連帯保証人を知りたい：借金が夫の住宅ローンに影響する？

質問

• 妻の過去の借金が夫の住宅ローンに影響するのかについて詳しく教えてください。
• 妻が以前の借金を完済しているが、マンションの住宅ローン申し込み時に連帯保証人となる場合、借金が審査に影響するか不安です。
• メガバンクでの仮審査は通っていますが、本審査の際に妻が連帯保証人となった場合に通らない可能性はあるのでしょうか？

回答No.4

Domenica

＃３です。
ご丁寧なお礼をありがとうございました。

> ローンを組んだ会社に関して、例えば消費者金融のように、ローンを組んだだけでアウトになる、というローン会社はあるのでしょうか？
金融機関での融資審査も、保証会社での保証審査も、金融機関ごとに、保証会社ごとに違っていますので、「消費者金融の利用が確認されれば、絶対に住宅ローンは借りられない」とは言い切れません。
確かに、厳しいところでは、「利用履歴があるだけでダメ」というところもありますが、逆に「延滞等さえなければ気にしない」というところもあります。

ですから、業態、会社云々によって…という話ではないんですよ。

また、審査基準は「部外秘」なので、外部の人間が知ることはできません。
（この基準の端緒が漏れたりしないように、お客さまにＮＧの回答をするときでも、原則、ＮＧの「理由」を申し上げないんです。）

> 通帳には書いてあるのは調べてもよくわからない名前のローン会社なので、不安です。
宝石購入の際に組んだローンですと、その当時は「信販会社」にでもしてあったかもしれませんが、その後、会社自体がなくなっている可能性も考えられますね。
組織によっては、犯罪絡みの企業として立件対象にされたところもあるかもしれませんし…。

そういう「訳の分からない企業」でローンを組んでいた（正確には、ローンではなく割賦販売契約の可能性も考えられるかも）ということが、どう影響するかは分かりません。

> 労金は保証料が無料ということで、検討しています。
労金は、保証料の債務者負担はありませんが、日本労働者信用基金協会（日本労信協）の保証付きでしたよね。
仮審査は、日本労信協で行われるパターンだったと記憶しています。
日本労信協が加盟している『個人信用情報機関』は、保証機関にしては珍しく、「全国銀行個人信用情報センター（ＫＳＣ）」、「シー・アイ・シー（ＣＩＣ）」、「日本信用情報機構（ＪＩＣＣ）」の３機関ともに加盟していますから、 全業態のホワイト情報も網羅していることになりますね。

一時期、「労金は審査が甘い」という噂が出たせいか、借り入れ申し込みが殺到してしまい、結果、審査が厳しくなった…という話も耳にしました。
３つの『個人信用情報機関』に加盟しているということは、ある意味、１つか２つの『個人信用情報機関』にしか加盟していないところ（金融機関や保証会社など）と比較して、審査のハードルが高くなっているという言い方もできると思います。

補足

色々と詳しい回答ありがとうございます。

ローン会社についてですが、通帳に書いてある名前をさらに調べてみたのですが、どうやらプロミスではないかと…　消費者金融だとは思っていなかったので、正直ショックです。このことはどう影響するのでしょうか？

よろしくお願いします。