木造、鉄骨どちらにしようか 迷っています。

質問

家の建て直しを考えています。
現在は　木造住宅ですが、
耐震性もないし、
白あり、ネズミに困っています。

鉄骨のほうが
よいように思うのですが、
何かデメリットは　ありますか？

・耐震性能
・白あり
・ねずみ

につきましては、
鉄骨のほうが　better
でしょうか　？

ご回答お待ちしております。
宜しくお願い致します。

回答No.4

foomufoomu · ベストアンサー

>・白あり・ねずみ・・については、鉄骨では　全く大丈夫でしょうか　？
考えたこともなかったですが、骨組み自体は全く大丈夫とみてよいと思います。(軽量鉄骨は除く)
骨組み以外の部分（床、壁、天井など）ではあるかもしれません。骨組みが大丈夫なので、被害個所だけ取り換えればよいですが。

当たり前のことなので書かなかったですが、鉄骨の一番の問題は、木造の約２倍高くつくということでしょう。新築費だけでなく、補修費も。

デメリットばかりでなく、メリットも書きましょうか。
鉄骨のメリット
・骨組みは、正しく使っていれば、半永久的に持ちます。
・骨組み以外の部分は、建物耐力に影響しないので、あとから自由に作り直しもできます。
・柱間隔を大きくとれるので、間取りの自由度が格段にふえます。
・結露防止のため断熱対策をきちんとするので、冷暖房の効きがよいことが多いです。(メリットといえるかどうか微妙ですが)

木造のメリット
・骨組み自体に断熱性があるので、窓以外の結露は少ないです。悪い使い方をしない限り、壁一面にカビが生える、ということはありません。(鉄筋コンクリートではよくあります。)
・部分的な補修がききます。腕の良い大工さんなら、柱が腐ったので途中から継ぎ足して直す。ということが可能です。(今はめったにやりませんが)
・骨組みと仕上げとのなじみがよいです。RC,鉄骨では、どうしても「骨組みを板で囲った」ような仕上がりになりますが、木造では骨組みを意識するような(じゃまと思うような)仕上がりになることは、あまりありません。
・高気密住宅でない場合、適度に隙間風がはいるので、シックハウスになる可能性が低いです。(デメリットと表裏一体ですが)

お礼

ご回答有難うございました。
感謝致します。

回答No.3

foomufoomu

今は、耐震性は構造の違いで生まれるのではありません。設計の違いです。
木造でも柱、梁を太くして、筋かいをたくさん入れれば、いくらでも耐震性は大きくできます。
ただ、普通、2階建て以下の木造は、略式の構造計算しかしないので、鉄骨に比べれば耐震性の保証がありません。これは2x4でも同じことです。
例外的に、完全な鉄骨造なみの構造計算をする木造もあります。（私の知る限り、木造で完全な構造計算をするのは、これだけです。）
http://www.ncn-se.co.jp/wse/hard03.html

鉄骨のデメリットを挙げましょう。（いずれも設計しだいで何とでもなる話ですが）
・錆びる可能性がある。。。海岸などでは潮風のため錆びやすく、木造より耐久性が少なくなることがあります。
・結露する可能性がある。。。外壁にALC版など断熱性の高いものを使うといった対策をしないと、結露のため雨漏りと間違えるぐらい水が出ることがあります。この対策のため、鉄骨は高くつくという面もあります。
・揺れやすい。。。コストダウンのためぎりぎりまで柱梁を細くした鉄骨造は、近くをトラックが通っただけでも大揺れすることがあります。

なお、「軽量鉄骨造」は木造より弱い構造です。名前を見てだまされないように。（これも設計しだいですが）

補足

ご回答有難うございました。

・白あり
・ねずみ
・・については、
鉄骨では　全く
大丈夫でしょうか　？

回答No.2

yasuto07

広さと、お金の関係です、、、。ふんだんにあれば、、、ビルディングを、、、。

ただ、新築なら、、全て新しい材木、、金具も入る、、、。建築基準法に合致しないものは、、、建てられないので、、、

何の問題もありません。家というのは、、、人が住めば、、、長く持つものなのです。

希望の間取りあたりの、、、単価を出して、比べてみれば良いでしょう。同じ間取り図で、、コンクリと、木材、、見積もりを出してもらえばいいよ。

お礼

ご回答有難うございました。

回答No.1

IDii24

木造でも２X4、２X6などの規格なら耐震性は高いですが、そもそも耐震性とか耐久性とかは絶対というものではなく、たまたま運が悪く鉄骨でも壊れるような衝撃を受ける場合もあります。
それを考慮のうえ耐震性だけに重点を置いた家を作りたくて、お金に糸目をつけないなら、鉄筋が一番。これに勝るものはありません。その次が重量鉄骨、そして軽量鉄骨です。ただもしお金をかけて宮大工に任すような家を建てるなら木造でも問題ありません。
一般的な工務店で普通に建てるなら軽量鉄骨が一番手頃ってことになります。大工や設計士の腕に頼らずに安心を確保したいなら２X6。誰が建てても簡単で頑丈です。
鉄骨は住宅メーカーが出しているものであれば耐震は高いし、品質にむらもありません。木造の在来方式のものは余程設計士が良くないと耐震が一番弱くなります。

お礼

耐震について、
よくわかりました。
有難うございました。