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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:共有名義の私道届出に関する民事訴訟)

共有名義の私道届出に関する民事訴訟

noname#571の回答

noname#571
noname#571
回答No.1

私道が共有名義の土地であるなら、維持管理を決定するのは所有者の過半数以上で決まりますから、袋地になることはないと思います。さらに、囲繞地通行権が主張できますし住むには問題ないと思います。売買についても問題ないと思いますが。 建替えについては市町村の開発指導要綱なり、位置指定道路の認定が必要となるのですが、どこの地方自治体かによって取扱いが異なるため、何とも言えません。ひまな時にでも最寄りの役所の開発指導課や建築指導課に行ってみてください。相談料はもちろんタダです。 で、1)訴訟といっても、土地を位置指定道路にしろとか、私道のままにしておけとかいう確認請求訴訟でしたら、問題にならないです。訴訟はおこせません。位置指定するかどうかは役所が決めることだし、土地の利用方法は共有者の過半数の賛成で決まるものですし、要するに訴訟物がないのです。 2)すくなくとも弁護士費用は原告もちです。弁護士費用は高いです。 訴訟にはならないと思いますが、弁護士に相談するのもやめた方がいいです。専門家じゃない弁護士には分からないでしょう。 第一の相談先は、市役所です。建築会社の中に一級建築士がいれば、そのあたりの相談ものってくれると思います。

ronmama
質問者

お礼

ご回答いただき、ありがとうございました。 役所の話しで「その人がOKしないとダメ」ということだったのです。 説明が不足しており、申し訳ありませんでした。

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