洗面の鏡が割れました…修理代かかりますか？

質問

先日お風呂に入っていると、お風呂の外ですさまじい音がしたのでドアを開けると洗面所の鏡が外れて洗面台の中に落ちてバリバリに割れていました…
来月で入居して1年なのですが、管理会社に問い合わせたところ「見てみないことには解りませんが、入居してから日が結構経っているので自己負担になる可能性が高いです」と言われました。
入居してから11ヶ月で洗面所の鏡が勝手に落ちて割れて、こちらが自己負担しなければならないのは普通ですか？
後日見に来た時に費用がかかるかはお伝えしますと言われたのですが、もし払わなくていいものであればその時にはっきり払うつもりはないと伝えたいので、先に質問させてもらいました。
最後まで読んでいただき、ありがとうございます。

回答No.4

takashi_h · ベストアンサー

大家してます。
物を投げつけたとか、不注意でドライヤーや歯ブラシで突いてしまったとか故意過失がないならば貸主負担であり、払う必要ありません。入居から日が経ってるかどうかなんて関係ありません。鏡が落ちるなんて普通ありませんよ。

お礼

やはり鏡が落ちるなんてありえないことですよね。
そんな話聞いたこともなく、ネットで調べたりもしましたがヒットしませんでした。大手不動産会社が仲介しているのですが「時々自分で壊したのに嘘をつく方がいるので、適正な使い方ができていたか一度見てから判断します」と言われたのですが、片付け終わった現場を見て一体何をどう判断するのか謎なのですが…
念のため落ちて鏡が割れた時の写真は撮りました。
大家さんのご意見がいただけて助かりました。
御回答ありがとうございました。

補足

業者の方に見ていただいたのですが、両面テープの劣化が原因だそうで費用はかからず修理していただけることになりました。
ありがとうございました(^^)

回答No.5

ゴルゴ 13（@golgo13--）

通常起こり得ませんね。
地震の時とかなら分かるんですが。

ウチの賃借人の場合は東日本大震災の時に食器棚のガラスが落ちてフローリングが傷ついた、と主張しはってましたね。賃借人が不動産経営者だけに逃げ口上が上手かったでしたわ。

洗面台の鏡の落下・・・滅多に起こらないことですから、大家さんが「賃借人が嘘言ってる可能性がある」と判断するかもです。

「見てみないことには解りませんが、入居してから日が結構経っているので自己負担になる可能性が高いです」
↑
詭弁。理由にはならない。

11ヶ月で洗面所の鏡が勝手に落ちて割れて
↑
質問者さんが何かの霊に取り憑かれているってことはありませんか？

お礼

通常では起こりえないことですよね…
霊は取り憑いてないと思いたいです(^^;
業者の方に見ていただいたところ原因は両面テープの劣化だそうです。
なんとか費用はかからず修理していただけることになりました。
不動産関係のお仕事はトラブル時、大変なことが多いのですね…Σ(°°ll )
御回答ありがとうございました。

回答No.3

in_go_landload

鏡を壁に固定するためについている金具が破損することは考えられませんので、おそらく金具と鏡の間にあるゴムの劣化が原因でしょう。でも、余程力を入れて動かすようなことをしない限り、最低でも５年くらいは持つものです。

　いずれにしても『劣化』なら貸主負担の交換でしょうが、ホームセンターに行って同じ大きさの鏡とゴムを買ってくれば大抵はご自分でも交換可能でしょう。

お礼

鏡は簡単なでっぱりと、両面テープで支えられていた様です。
必要以上の負荷を加えるようなことはしていませんし、劣化としか考えられないので少し強気で出て見たいと思います。
御回答ありがとうございました。

補足

業者の方に見ていただいたのですが、両面テープの劣化が原因だそうで費用はかからず修理していただけることになりました。
ありがとうございました(^^)

回答No.2

tigerhorse

鏡が何故落下したのか？見当は付きませんか？古い鏡だと取り付けの金具か壁の劣化が原因かも知れないですね。鏡が付いていた跡はどのようになっていましたか？疑わしい箇所は写真に撮って証拠を残しておかれたら良いでしょう。劣化などで自然に落下して割れたのなら貴方が弁償する義務はないですね。大家に直して貰いましょう。原因がはっきりしない場合は難しいかも知れません。

お礼

以前から度々鏡がずれることがありました。鏡は上下の簡単なでっぱりと、落ちてから裏側を見て解ったのですが、両面テープで支えられていた様です。
きっとテープが劣化し、支えられなくなり落ちたのだと思われます。
念のため落ちた直後色んな角度から写真は撮りました。
築3年ほどの物件なのでそんなに古くもないですし、今までそんな話を聞いたこともなく、ネットで調べても同じような経験をされた方も見つからなかったので、あまり頻繁にあることではないようなので、有料となると悔しいです…
御回答ありがとうございました。

補足

業者の方に見ていただいたのですが、両面テープの劣化が原因だそうで費用はかからず修理していただけることになりました。
ありがとうございました(^^)

回答No.1

noname#223130

耐用年数による物か何かの不注意による破損かを専門家が見ない限り判断出来ない。其れを踏まえての管理会社の返事です。多分有料だと思います。

お礼

築3年程の物件で、尚且つ自分達が住み始めて1年でその様なことが起こり、また有料となると納得がいかないです…
もしどうしても費用がかかると言われた場合は賃貸の保険を使うことにします。
ありがとうございました。

補足

業者の方に見ていただいたのですが、両面テープの劣化が原因だそうで費用はかからず修理していただけることになりました。
ありがとうございました(^^)