再建築不可。建替えるとどんな問題がありますか？

質問

前面道路は幅員２メートルを切っている、
再建築不可の物件があります。
しっかりとはしている建物なのですが、
今後もし火災など最悪の事態が生じてしまい、
市からの許可なく、建物を建てた場合、罰則などあるのでしょうか？

調べたところ
「市から建築確認がでない。検査済証明が発行されない」
まではわかりましたが、市が「許可なく建てたものだ！」となり、
実際に取り壊しにかかることもありますか？
また罰金などもあるのでしょうか？

前面道路は「市」の所有のものです。
何条道路かわわかりません。

土地の状況としては崖地などではありません。

よろしくお願いします。

回答No.6

agboy

ご質問の揚げ足を取るようですが、幅員が2ｍ未満であっても『道路』として認定されているのであれば、建物は建てられますよね？

間口が2ｍ無い、ということなんでしょうか？

個人的な経験で、以前住んでいたアパートで、その裏手の一戸建てが取壊され、建替え始めたんですが、その敷地への進入路はアパート横の通路しかなく、間口３尺（約90ｃｍ）ほどでした。
個人的な興味から、役所に電話して『なぜ、間口３尺の敷地なのに建物が建てられるのか？』を尋ねたところ、役所の回答は『当該敷地は不適格であるので建築確認は出していないが、役所としては建築指導ということで、外壁等を不燃材にする等の指導を行っている』とのことでした。
恐らく、今まで住んでいた人が建替える、ということでそういったことになったのでしょうね。