗濯機、最上階、鉄骨）をネットで見つけました（退去済）。 不動産屋から別の物件も内覧しませんか、ということで内覧したのですが、結果的に内覧した物件は予算外だったり、スーパーやコンビニが遠かったり、優等列車停車駅では無かったり、あまり条件が良くありませんでした。 別の不動産屋では、土地勘が無いと思ったのか、同価格帯の物件で交通条件が悪い物件（高低差もひどい！）を出してきましたが、断りました。何回も路線図・地図等見てくださいとお願いしている理由はこれです。丁寧な応対に騙されそうになるので。 内覧に立ち会った業者の方は、基本的に質問すれば何でも答えてくれました。どんな細かいことでも答えてもらえますので、大丈夫です。 http://suumo.jp/article/jukatsu/archives/chintai/ http://www.apamanshop.com/oheya/feature/singlelife/index.html ※一応参考リンク出しておきます 住んでみた感想としては、Gを避けるため最上階にしたのですが、結果として出ました。エレベータが無かったので買い物時の階段の上り降りがしんどい。家電の搬入が大変そう。あとは内覧時には気にならなかった駅からの坂がきつい。個人的にはもし次があるなら、最寄り駅からの近さは外せません。あと防音性か。 もし、万が一、何かの事情で解約することにはなっても、ある程度長期間住むことにはなるので、同価格帯でも条件の良い物件が見つかるように祈っております。 ・他の方の回答を見ていて・・・ なるほど、と思ったのは、東京メトロであれば、確かに合計運賃が高くなりにくいですね。府中や永山だと、新宿以外に出るには京王線＋他社線でどうしても２社線使うので。例：品川なら京王線+JR山手線で2社線。 東京メトロの西船橋なら、東京メトロ東西線＋東京メトロ〇〇線で１社線だけ使うことで、運賃も低く抑えられます。 東京メトロは9線あるので、都心を移動するにも都合が良いし、就職先が都心なら、定期券区間＋αで移動が可能です。私は東京の東側の情報というか、土地勘があまり無いので、どうしても疎くなります。 同じ東京メトロなら、東京メトロ南北線の赤羽岩淵付近、 https://suumo.jp/chintai/jnc_000036945639/?bc=100110621875 東京メトロ千代田線の綾瀬付近、 https://suumo.jp/chintai/jnc_000038111074/?bc=100114565314 東京メトロ有楽町線の和光市付近、 https://suumo.jp/chintai/jnc_000038071682/?bc=100059301835 もよさそうですね。有楽町線の和光市付近はありそうな印象でした。 他の路線はどうしても偏見というか、無いんじゃないかなという印象を持っているので、それに邪魔されるのですが、 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ヶ谷駅 https://suumo.jp/chintai/jnc_000036703179/?bc=100107137877 とかあったりするので、無い訳でも無さそうです。 南阿佐ヶ谷駅から新宿駅まで17分の距離なので、良さげなんですけどね。
noname#233150
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