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社員寮の建築について
教えて下さい。 社員寮を建築予定しています。 社員寮と言いましても木造一戸建ての２階建て30坪程の間取りとなります。 お客様の都合で用途を社員寮（寄宿舎or下宿）で建てたいとの要望です。 一戸建て、共同住宅しか仕事上経験がありません。 そこで、寄宿舎の建築の場合、建築基準法上、一戸建て住宅と違ってくるところはあるのでしょうか？ 居室の採光や壁量、シックハウス関係は同じ考えだと思うのですが。 その前に一戸建て住宅を寄宿舎の扱いに出来るのでしょうか？ 宜しくお願い致します。
- reinherz
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北国の設計屋さんです。 ＞寄宿舎の建築の場合、建築基準法上、一戸建て住宅と違ってくるところはあるのでしょうか？ はい、寄宿舎は、建築基準法上の特殊建築物となります。 特殊建築物の規定を受ける事となります。 したがって一戸建て住宅を寄宿舎の扱いにはできません。 特殊建築物としての設計をしなければならないという事です。 社員寮（寄宿舎or下宿）の平面計画における最低必要な部屋ついて １．社員寮の維持管理のための管理人室等が必要。 ２．寮生の食事のための食堂・厨房が必要。 ３．寮生の歓談場・共同便所・洗面場・洗濯場が最低必要。 ４．寮室についてユニットバス付きが必要。 所見 計画規模２階建て３０坪程では、せいぜい２～３人の寮の計画しか出来ないでしょう。 一階を上記の１～３でまとめ、二階に寮室を計画するにしても２～３人の寮の計画が限界でしょうね。 計画敷地の現状を良く見て、計画する事です。 ご参考まで
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