- ベストアンサー
住宅ローン本審査
- みんなの回答 (2)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
>このような聞き取りをするということは、審査が危ないということでしょうか? その通りでしようね。 民主党政権が掲げる産業空洞化政策とか維新の怪(会)が進める電力安定供給廃止政策によって、国内の各工場は海外移転を進めています。 先日も、橋下総統の命を受けパナソニックの某在阪工場が国内工場の閉鎖を決めました。 約350人もの余剰人員発生です。 融資先を失っている金融機関としては、住宅ローンは非常に美味しい商売。 預貯金で集めた他人のカネ(0.02%金利)を、100倍以上の金利で又貸し融資を行なう事が出来るのです。 「濡れ手で粟商売」なんです。 質問者さまの場合、学校の試験で言うと「赤点ぎりぎり」の状態なんです。 「先生としては、1点でも加算してあげたい!」とう状況ですね。 1.頭金は、申告通り100%問題ない。 2.返済も、(質問者さまだけの給料では不安だが)嫁さんのパート代を加えれば問題ない。 3.最悪の場合、両親に返済命令が出せる状況にしたい。 という事だと、推測しますね。 私の場合、4000万円程の融資を受けました。 が、提出した住宅ローン申込書だけで審査が完了しました。 先に書いた様に、金融機関各社は融資先を探しています。 質問内容からは、(重要な情報が全くないので断言しませんが)たぶん大丈夫でしよう。 どうしようもない赤点なら、追加の問い合わせはありません。
その他の回答 (1)
- sai-rockdrum
- ベストアンサー率20% (2/10)
審査が危ないと言うよりは、ぎりぎり感が強いですね。 借りたい金額が貴殿の枠より大きいのでしょう。 恐らく、連帯保証人を奥さんか、ご両親に要求してくる可能性が高いと思います。 連帯保証人になりえる人がいれば要求され、いなければ、借り入れ金額が減額されると思います。 ところで、頼んでいるのは一行ですか? 銀行により、対応が全然違うので、複数行、都銀、地銀、ネット銀行、信金など、3-4行は声をかけた方がいいですよ。 先日私も借りましたが、審査落ちもあれば、連帯保証人を要求されたところもあれば、無条件で問題ないところもありました。 金利 や保証料、手数料の有無など色々あります。 時間が無くとも複数行頼むことをお勧めします。
お礼
回答ありがとうございます。 一応、今回連絡が来たところで2行目です。 もう少し、他も検討してみます。
関連するQ&A
- 住宅ローン審査が通りません
きっと無理だと思いますが、あきらめる前に何か方法があればと思い質問します。 現在2200万円の新築建売物件を購入したくて、いろんな金融機関にあたっています。(売主の工務店に相談しながら) 夫 37歳 年収 450万円(勤続1年8ヶ月 社員数120 ) 債務整理暦あり(弁護士を通してアコム・三洋信販・NTTリースを返済途中で整理し全社過払い発生しており和解・返還され、昨年11月に3社目和解) 現在債務なし。 妻 35歳 年収 330万円(勤続16年 看護師) 8年前に自己破産(平成15年6月免責)団信加入不可 自己資金500万円。子供1人。 地元信用金庫で自己資金0で合算で事前審査NG JAにて妻単独 自己資金200万で審査するも団信NG 他の信用金庫で妻(医師の診断書プラス加入中の生保の証書提出)夫連帯保証人で事前審査NG マリンバンク妻単独(自己資金500万)で事前NG もうだめだと思いますが、売主さんが今の物件でゆうちょに申し込みするか、他の物件でフラット35の物件があるから、こちらなら団信任意だから可能性あるかも(地方銀行窓口)とのことで今週金融機関のかたとお話する予定です。 やはり信用がないのでこれ以上審査をするのは無駄でしょうか? 今回はあきらめて数年さらに貯蓄をしながら待った方がよいのでしょうか? アドバイスおねがいします。
- ベストアンサー
- 融資
- さらっと見て住宅ローンの審査がおりるかどうか
さらっと見て住宅ローンの審査がおりるかどうか判断してほしいです。 もちろん金融機関に直接聞いたほうが的確だとわかっていますが、条件的に明らかに不適合であれば事前に知っておきたいと思っています。 物件の価格 1500万 自己資金 1000万(夫から借入) 自分の年収 280万 夫の年収 0 子供 2歳未満 住宅ローンで借りたい金額 500万 以上、詳しい方からご回答お願いします。
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 困っています。住宅ローン審査について 旧姓まで調べますか?
フラット35の審査について質問です。 妻との収入合算を考えておりますが 妻は3年前(結婚前)に自己破産をしています。 金融機関に、旧姓がわかってしまった場合 旧姓まで調べますか?
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 自己破産後の住宅ローン
今年の末に、自己破産後(免責後)5年が終わります。現在、妻の両親と同居しており、再来年(2011年)に建て替えを考えております。土地は借地(妻の父親から妻へ名義変更)です。建て替え費用2500万を考えています。自己資金約2000万(500万/貯金+700万/勤めている会社からの借り入れ+800万/妻の両親の援助)の予定です。残り500万を銀行などで借り入れしたいと思っております。現在の年収は約650万。ローンは一切ありません。 (質問) ・残り500万を貸してくれる金融機関はあるのでしょうか? ・現在の貯金は200万で、再来年までに500万にするつもりですが、その300万を「財形住宅貯蓄」で貯め、そこから「財形持家転貸融資」で500万を借りることは可能でしょうか? ・借り入れ金額を減らせば(300万など)貸してくれるのでしょうか? 上記内容でアドバイスお願い致します。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 住宅ローン審査
住宅ローンの審査で職歴を提出するのですが、金融機関はどこまで調べますか?社会保険の履歴などと照合したりしますか?できれば短期の派遣で働いていた期間を省略したいです。宜しくお願いします。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン複数審査
土地建物の購入資金を地方銀行の住宅ローンで考えておりますが、金利等各金融機関で商品が色々ある為、複数の銀行に審査をお願いすることは可能でしょうか。又、その場合、対金融機関で問題になりませんでしょうか。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンの審査方法について詳しい方教えてください。
住宅ローンの審査方法などで詳しい方に教えていただきたいのですが、住宅ローンを組む場合過去に自己破産暦というのはやはり,かなり大きく影響するのでしょうか?私の友人が過去に自営業をしていて倒産しました。その際自己破産をしたようですが、それから15年ぐらいたっていますが現在は年収1000万以上のサラリーマンです。貯蓄もそれなりにあるようです。そんな過去を持っていても現在がよければ住宅ローンなどの審査は通るのでしょうか?それとも全く問題外なのでしょうか?もしくは金融機関によって違うのでしょうか?
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンの組み方
教えてください。 住宅購入予定でローン検討中です。 夫婦2人(35歳)、正社員で働いています。 夫年収 350万 妻年収 450万 購入予定価格 3000万 自己資金 1000万(内訳 結婚してから貯めた二人のお金600万←二人でためたお金ですが、妻名義の通帳にあります 妻独身時代の貯蓄 400万) 借入れ額 2000万 期間 25年 家の持分というのがよく分からないのですが、設定はどのような 割合でしたらいいでしょうか? 名義は2人にしたいと思います。 住宅ローン控除を多く受けれるようにするには主人一人でローンを 組むより、妻も連帯債務者とならなければいけないでしょうか? 自己資金については、税金の面で不利益な点などないでしょうか?
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
お礼
回答ありがとうございます。 詳しく噛み砕いて教えてくださり、とてもわかりやすかったです。