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兄は交換した土地を時効取得する予定だが、私に相続権はあるか？
兄Ｂが使用している土地（名義人は先々代のＡであり2001年現在50人の権利者が存在）と同じ町内であるＹさんの所有地を、1954年に兄Ｂが交換（交換証書有り）し、おのおの家を建て居住し、弟である私Ｃと妹Ｄも子供の頃、同居していました。 Ｙは2001年に1954年から1974年の20年間をもとに時効取得による訴訟を起こし、2003年に「ＡよりＹへ所有権移転登記手続せよ」の判決を地裁より受け、Ｙ名義とする事となりました。 兄Ｂも近々同期間での時効取得を、Ｙに対して訴訟を行う予定であり、Ｙもこれを了承しております。 しかしながら、私達ＣとＤは1960年頃から度々、土地に相続権がある事を言い続けており、現在も兄Ｂが取得しようとしている土地の各１／３の権利が有る事を主張しておりますが、兄ＢはＹに時効取得の判決がおりた以上相続権は消滅しているか、もしくは権利があっても１／５０であると主張しております。 兄Ｂの時効取得の阻止及び私達ＣとＤの１／３の権利の確保には、どの様な手段を用いればよいでしょうか？また、同様な判例があれば教えて下さい。
- azuki401
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- tlcmenber
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交換契約の存在があるにもかかわらず、取得時効を取得原因としたのは、あなた方を排除する目的があるからだと思います。 おそらく、Yからの移転登記請求事件では、交換契約の存在は、主張していないはずです。YとBは、「でき」レースだとおもいます。 早急に弁護士に相談してください。
- tolio
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問題となっている土地（今回Ｂが時効取得を主張している土地）は、先々代の土地ですか？それとももともとＹが所有していた土地ですか？ また、2003年の判決でＹの所有権が確認され、移転登記がなされたのはどちらの土地ですか？
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最高裁判例の中で疑問に思ったことを質問します、よろしくお願いします。 その判例は、H13.7.10のものです。 事実ですが、S35.6.28付け売買によって本件土地建物の所有権移転登記がなされ登記名義人はＹです。一方Ｙの兄であるＡは同日、本件建物に居住し、占有を開始し、S55.6.28当時も占有していました。ＡはS62.12.19死亡し、法定相続人は、妻Ｂ、長男Ｃ、二男Ｘ、長女Ｄでした。Ｘは、Ａが本件土地建物を20年間継続して占有したことにより時効取得したとして、本件土地建物の登記名義人Ｙに対して、取得時効を原因とするＸへの所有権移転登記手続を請求しました。 一審及び原審でのＸの請求を認容した判決に対し、最高裁では原判決を破棄し、高裁へ差戻しました。判旨は以下の通りです。 「しかしながら、時効の完成により利益を受けるものは自己が直接に受けるべき利益の存する限度で時効を援用することができるものと解すべきであって、被相続人の占有により取得時効が完成した場合において、その共同相続人の一人は、自己の相続分の限度においてのみ取得時効を援用することができるに過ぎないと解するのが相当である。 これを本件についてみると、Ａの法定相続人の間で本件不動産の全部をＸが取得する旨の遺産分割協議が成立したなどの事情があれば格別、そのような事情がない限り、ＸはＡの占有によって完成した取得時効の援用によって、本件不動産の全部の所有権を取得することはできないものというべきである。（中略）そして、本件については、遺産分割協議の成否等Ａの相続任官における本件不動産の帰属についてさらに審理を尽くさせる必要があるから、本件を原審に差戻すこととする。」 ここでわかったのは、Ｘは他の法定相続人の同意を得るなどすれば、その権利に基づいて上記の請求をしうるということです。 しかし疑問に思ったのは、Ｘは単独ではＹに対して何もなしえないのかということです。 もし何かＸのとりうる手段があれば教えてください、よろしくお願いします！
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お礼
ご検討いただき、ありがとうございます。 良きアドバイスをお願い致します。
補足
説明不足で申し訳ございませんでした。 今回、兄Ｂが時効取得を主張している土地は、Ｙの名義です。 また、2003年の判決では、Ｙが所有権移転登記がなされた土地は、 Ａ名義の土地（Ｂのおばあちゃん）です。