- 締切済み
マンション売却の税金対策
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- mukaiyama
- ベストアンサー率47% (10403/21784)
＞1800万のマンションを売却すると400万円もの税金… ・いくらで売るのですか。 ・これまでの減価償却費累計額はどのくらいですか。 ・自己の住居ですか。 これらのことにより税額は変わります。 何でもかんでも十把一絡げに 400万ではありません。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3202.htm ＞また新たなマンションを購入すれば税金の額は減りますか… 自己の住居から自己の住居への買い換えなら、一定の要件の下に減税される特例はあります。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3355.htm ＞一般市民ができる税金対策は他になにかある… あなたの立場を詳しく説明していただかないと、何とも言えません。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
関連するQ&A
- マンション売却時の税金について教えてください
マンション売却時の税金について教えてください マンションを売却しようと思ってますが、知り合いから、売却額総額の３９％（内訳は３０％と９％）は税金で取られるから売らない方がいいよと言われました。マンションのあるＡ市から、現在は、Ｂ市に引っ越しをしてマンションは賃貸として貸しております。知り合いが言うには、他の市に引っ越しをすると、不動産の売却総額から合わせて３９％税金が課せられると言う事でした。 しかし、インターネットなどで調べると、自分が購入した価格より売却金額が上回った分の金額に税金が課せられる、という内容になっておりました。どちらが、本当なのでしょうか？どの部分に税金がかかるのですか？ また、現在賃貸で貸しているんですが、家賃収入に対しての税金ってかからないのでしょうか？ 未だに、家賃収入の分に対しての税金の請求がきておりません。 以上２点について、よろしくお願いいたします。 H15年2月に2，200万円で購入。現在の元金残高が１，500万円です。 H23年2月にA市にあるマンションを貸して、B市に引っ越す。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- マンションを売却したい。
４年前主人が税金対策によいと言われワンルームマンションを３件購入しましたが 毎年の赤字額が３５万円で、実収入になるのは あと３０年後からだそうです。 購入時の話（手出し額は殆どない）とは違っているので売却したいのですが 購入した業者では買い取ってくれそうにありません。 専門の不動産鑑定士とかに依頼いたほうが良いのでしょうか？ 不動産は購入後５年以内に売却すると税金が多く取られるとの話もありますが 主人は今すぐ売却したいと言っています。 損失なく売却するのは無理でしょうか？ どこに相談するのが最適でしょうか？
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 賃貸マンションを売却した場合の税金
賃貸していたマンションを売却した場合 売却損が出た場合は 税金はかからないのでしょうか？ 購入額にマンションの家賃等をプラスすることは ないでしょうか？ お願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- マンション売却損の税金
おせわになります。 このたび 訳あって15年住んだマンションを売却し 一戸建てに引っ越すこととなりました。マンションの売却に当たって 以下のように売却損が出ています。 購入時 2，990万円 15年前 ローン残額 1，720万 売却金額 １，090万 売却損 630万円 １．売却に伴い 税金がかかるとのことですが この場合幾ら位の税金になるのか？ ２．差損分は 還付されないのかなど 教えてください。 ３．一戸建ては 某ハウスメーカー直で購入し 2310万でした。さいたま市だと税金はI如何ほどになるのでしょうか。 なにもわからないので宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- ◇マンション売却に係る税金はいくらになるか◇
2002年 8月 4,000万円でマンションを購入。同時に転居し住民票を移す。 2005年10月 海外へ赴任。住民票を抜く。 今、当該マンションを売却すると約3,000万円とのこと。売却後は新たな居住用不動産購入予定はありません。マンションは賃貸契約で貸し出し中です。 (1)仮に3,000万円でマンションを売った場合は、「売却額＋家賃収入＋日本での収入＝所得税の対象」となりますか？ 住民票が無い為かどうか不明ですが、日本では所得税を払っておりません。 (2)所得税がかかる場合はいくら位になりますか？ (3)それ以外に何か別の税金はかかりますか？ (4)無収入の妻の名義が1/5です。税金の取扱いは同じですか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- マンション売却損失の税金還付について。
昨年9月に3000万円で購入のマンションを2000万円で売却しました。一般会社員ですが、ローンの残高はなんとか抹消できたものの、今後の税金等においても申告さえすれば、還付が受けられるとも聞きました。本当でしょうか？
- 締切済み
- その他（税金）
- 相続マンションの売却にかかる税金
親が他界しマンションを相続、これを売却することになりました。30年前に1740万で購入したものを1780で売却することになりました。リフォームははせずに現状のまま引き渡すという内容でした。しかし購入者のローンの都合で、リフォーム額400万を売買価格1780万に入れて2180万の名目上の売買にしてくれるよう頼まれました。このような場合の税金等諸費用はどのように変わるのでしょうか？仲介手数料が上がるのはわかるのですが、税金についても、1780万の場合と2180万の場合では変わるのでしょうか？また、その資金で新しくマンションを購入しようと思いますが、この購入の取得税なども変わるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- マンション売却予定、その後の税金について
マンションを売却予定です。その後税金が高くかかるようなら、売却を断念するつもりです。 因みに新築購入時４１００万円でした。築１６年が経過しています。 ２０００万で売却予定です。ローンはすべて終わっています。 仮に２０００万で売れた場合、税金その他の費用はどれくらいかかるか、教えてほしいのですが、 宜しくお願いいたします。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 中古マンションの売買の税金
教えていただければ、助かります。 平成５年に３９００万円で中古マンションを購入し、今年の１２月売却が決定いたしました。売却額は、１８５０万円。購入額の半分以下となりましたが、何か税金の還付などあるようでしたら、教えていただけないでしょうか。宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- マンション売却後の税金等
マンションを売却して８００万位（購入時１９００万位）今年の所得が増えるのですが、来年の税金はいくら位かかります？年収は４００万位なんですけど・・・・
- 締切済み
- その他（税金）
お礼
早速の返答ありがとうございました。ちなみにマンションは賃貸で貸していたマンションを去年の暮れに母親がすでに1800万円で売却してしまってから、来月の確定申告の準備の途中で税金の率が分かり、ぎょ！そんなに持って行かれるのか！となったわけです。母親は62歳、私は41の会社員です。私はまた別口で投資用のマンションを購入しようとしていた時でしたので、母親の名義で購入すれば買い替えということで減税の対象にならないかと無い知恵を絞ってみたところでした。