住宅ローン審査

質問

仮審査を通ってから、本審査を申し込むのを辞める事は出来ますか？

不動産会社を介してローンの仮審査をうけてますが違約とかにならないですか？

回答No.5

norinorikiss

下記の記載がありましたので、２回目の回答です。

＞売買契約を先にしてます。手付金もはらってますが、大丈夫ですか？

何か　お取引の順番が逆みたいな様子ですね

銀行と貴方さまの間に『不動産屋』を介してのお取引の様相ですが

不動産屋さんが介しての　ローン審査をキャンセルならば　違約金が発生しますよ

その、交わした契約書の内容の中に　『キャンセルの場合』なる規約があれば

良く熟読してくださいね

てっきり　『仮審査』だけの　キャンセルだと　思いました。

残念ですが　　多少は　手付金を　『ドブニ金を捨てる』覚悟で　居た方が無難です。

１００/０　の手付金の返金は不可能と思います。

失礼しました。

回答No.4

86tarou

No.3です。

契約書に何と書いてあるか次第です。銀行や条件等細かな記載があれば問題ないですが、曖昧な表現ならそれだけで判断は下せません。話し合いで手付金返却が難しいようなら、訴訟等になりお金と時間が掛かります（それでも結果は不明）。お金は向こうに渡っているという面からも、取り返す方が難しいのはいうまでもありません。ただ、あなたも違う銀行での審査に同意したという経緯がありますので、その辺りも不利になるかもしれませんよ。

http://baibai.client.jp/yougo/a73.html
http://anan1224.livedoor.biz/archives/51648637.html
http://allabout.co.jp/r_house/gc/25790/

回答No.3

86tarou

契約前なら何ら問題はありませんが、売買契約を済ませているなら問題となるかもしれません。もし、ローン特約を行使して契約解除を考えているとかなら難しいと思います。
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%A5%ED%A1%BC%A5%F3%C6%C3%CC%F3

お礼

回答ありがとうございます。
契約済みです。
一度目本審査を通らなかったのに白紙を希望したら違約になると言われ仕方なく違う銀行での審査を受けました。

回答No.2

norinorikiss

こんにちは＾＾

ローンの仮の契約　（様は大雑把には特に問題なし）程度の軽い審査であって

本審査後の『契約書』をお互いが交わした時点で契約が成立します。

まだ、仮の段階ですから　取り消しはOKですよ＾＾

失礼しました。

お礼

回答ありがとうございます。
売買契約を先にしてます。手付金もはらってますが、大丈夫ですか？

回答No.1

toteccorp

貴方の勝手でしょう。