自己破産したとき、不動産を売ったお金の行方

質問

また疑問が出てきましたので質問します。（私個人のことではないのですが、わかりやすいように私のこととしてかきます）

私はA不動産の連帯保証人になっています。その額およそ6000万です。
また私はB不動産に連帯保証人になってもらって家のローンを組んでいます。その額およそ3000万です。
また私の月収は30万くらいです。

最近A不動産の返済に滞りがあり、私のほうへ返済して欲しいと何回か連絡があり支払いました。

この調子で行くと、やがて私のほうでも支払不能になりそうです。
最悪の場合自己破産ということになりかねませんが、
私の持ち家を処分したお金は不動産Aの借金へ回されるのでしょうか。それとも自分の家のローン（借りている銀行）に当てられるのでしょうか？
もしくは両方へいくらかずつ渡されるのでしょうか。

回答No.1

cambridge · ベストアンサー

持ち家に抵当権がかけられていると思いますが、その家にかけられている抵当権の順番通りに弁済されていきます。銀行が第一抵当権を持っているならまず銀行へ、次に第二抵当権者へとなります。現実的にはありえませんが、抵当権がかけられていないのなら、債権額に応じて分配されます。

お礼

抵当権に順番があったのですか。
勉強不足でした。
ありがとうございました。