年利120％の利息を取る金融機関からの借入の対処方と自己破産したときの所有不動産の行方を教えてください。

質問

私の義父にたくさんの借金があります。
銀行系や国金の借金は、私が義父の家と土地を買うという形で銀行から融資を受け、返済を致しました。
ですが、その後返済した借金の他に元本100万に対して金利が月10万と言う法外な貸し付けをする業者から借入している事が発覚致しました。
今まで何度か金利を払っているようです。
そのような業者からの借金には、どう対処すれば良いのでしょうか？
また、この度義父が住んでいる家の国金が設定していた抵当権は、私に所有権が移転された事で消えましたが、義父にはもう一つ不動産があるのですが、まだ私の知らない借金がたくさんあれば自己破産と言う選択もあるのですが、その場合はやはり不動産があるという事で自己破産の申請は通らないのでしょうか？もし自己破産が成立したら土地は裁判所によって処分されてしまうのでしょうか？
質問が多くややこしいですが、義父を助けなくてはならないので、どなたかお知恵をお貸しください。
よろしくお願い致します。

回答No.1

manno1966 · ベストアンサー

> どう対処すれば良いのでしょうか？
明確な犯罪ですから、警察に相談したり告訴したりする。
また、犯罪だから、返済しないと宣言する。

> 抵当権は、私に所有権が移転された事で消えましたが
抵当権は所有者が変わったぐらいでは消えません。
消去手続きを然るべき機関にて行う必要があるはず。

> 不動産があるという事で自己破産の申請は通らないのでしょうか？
関係ない。
破産手続きが少し複雑になるだけ。

> 自己破産が成立したら土地は裁判所によって処分されてしまうのでしょうか？
順番がおかしい。
土地等の財産の処分が終了し、そのお金が債権者に配られた後でないと成立しない。
成立した後に処分ではなく、処分した後に成立。
だから土地等の財産があると書類等が多くなるし、期間も長くなるしお金もかかる。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
闇金の対処については、ご回答頂いた事と、質問してから今までの間いろんな方の闇金に対しての回答を拝見し、毅然とした対応で臨めると判断致しました。今日のところはお陰様で眠れそうです。
現在、義父が住んでいる家を私名義に所有権移転した際には国金の抵当権は抹消手続きし、新たに私が銀行から借り入れる時に設定された抵当権が第一位で設定されました。他に抵当権はないので安心かと思われます。
最後に、もう一つの残る不動産ですが、現在義姉が住む家になるのですが、自己破産する前に、生前贈与か何かで所有権を移転しておいた方がやはりいいようですね。
幸い、田舎なので義姉の住む家の固定資産評価額は500万くらいの記憶ですので、親子間の場合、非課税で大丈夫だったと思うのですが、所有権移転費用の10万くらいだったと思うので早めに手続きするよう義姉にすすめます。
義姉も生活が楽でないので固定資産税の事や所有権移転費用の事で今まで義父の名義のまま放っておいたのだと思います。
ただ、心配は義姉の住む家まで抵当権が設定されていないかどうかです。
週あけ早速法務局に出向き、義姉の家の登記簿謄本の乙の欄を確認してみます。
ご回答本当にありがとうございました。

回答No.2

manno1966

> 自己破産する前に、生前贈与か何かで所有権を移転
判明していない借財による破産なら、アウト。
これ、明確な法律違反。
財産隠しとなるのです。
破産法違反で、破産手続きの無効。土地取引の無効。その他処罰となる。
これから借財が発生するのなら良いが、継続している借財があるなら微妙、隠している借財の方が財産より多ければ駄目。

> 義姉の家
こちらも同様。

お礼

丁寧なご回答誠にありがとうございます。
義父は私に隠しているけれど恐らく２００万程度の闇金以外の消費者金融からの借入がある恐れがあるのですが、その恐れから逃れる為に今のうちに所有権を移すのは違法になるのですね。。
という事は、これから判明する闇金以外の法的に認められる借入に関しては弁済する必要があるという事ですね。
正直、頭が痛いです。
義父が住む家を買い取った時点で私に余力はございませんし、かといって義姉にもこれから発生するかも知れない借入を返済する力があるかどうか微妙です。
これから発覚するかも知れない借金が返せず、自己破産すると姉の住む家も裁判所行きになるかも知れないとなると、姉弟で力を合わせて頑張らないと駄目ですね。
義父にあとどれだけ借金があるか全情連でしらべるにも義父の承諾がいるし、なのに義父は隠したがる。。
義父にはもう、そんな借金を隠すようなプライドがあっても仕方ないのに、、全部洗いざらい私に相談してほしい。
そしたら、それなりに対処も出来るのに。。
まずはあとどれだけ借金があるか義父に確認をとってみます。
その上で義姉と相談し、どうするか検討します。
説明不足の質問に、親切にお答え頂き本当にありがとうございました。
また相談させて頂く事もあるかと存じますが、その際にはお手数でなければ、また教えて頂けましたら幸いです。
本当にありがとうございました。