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新築マンション購入について
ryo-_-3の回答
- ryo-_-3
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奥様の合算収入での審査ということでしょうか？ 2,950万円を35年ローンで借りた場合(金利4%(審査))年間返済額約160万円 旦那様(420万)＋奥様(180万/2=90万)=510万 返済負担率が31%となり審査は通りそうです。 (ボーナス払いはオススメできないです) >20年後のこの物件の物件の価値は2000万円前後だと思っています。 20年後の価値ですがもちろん環境によりけりではあります。 しかしながら2,000万円は行かないと思います。 物件近くに築20年の中古マンションが売りに出たりしていませんか？ >マンションは途中で賃貸へすることも視野に入れています。 通常、住宅ローンでは出来ません。(完済してれば良いですが住宅ローンの返済にあてること出来ません) 低金利で借りられるのは自身が住む家を購入する為です。 >この考えはどう思いますか？安易でしょうか？ 購入価格は旦那様の一馬力になった場合ちょっと高く感じます。 支払が終わるころマンションはほぼ価値がありません。(建て替え問題等出てくる時期だと思います。) 資産にと考えるなら一軒家です。 住宅ローンで出来ないことも設計に入っているところも加味するとちょっと考えが安易と思います。
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