都内で7階建てビルのワンフロアを会社で事務所として借りています。

質問

都内で7階建てビルのワンフロアを会社で事務所として借りています。

管理会社を通してビルの電力メーター（東京電力）の使用寿命がきたので、
交換する事になったとの連絡がありました。　
交換作業には約2時間配電をストップする必要があると言われましたが、
弊社ITサポート等24時間体制でサーバーを管理しているため、
2時間の配電ストップはできません。
停電等に備えたバッテリーはありますが、20～30分が限度です。　

すると管理会社から東電で発電機を貸してくれるといわれましたが、
その費用はこちらで負担して欲しいと言われました。　
こうしたビルの所有者側のメンテナンスによる工事で発生する不都合に対して、
こちらが費用を支払わなくてはならないのでしょうか？

回答No.2

qwezxcasd · ベストアンサー

電力メーターは、計量法で期限が決められており
ビル側の都合ではなく、法規上の問題です。

ビル賃貸の契約上２４時間無停電での契約でない限り
費用負担もやむをえないと思います。

通常受電設備等の点検のための、サーバー・機器の停電のための
業者への操作依頼は、各テナントで実施しており
ビル側としては、責任を負っていません。
問題等がある場合は、協議することはありますが。

お礼

早々のご回答ありがとうございました。
とても分かりやすく適切にお教え頂いて助かりました。

確かに管理会社の方も、今回の交換作業はメーターの期限
ギリギリまで待ってのやむを得ない措置なのでとおっしゃっていました。

実際にどのくらいの費用負担になるのか、これから調べてみます。
ありがとうございました。

回答No.1

noname#210617

賃貸契約に24時間無停止で電源供給を保証する、という項目があるのでしょうか。
今回の計画停電に際して、東電やビル側になにか落ち度があるでしょうか。
連続稼動を必要としているのは、テナントさんの都合ですから、費用は負担すべきでしょう。
支払いたくないというのであれば、サーバを止めればいいだけのことです。

今回は計画停電ですから、事前に対策できますが、事故や災害で停電することもあります。
別サイトにバックアップサーバを用意して、サービスを切り替えるなどの対策が必要です。

お礼

早々のご回答ありがとうございました。
おっしゃる通り、賃貸契約では電源の配給等については
一切触れらておりませんので、費用負担は当然なのでしょうね。

お知恵をお借りできて感謝いたします。