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住宅ローンの借り換えで困っています
住宅ローンを借り換えようと思っています 今現在700万円で年3.85％残り支払い年数8年です これを、700万円＋家の外壁（リホーム）60万円で760万円年2.0パーセントで10年支払いで借り替えようと思います。そこで借り換え資金ですが、25万円ぐらいだと 聞いておりますあまり貯金を崩したくないので、これも銀行から借りようかと思います。 それとも借り換え資金現金で用意したほうが銀行の審査クリヤーし易いですか？どなたかアドバイスお願いします。
- ryuabc
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25万円の差で審査の結果が変わるとも思えません。それよりも、担保価値や年収や年齢条件の方が審査に影響するのでは？それとも、かなり無理なローンなのでしょうか？ 700万円を年3.85％で借りるのと、年２％で10年借りるのとでは、金利分で41.5万円少なくなります。ここから手数料等で25万円を引けば16.5万円少なくなるだけです。リフォーム代60万円が２％で借りられるのは良いですが、残高が少ないこともあり大したメリットはないようです。金利が２％（これに25万円も含んでる計算なら41.5万円の差額♪）とのことですが、これは実質金利ですよね？手数料が25万円の他に掛かるようだと、更にメリットは少なるので注意してください。
お礼
とても参考になりました有り難うございました。