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住宅ローンが通りません！アドバイス下さい。
マンションを購入したいのですが 夫名義の住宅ローンが通りません…。 現在25歳。 勤続年数2年1ヶ月 子供なし 物件価格3150万円に 頭金500万円入れ、 購入価格2650万円 今現在の残り貯蓄300万円 年収420万円 カード保有数3枚 うち2枚は一切使用なし 1枚は買い物で服を買う時に使用。 全て一括払いで月に2万ほど。 借り入れは一切なし。 *関西アーバン *三井住友 *りそな *UFJ *但馬銀行 以上、現在5つ審査落ちしてます。 担当営業者は、 『ローン審査する前に 勤続年数も1年以上あれば問題ないです。 また、借り入れとか他ローンがなければ 通ると思います。』 って言っていたのでてっきりすぐに通るものだと 思って安心していました。 なので何件も落ちて、とてもショックです。 担当営業者は、リーマンショック以降住宅ローン 審査が厳しくなっているのは確かですと言って ましたが…。 理由を聞いたところ、これといってないそうです。 ただ全体的に・・・だそうです。 なので、こればっかりは色んな銀行に通して みるほかないみたいです。 また明日、あらたに3件くらい審査するのですが 本当にこのまま審査し続けて通る銀行はあるのでしょうか？ みなさんは何件目くらいで通ってるのでしょうか？ 住宅ローンに詳しい方、同じくローン審査を経験 された方、なんでもいいのでアドバイスや 解ることがあれば教えてください。 どうしても住みたい物件なのでお願いします。
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お世話になります 皆さんの意見を聞かせてください ２０００万の住宅ローンの仮審査に ２件落ちました 地方銀行と JAバンクです 主人の年収が２６０万 勤続年数は３年 私の年収は２００万 勤続年数は１５年 ただ主人は 以前に消費者金融 クレジットなどで多額の借金があり その返済が滞り ブラックリストに乗っていると思います 結局 その返済は私と 主人の両親で ３年前に 完済していて 現在 借入金はありません 他の車などのローンもありません 頭金は１００万です やはり ブラックリストに乗ってしまうと 住宅ローンをくむのは 難しいのでしょうか？ それとも 頭金が少なすぎでしょうか？ ご意見 よろしくおねがいします
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住宅ローンについて質問させて頂きます。 現在、住宅購入を検討中です。 ■私 前年年収300万円 勤続年数2年 バイク、車のローン330万円 キャッシング(２枚)60万円 合計390万円 ■妻 前年年収180万円 勤続年数2年 収入合算で審査予定。 キャッシング(２枚)40万円 銀行のカードローン49万円 合計89万円 現在、合計480万円の借金があります。遅滞等はただの一度もありません。 ＣＩＣでも確認済。消費者金融も使っていません。 キャッシングの理由は妻の母親の借金を返すためです。妻の母親とは縁を切りました。 住宅ローンは2800万円借り入れ希望額です。 このままでは100%審査が落ちるのは分かっています。なのでもし審査が通れば私の両親が480万円 の借金を一括返済してくれると言うことで、全額返済条件付で審査しようと思っております。 ちなみに地方銀行２社はNGでした。 不動産屋さんと打ち合わせし、フラット３５と信用金庫で審査を検討しております。 皆様の知恵を貸してください。考えが甘いのは百も承知です。 また同じような境遇のかたで審査通った方いましたらご教授お願い致します。
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お礼
さっそくの回答ありがとうございます。 購入マンションは新築になります。 団体信用保険ってどういったものでしょうか??? 今ある貯蓄はできれば、家具、家電の購入資金と もしもの為にいくらか置いておきたいのです。 解らないことだらけでとても不安です。。。