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不動産相続の費用について
私と実妹と2名（姉妹）で住宅ローンが組めず、私（姉）1人の名義のみでマンションを購入し、 支払いは私と妹が半分ずつで完済しました。銀行の抵当権抹消済み。 もし、私（未婚、子なし）が死亡した場合、実父（母死亡）へ法定相続になると思います。 私が死亡した場合は、妹へ100％相続とする方法を検討しています。 一番安価な方法を教えてください。 *抵当権を妹の名で設定 *公正証書にて遺言書作成 *その他→方法があれば教えてください 尚、実父は健在ですが、多額の借金があり、物件が父の名前になると同時に差し押さえ の可能性あり。実父名義の不動産はすでに全て差し押さえ競売になり、 新たに銀行口座、クレジットカードは作成できない状況。どうしても父名義になるのを避け、 実妹が100％相続できるようにしたいと思っています。 宜しくお願い致します。
- Rachmanin
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- その他(暮らしのマネー)
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noname#149362
回答No.2
妹さんを養子にすれば、(たとえ遺言がなくても) 100% 妹さんに相続されます。
- gamigami
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回答No.1
実父が「相続放棄」をすれば、100％相続はされません。 でも被相続者が生きてる間は放棄はできません。 遺言書で100％妹に遺贈と書いても「遺留分」が父にあります。 http://minami-s.jp/page010.html でも、「遺留分」については生前の放棄も可能。 http://members2.jcom.home.ne.jp/souzoku-hp/page018.html#%E9%81%BA%E7%95%99%E5%88%86%E3%81%AE%E6%94%BE%E6%A3%84 これだったら100％になると思いますけど。
