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市街化区域マンションのマンション購入を検討しています。物件は少し古いも
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市街化区域というのは、宅地を促進する地域です。 簡単に言ってしまうと、住宅を建てることができる地域です。もちろん、マンションのような集合住宅も住宅に含まれています。 なので、住宅を探すとほとんどが市街化区域です。そもそも、マンションは市街化区域にしか存在しないはずです。 なので、まったく気にする必要はありません。 （農家住宅や、特例があればそれ以外の地域にも建つケースもあります）
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- dr_suguru
- ベストアンサー率36% (1107/3008)
補足1 ＞宅地促進をする地域で同じ建てなおしができなとはどぅいう事なのでしょうか？ これは、間違い。 建築基準法の48条で 市街化区域の用途規制で 建築できる建築物の用途を制限している。 http://www.city.asahikawa.hokkaido.jp/files/tosi_kei/tk02/chi01/s43100/008/yotopanfu.pdf
お礼
さっそく確認をしてみました。 細かく区分をされているので、物件資料の表記と比較をしながら確認をしてみたいと思います。 不動産の担当者によって説明が違うこと、又、私の知識のなさもありますので、情報を得ながらよりよい 物件を探したいと思います。 ありがとうございました。
- dr_suguru
- ベストアンサー率36% (1107/3008)
＞市街化区域により立ち退き等が将来はあるのでしょうか？ 市街化区域、調整区域としても 将来立ち退きがあるかどうかは 行政の道路計画があるかどうかであり 市町村都市計画課で 道路計画は確認できます。
お礼
ありがとうございました。 初めての物件探しでもあり細かなことが気になります。 事前に確認をして安心した物件を手にしたいと思います。
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