- 締切済み
マンションの購入
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
>何か他にローンをすることにいいことがあるのでしょうか？ ありません。にこにこ現金で支払えるのであれば一番それが安上がりです。 ローンを組んで金利を支払っても家を購入する理由は、家を買わなくてもどこかに住む必要があり、そしてそれには家賃が掛かるからです。 ２年以内という事は大体資金は既にあると思いますので、それでしたら特にローンを組む理由はありません。 税金で確かに「最大で１％の減税」により得しますが、金利負担は１％以上掛かりますから、差し引きやはり損になります。 >マンション+諸経費+貯金５００万の余裕があれば 一人暮らしであれば余裕で大丈夫です。
関連するQ&A
- 転勤！マンション売却or賃貸？
転勤が決まりました。8年前3000万でマンションを購入しローン残高800万です。東南角部屋７Ｆで立地条件もよく売ることも貸すことも可能なので逆に悩んでしまいます。貯蓄もローン残高とちょうど同じくらいあるので一括返済して賃貸にしたほうがいいのでしょうか？賃貸にするとどのくらい経費や税金がかかるのでしょうか？よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンション購入時の税金について
マンションの購入を考えています。 当初、都市銀行でのローンを組むことを前提に考えていましたが、親等からの借金というかたちで 一括返済という案が出ました。 詳しくはわからないのですが、一括で購入すると、 税金がとてもかかると聞いており、 一括で購入できたとしても、ローンを組んだ方が 良いという話を聞いています。 （住宅ローンの控除などすべて考えて） 実際はどうなのでしょうか？ ご教授願います。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- マンション購入について
現在、貯金は少ししかありません。（数十万程度） 最近、子供が幼稚園に入園する前ｏｒ小学校入学前までには、 引越しをしたいと思い考えていました。 子供は今、２歳です。 主人（２９歳）は、賃貸マンションに住むなら、 新築のマンションを買ったほうが良いと思うようです。 私としては、資金も無いのに買うのは怖いですし、 買ったとしても生活が出来るかどうか不安です。 平成16年度の給与所得の源泉徴収票の用紙では・・・ 支払金額５，０００，０００円くらいでした。（給与所得控除なしで） 車のローンが２００８年まであります。 これで、ローンを組むときの審査で駄目になるそうです。 主人は、車のローンの金額を一括で支払いたい為に 姉からローン残金分を借りて、マンションを購入したい。 なんて、言っています。 しかし、マンション購入以外にも、諸費用などお金がかかりますよね？ 色々、借りたら、その分、苦しむのは自分たちです。 頭金なしで、ローンを組んでも生活はやっていけるのでしょうか？ かなり不安です。ローン地獄は嫌です。 希望のマンションは、住みたい地域の物件は２ＬＤＫで、 大体３５００万～３７００万位ですが、 無理なことは分かっています。 私も、本などを読んで、勉強中です。私としては、 いくら今が低金利とはいえ、利息が多く付くのは嫌です。 最低、諸費養分でも、貯金が出来てからではないと 踏ん切りが出来ません。 回答をくだされば、嬉しいです。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- マンション購入のローンと現金について
私の父が現在住んでいるマンションの老朽化に伴い新しくマンションを購入を勧めていました。 既に重要事項の説明も受けています。 既に定年を迎え退職金と今までの貯金をつぎ込んでの購入ですが 年齢のこともありローンは無理だろうと 現金払いで契約しているそうです。 税金の控除などローンを組んだ方が何かメリットがあるかと思いますが 知っている方は教えてください。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- マンションを購入すると
ものすごい基本的なことを知りたいのでお願いします。 マンションを購入する場合、たとえば2千万円で販売中のマンションを買うとしたら、その他にかかる費用はありますか？（ローンではなく、現金で一括で払います）。 また、購入後、毎月かかる費用や、土地にかかる税金などはあるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 約30平米の新築マンションをローンで購入して５年目になります。
約30平米の新築マンションをローンで購入して５年目になります。 手狭になったので昨年から人に貸して、その家賃収入で自分は別の賃貸マンションに住んでいます。平米数の制限からこのマンションはローン控除の対象にはならないと聞いたので、今まで確定申告も何もしていませんでしたが、聞くところによると他の方法でも税金対策になるとのこと。何をすればよいのでしょうか。そしてそれはさかのぼって何年か申告できるのでしょうか。 ちなみに私は自営ではなく、普通のサラリーマンです。ローンの残債もまだかなりあります。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- マンション購入と税金について
いつかマンションを購入したいと考えています。そのための知識を得たいと思っているのですが、まず何からしていいのかわからずにいます。 住宅購入にあたり、どのような税金がいくらくらい、かかってくるのでしょうか？ 税金対策（悪いことをするつもりは一切ありませんが）で、現金一括で購入するより、ローンを組んだり、共有名義にしたりということを聞いたことがあるのですが、実際どうなっているのか教えてください。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 持ち家（マンション、家）購入後、貯金の残金は？
マンション購入を考えているものです。 でも、今となって諸経費と頭金で貯金は ほとんどなくなってしまうのではたして これでよいのかと思ってます。 それぞれのライフプランもありますが、 皆さんは購入後、貯金はどのくらい 残しましたか？
- ベストアンサー
- アンケート
- マンション購入の税金はどっちが高いですか??
マンションを購入を考えています。 新築で約2600万円ほどの物件です。 この場合、もし現金で一括して支払った場合、税金は幾らくらい来るのでしょうか?? また、ローンを組んだ場合と、収める税金の金額は違うのでしょうか・・・?? 全く分からずに不安です。どうぞお詳しい方、教えて下さい。よろしくお願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 私名義のマンションに離婚後も妻が住み続けたい場合
私38妻37で、幸い子供がいません。 共働きで、現在は同じくらい稼ぎがあります。 離婚をすることになり、マンションについてどうすべきかお知恵を拝借できればと思います。 7年前にマンションを購入。 3000万円で購入し、去年借り換えをして、現在残債1700万円です。 東京スター銀行の住宅ローンなので、普通預金に550万円預金があります。 ですので、実際の残債は1150万円程度ということになります。 マンションの名義も、ローンも私名義です。 査定をしたわけでは無いですが、当マンションの相場は1900万円弱程度かと思います。 この度、協議離婚を予定しております。 離婚後も妻が、当マンションに住み続けたいと言っております。 贈与税の問題や、妻名義でローンを組めるか等を考えると、私名義のまま ローン分を私に返済して貰う形が一番良いのでしょうか。 もしくは、離婚成立後、元妻や元妻の親族に売却する際には、どんな税金や経費が いくら位かかるものなのでしょうか。 特段、もめているわけではないので、話し合いができる状態です。 一番税金や諸経費でメリットがある進め方をしたいと思っております。 今後の 住宅ローン減税 売却の際の確定申告 給与所得からの損失控除 なども、方向性を教えていただけましたら、助かります。 良い税理士さんも探しております。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
