住宅ローンについて

質問

２年前に脳卒中で倒れ休職、先月復職を果たしたばかりの５４歳男性です。障害厚生年金２級を受給中ですが、復職したばかりで会社での収入が低くなっています。休職とはいえ一度退職した形をとっているため、勤続年数実績は途中で途絶えています。このような状態で住宅ローンを組むことは可能でしょうか。団信加入が可能なのは確認済です。私のような属性で住宅ローンを組むことが可能かアドバイス下さい。お願いします。

回答No.3

ymzimss · ベストアンサー

年収証明が取得できるようになってから、障害者年金支給分も収入加算すれば、住宅ローンの検討はできると思います。

年齢については、一般的に、借入時は20歳以上70歳まで、完済時年齢は80歳までというのが多いです。但し、よく言われることですが、50歳で返済期間30年のローンが簡単に組めるかというと、定年後の返済期間が長いため、返済期間を短くしなければ借りられないということもあるのは事実です。

しかし、団信加入が可能ならば、ご家族の為にも、また闘病生活を克服され復職したご自分へのご褒美(持家)とともに今後生きる糧(債務)として、ローンを組むのは決して悪いことだと思いません。ご自分のライフプランに基づき返済可能なローンを組む、万が一自分が亡くなった時には、保険がローンを完済してくれる、残された家族には自分の思い出とともに家が残る。ご家族に、家賃の要らない家が残せる。正に「借金も財産のうち」となります。

何事も諦めてしまえば、それまでです。ローンを背負うことで、生への執着がより一層強くなることもあります。是非チャレンジしてほしいと思います。

お礼

ありがとうございます。非常に心強く感じるお答えです。ですよねって感じてます。

回答No.2

86tarou

勤続年数と去年の年収で引っ掛かる可能性はありますが、70才完済までなら全く借りられないとまでは言えないでしょう。要は、借入金額次第でもあり、収入に占める返済率で判断されることになります。頭金が多く、何かあっても担保で回収出来れば可能性は高くなるかと。

ただ、その年齢ですし、本来なら既に完済していないといけないくらいの年齢です（10年前には完済して、完済後は老後資金の貯蓄に充てるプラン）。定年までの返済は必須ですし（定年後、ローン返済出来る余裕はない）、それと同時に老後資金の貯蓄も完了してないと困ったことになります（年金だけでは足りない分数千万円程度必要？）。

借りれるかどうかだけで判断するのではなく、完済出来る上に老後資金の貯蓄も不足なく出来ることを試算確認した上でローンを組むことをお勧めします。頭金についても半分程度以上は欲しく、出来れば定年時に現金で中古を買う方がお勧めかもしれません（借金をしないのでリスクもない）。

お礼

ありがとうございます。質問への解答だけに止まらない内容に感謝です。

回答No.1

中京区 桑原町（@l4330）

ローンが返せる事を証明すれば可能です

お礼

ありがとうございます。