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3000万控除つかえますか？
3000万控除つかえますか？ マンション中古を購入しました リフォームもしました まだ住んでいません 500万で購入ローンなし それを1000万で売った場合 3000万控除つかえますか？ 譲渡税40パーセントはらわなくてもいいでしょうか？ ペットがかえないのでうりたくなったのですが 理由かんけいなく ばかだかい譲渡税をはらいたくないので3000万控除とかつかえればと思いお聞きしたいのです はじめてなのでつかいますよね？
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＞500万で購入ローンなし それを1000万で売った場合 3000万控除つかえますか？ いいえ。 住んでいないマンションは居住用財産に該当しません。 よって、３０００万円の特別控除は使えません。 参考 http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3302.htm
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- 9der-qder
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情報が不足しているので、確実な回答は出来ませんが、3000万円控除の適用はおそらく難しいと思います。 なぜなら、 > まだ住んでいません だからです。 この特例の条件は「居住用財産」です。 この定義は「住民票の有無」になります。 まだ住んでいない住居に住民票があれば話は別ですが、まだ住民票を移していないと思います。 であれば、この特例の適用は難しいと思います。 なお、もし住民票を移していても > この特例を受けることだけを目的として入居したと認められる家屋 という適用除外に該当する恐れがあります。 質問者さんとしては、「特例を受けるためではない」と反論されると思います。 ですが、どちらも証明しにくい事なので、どちらと取られるかは断定できません。 不安であれば、電話等で税務署に相談しながら申告されることをお勧めします。
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