住宅ローンの審査について
- 住宅ローンの審査について、この状況で申し込んでも無理でしょうか？
- 質問者は過去に借入合計300万円のおまとめローンを組んでおり、他にもカードや生命保険の借り入れがあります。
- 年収は680万円で返済滞りの経験はなく、1DKのマンションを考えています。
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住宅ローンの審査
この状況で住宅ローンを申し込んでも審査は無理でしょうか？ １年ほど前にあったCashONE、オリックスVIPローン、他クレジットカードのキャッシングの借り入れ合計300万円をおまとめローンとしました。まとめ先は、オリックスクレジットで月々約6万円の72回払いです（利息9.0％）。まだ他のカードもありますが各種引落に利用しているVISA以外は利用しておらず解約可能です。 他に貯蓄年金型の生命保険で生命保険で借り入れがありますが、これは完済可能です。 中小企業勤め。勤続８年。独身。年収は680万円です。返済滞りの経験はありません。1DK程度のマンションを考えています。 よろしくお願い致します。
- yang0113
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住宅ローンの審査では、他の返済と合わせて総返済額が収入の1/4～1/3以下を目安としています。 正確な割合は金融機関によって変わりますので審査を受けてみないと分からないと言うのが正直なところです。 ご質問には頭金の用意について書かれていないので、頭金がないとした場合、月々の返済額が8万円程度に抑えられないと難しいと思われます。
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この状況で住宅ローンを申し込んでも審査には通らないでしょうか？ １年ほど前まで、CashONE、オリックスVIPローン、他クレジットカードのキャッシングの借り入れ合計300万円ありました。 これらについて、オリックス信託銀行のバンクプレミアというおまとめローンに申込みました。 結局、オリックスVIPローンの解約を条件におまとめ承認がおり、現在は、保証会社であるオリックスクレジット（？？）に対して月々約6万円の72回払いをしている最中です。 現時点ではまだ他のカードも持っていますが、各種引落に利用しているVISA以外は利用しておらず解約可能です。 私は、年齢40歳、中小企業勤め。勤続８年。独身。年収は680万円です（前年670万、前々年650万）。 返済滞りは、10年くらい前にVISAで一度入金忘れで電話がかかってきて急いで口座に入金したことがあります。また、１年ほど前、引落日の入金忘れに自分で気づき、昼頃入金、その日のうちに自動引き落とされていた、ということがあります。（これは遅延扱いになるのでしょうか？） 当時の借り入れ理由は、海外にいる知人の医療費でした。当時はやむを得ないと納得し、借入をしましたが、現状は必要としていません。、 まだ、具体的な物件を見たりしているわけではありませんが、3,000万円以下の1LDK程度のマンションを考えています。頭金はありません。 当初は返済（繰り上げで3年未満完済予定で貯蓄中）後から住宅購入を考えるかと思っていたのですが、そうすると、下手すると購入時期が45歳になり、ローンを組める期間が短くなることも気になり出しました。 人より気付くのが遅くて、40にしてようやく焦り始めました。。。 現在この状況で審査申込みで承認おりるか、あるいは自分にはどのような条件が必要か教えて下さい。 よろしくお願い致します。
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